Не предусмотрели такого поворота с "покупателем" 37 / 888

03.11.20, 12:37
bhr писал(а):
потрбовать денег с него за утраченное зазря время.

В нашем пост коммунистическом обществе до сих пор считается что время ничего не стоит

Покупай на 20(не на 30!) процентов дороже рынка и в подарок - билет до Камчатки.

03.11.20, 12:20
Baknorevich писал(а):
Квартира принадлежит двоюродной сестре и ее маме (моей тете). Тетя после выхода на пенсию вышла замуж уехала на Камчатку, а квартира сдается.
Сосед по этажу настойчиво хочет купить их квартиру, но предложение по цене был согласен сделать только в присутствии двух собственников.
Предложил тете приехать, проезд в Москву и обратно он оплатил на банковскую карту, написал "деньги на проезд в Москву и обратно".

При встрече сосед начал рассказывать про сложности жизни, что после покупки этой квартиры ему придется продавать свою в этом же доме (она хуже по планировке и выходит на улицу). С учетом будущих потерь оценил их квартиру процентов на 30 дешевле предложений циана и авито и получил вежливый отказ.

Сосед хочет, чтобы вернули ему деньги за проезд, тк сделка не состоялась. Как не платить?

Отправить ему открытку.

03.11.20, 12:20
Baknorevich писал(а):
Предложил тете приехать, проезд в Москву и обратно он оплатил на банковскую карту, написал "деньги на проезд в Москву и обратно".

Они с тетей заключили устное соглашение о ведении переговоров. В порядке пункта 5 статьи 434.1 ГК РФ, определили, что расходы на ведение переговоров при личном участии потенциального продавца несет покупатель.

03.11.20, 12:46
Constantinus писал(а):
Они с тетей заключили устное соглашение о ведении переговоров. В порядке пункта 5 статьи 434.1 ГК РФ, определили, что расходы на ведение переговоров при личном участии потенциального продавца несет покупатель.

Я читал, если наниматель платит собственнику деньг за коммуналку - это доход с налогом 13%. А если наниматель сам платит коммуналку, то нет налога 13%.
По аналогии вопрос с билетами.
Тетя получила деньги и на них купила билеты. Обязана она оплатить НДФЛ 13%?

03.11.20, 12:34
Loccci писал(а):
Тема подтверждает теорию о том, что соседи, желающие купить квартиру, хотят приличный дисконт

Тема, подтверждающая практику продажи (или покупки, с какой стороны смотреть) без участия специалиста: можно было предварительные переговоры риэлтору доверить и денег на дорогу не высылать, и не ездить никуда, и не создавать конфликтную ситуацию...

Кстати, хорошо мотивированные соседи частенько покупают и дороже рынка (мой случай, в частности)

03.11.20, 12:34
Loccci писал(а):
Тема подтверждает теорию о том, что соседи, желающие купить квартиру, хотят приличный дисконт

У меня была соседская сделка в Марфино. Сосед так хотел выкупить принадлежавшую мне однушку, что заблокировал выход ее на открытый рынок повышенной ценой. Но это была видовая квартира на парк Останкино и ВДНХ, квартир в этом доме (Ботаническая,17к1) почти всегда нет. В таких домах оставляют себе.
В итоге летом 2016 при рынке на тот момент 8,7-8,9 млн. за П44Т 37 метров он забрал у меня за 9,5 млн. с целью присоединить к трешке.
Я много раз слышал, что соседи как раз предлагают больше и не допускают выхода квартиры в открытую продажу, если они не «долбики».

03.11.20, 12:54
gunka писал(а):
Тема, подтверждающая практику продажи (или покупки, с какой стороны смотреть) без участия специалиста: можно было предварительные переговоры риэлтору доверить и денег на дорогу не высылать, и не ездить никуда, и не создавать конфликтную ситуацию...

Ой, тогда бы боюсь , что кроме просьбы соседа вернуть деньги за проезд была бы и
просьба риэлтора оплатить ему комиссию.
Квартира видимо сдается и собственникам и так капает доход.
Продажа не входила в планы, но сосед сделал заманчивое предложение.

03.11.20, 12:20
Baknorevich писал(а):
но предложение по цене был согласен сделать только в присутствии двух собственников.

по одному этому уже понятно было, что хотел уболтать, предложив невыгодные условия.

03.11.20, 13:01
bukinist писал(а):
сосед сделал заманчивое предложение.

Так, я понимаю, он его сделала не столь "заманчивым", как хотелось потенциальным продавцам? С тем же успехом, мог бы предлагать и "специально обученным людям".

03.11.20, 13:01
bukinist писал(а):
кроме просьбы соседа вернуть деньги за проезд была бы и
просьба риэлтора оплатить ему комиссию.

А это уже по факту продажи/покупки, как водится...

А по теме возвращать ли деньги, спонсированные "на проезд", сказала бы: "А это был Ваш каприз, и исполнили мы его за Ваш счёт. Это справедливо."