Купил квартиру. Думаю продавать. 33 / 3736

03.10.19, 22:16
Николай Тюленев писал(а):
Планировал съезжаться с тёщей

Планировал перевезти родителей но они не захотели.

03.10.19, 22:03
Egors писал(а):
Долго выбирал

С агентом выбирали?

03.10.19, 22:03
Egors писал(а):
и проскакивают более интересные варианты неподалеку

А где они были ранее, во время долгого выбора?
Так уж они интереснее выбранной квартиры?
Почему сразу не выбрали их? Или не подождали?

03.10.19, 22:03
Egors писал(а):
3. Как оптимально продать: стандартная "цепочка" (ищу покупателя, найдя интересующий вариант для себя) или есть варианты с досрочным выкупом? В последнем случае сколько мне это может обойтись дополнительно?

В разных вариантах по разному..смотреть по ситуации. Но точно не срочный выкуп.

Я думаю, каждый второй недоволен покупкой квартиры и хотел бы продать и купить что то другое.

03.10.19, 22:18
Мишка писал(а):
каждый второй недоволен покупкой квартиры и хотел бы продать и купить что то другое.

Спустя пол года? После долгих поисков?
Вопросы совсем элементарные..А где риэлтор ТС?
Или вскрылись "скрытые" недостатки?

03.10.19, 22:18
Мишка писал(а):
Я думаю, каждый второй недоволен покупкой квартиры и хотел бы продать и купить что то другое.

Верно! Потому как покупают на что денег хватило и что было в продаже в тот временной период необходимости улучшения условий.

Абсолютно точно не верно!
Это скорее исключительный случай, чтобы за пол года.

В таких случаях, скрытые недостатки, чаще всего - соседи. В остальных случаях, люди обычно отдают себе отчёт что они покупают, а от соседей никакой риэлтор не поможет и не подстрахует.

03.10.19, 22:25
Мишка писал(а):
В таких случаях, скрытые недостатки, чаще всего - соседи. В остальных случаях, люди обычно отдают себе отчёт что они покупают, а от соседей никакой риэлтор не поможет и не подстрахует.

Не устану приводить пример с Расковой 26/29.
Апрель 2017 купили, 6,3
Июнь 2017 продали, 7,0
Прекрасная однушка на 12 этаже, 39 метров с хорошим балконом, окнами на Москву, на ю-з.
Но с перепланировкой. Бывшие хозы продолбили капитальную стену из кухни в комнату и сделали проём.
Моя покупательница так и не смогла смириться, что целостность стены нарушена.
Посчитав, во сколько обойдётся ремонт, который так и не восстановит капитальную стену, было принято решение продать.
Здесь психологический момент. Не смог человек принять квартиру, и чувствовал ущербность.
Продали за 3 недели, и приобрели 2Мосфильмовский 10. С видом на гольфклуб.
Тоже за 6,3. Были времена, и квартиры были хорошие, и цены.

Да, причину продажи озвучили, что девочка уезжает, выходит замуж, в общем, уезжает из страны вот так быстро.
Изменились планы у человека.
Семья, которая покупала, им было всё равно, какая причина продажи. Понравилось всё и им для аренды очень подходит.

Если за пол года не смирились, нужно продавать. Значит просто не ваша квартира. Пусть ищет своего хозяина, а вы ищите свою. Продавать как свободную, без всяких цепочек, конечно.

Друзья, спасибо за обнадеживающие ответы.

У меня были специфические запросы: долго выжидал последний этаж в небольшом квадрате недалеко от метро, причем в этом доме я лет 10 назад жил и был очень доволен. Выбирал с риэлтором, через полгода она сказала что "лучше вариантов нет". В итоге начал ездить сам и привлек агентство уже для сделки.

Когда заехал, оказалось что шум от районной дороги меня раздражает, хотя дом стоит на >100м от дороги и окна прямо на нее даже не выходят! Причем этот шум от автомобильных шин, эпизодический. Даже двигателей не слышно. В остальном - никаких "сюрпризов": солнечная, чистый подъезд, алкашей рядом нет.

Вот и думаю: то ли я был где-то невнимателен (хотя 10 раз вылазил из окна и слушал шум перед покупкой), то ли у меня крыша поехала за 2 года выбора "идеальной" квартиры и шум я просто перестану замечать со временем. Тем более сейчас системы кондиционирования есть, когда окна можно вообще не открывать.

03.10.19, 22:18
Белова Анна писал(а):
А где они были ранее, во время долгого выбора?
Так уж они интереснее выбранной квартиры?
Почему сразу не выбрали их? Или не подождали?

За 2 года только два варианта был готов купить: один быстро сняли с продажи ("передумали"), другой - в ходе расспросов владельцев обнаружился сосед-пианист рядом со спальней. А так - вы правильные вопросы задаете. Серьезной альтернативы на текущий момент (и вот уже два года) нет.