Жулебино-парк. Студия. Нужен совет. 22 / 441

03.09.20, 09:45
Тататьяна писал(а):
По Новым Котельники, где ЦА та же ценник упал на 25%, это могу точно сказать

Ну Новые Котельники- ипеня все же если относительно того чего я спрашиваю.
От Новых Котельников до метро-на оленях.

03.09.20, 09:58
bukinist писал(а):

03.09.20, 09:45
Тататьяна писал(а):
По Новым Котельники, где ЦА та же ценник упал на 25%, это могу точно сказать
Ну Новые Котельники- ипеня все же если относительно того чего я спрашиваю.
От Новых Котельников до метро-на оленях.

Согласна.
Но Садовод то ближе) там Садовод градообразующее предприятие..
Контингент тот же в основном.
В общем в прошлом году я сама клиентам ЖП активно под аренду советовала, с текущими вводными не знаю уже..

Я считаю что время упущено. Цена очень плохая 200 тыс. за квадрат в Подмосковье далеко от метро, это не то. Садовод работает с июня еще. До метро от Жулебино парк 15-20 минут по неудобьям, а не по удобным дорожкам.
Сейчас доходность аренды упала до 3%, вместе со ставками депозитов.
Под сдачу нецелесообразно.

eugen,
А как Вам Оранж-парк ?
Я был там на месте, метро рядом, практически под домом.

03.09.20, 12:17
bukinist писал(а):
eugen,
А как Вам Оранж-парк ?
Я был там на месте, метро рядом, практически под домом.

Оранж намного интереснее в силу близости метро. Для сдачи метро определяющий фактор.

03.09.20, 11:21
eugen писал(а):
До метро от Жулебино парк 15-20 минут по неудобьям, а не по удобным дорожкам.

5-15 минут там до ближайшего входа в метро - в зависимости от дома. Промку сейчас сносят частично, наверняка сделают нормальный проход к метро.

03.09.20, 14:29
eugen писал(а):

Оранж намного интереснее в силу близости метро. Для сдачи метро определяющий фактор.

Оранж парк рядом с лесом, площадкой подмосковного общественного транспорта, междугородним автовокзалом.

03.09.20, 15:08
Hola_ писал(а):

03.09.20, 11:21
eugen писал(а):
До метро от Жулебино парк 15-20 минут по неудобьям, а не по удобным дорожкам.
5-15 минут там до ближайшего входа в метро - в зависимости от дома. Промку сейчас сносят частично, наверняка сделают нормальный проход к метро.

03.09.20, 14:29
eugen писал(а):

Оранж намного интереснее в силу близости метро. Для сдачи метро определяющий фактор.
Оранж парк рядом с лесом, площадкой подмосковного общественного транспорта, междугородним автовокзалом.

Ну....Жулебино парк прямо рядом с Московским Жулебино-через дорогу, если я правильно карту смотрел...
Надо будет съездить поглядеть на месте.

Оранж парк поживей будет. Сдают однушку там за 35. - 33 метра. с нормальным наполнением В карантин удержалась Живёт айтишник с девушкой. Садовода там нет. Им дорого. Но Оранж взвинтил цены почти до московских Жулебино парк выход к метро не ясен. Там действительно промка с постройками частично не далась Пику. Около Оранжа стоят брошенные гаражи и Пик все 5 лет уже поёт. что снесут Они чья-то собственность

Оранж парк поживей будет. Сдают однушку там за 35. - 33 метра. с нормальным наполнением В карантин удержалась Живёт айтишник с девушкой. Садовода там нет. Им дорого. Но Оранж взвинтил цены почти до московских Жулебино парк выход к метро не ясен. Там действительно промка с постройками частично не далась Пику. Около Оранжа стоят брошенные гаражи и Пик все 5 лет уже поёт. что снесут Они чья-то собственность

Ездил сам вчера в Жулебино-парк.
Ну что сказать.... От Таганской 25 минут ехать до м. Котельники.
Потом из последнего вагона выход в город. Длиннющий подземный переход- чуть ли не 500 метров,
далее выход из метро и шлепать еще минут я бы сказал 10 / если до центра Жулебино парка/
Место так себе-на любителя. Вокруг- промзона или типа этого.