Рынок недвижимости Зеленограда стабилизировался и цены на квартиры начали своё падение вниз. 40 / 1300

11.03.21, 13:30
Колабина писал(а):
Что-то Вы больно уж невероятное пишете: ведь не должен же человек пилить сук, на котором сидит

Вы как маленький ребенок....
У риелтора работа такая. Продавцу "ссу... в уши"-говорят, что звонков нет и надо срочно цену снижать, что бы объект продать, а покупателю говорят, что цены растут, предложений нет и бери что дают.

11.03.21, 15:18
eugen писал(а):
В конце года в Зелеке возьмете)))

Вы за вторичкой следите в относительно свежих панелях? Многие риэлторы скажут Вам, что сейчас появился торг, плюс время экспозиции увеличилось значительно. Вот такого сейчас очень много

11.03.21, 15:18
eugen писал(а):
В конце года в Зелеке возьмете)))

Не, Зеленоград не интересует. В старой мск будет то же самое, просто с лагом.

11.03.21, 15:26
ogogo.guguev писал(а):

11.03.21, 15:18
eugen писал(а):
В конце года в Зелеке возьмете)))
Не, Зеленоград не интересует. В старой мск будет то же самое, просто с лагом.

Ну это уже 2022 год, через 4-6 месяцев после отмены льготной ипотеки и роста ставки для вторички.
Пока ставки вторички и предложение рекордно низки, а наполнение базы сверхмедленное, цены продолжат кусаться.

11.03.21, 15:36
eugen писал(а):
Ну это уже 2022 год

Да-да. Можно даже 23. Там как раз новострой вышедший на свале, начнет сдаваться. Я не тороплюсь. Спешка нужна как грится, только при ловле блох))

11.03.21, 15:46
ogogo.guguev писал(а):

11.03.21, 15:36
eugen писал(а):
Ну это уже 2022 год
Да-да. Можно даже 23. Там как раз новострой вышедший на свале, начнет сдаваться. Я не тороплюсь. Спешка нужна как грится, только при ловле блох))

А на что надежда?
Что возьмете по ценам прошлого лета, когда начался большой ажиотаж?

11.03.21, 16:56
eugen писал(а):
А на что надежда?
Что возьмете по ценам прошлого лета, когда начался большой ажиотаж?

Сложно сказать. Мне нужно что бы конъюнктура совпала. И рынок покупателя был, а следовательно торг на вторичке или у застроя или переуступов скидки. Так как сейчас за нал не дают премию. И валюту выгодно скинуть.

11.03.21, 17:39
ogogo.guguev писал(а):

11.03.21, 16:56
eugen писал(а):
А на что надежда?
Что возьмете по ценам прошлого лета, когда начался большой ажиотаж?
Сложно сказать. Мне нужно что бы конъюнктура совпала. И рынок покупателя был, а следовательно торг на вторичке или у застроя или переуступов скидки. Так как сейчас за нал не дают премию. И валюту выгодно скинуть.

За нал премия есть, если вы закрываете цепочку и интересующую квартиру продает риэлтор «оформленец». Явные признаки оформленца - неряшливые фото, все криво-косо, с такими можно поторговаться всегда. Если видите шикарные фото, все помыто-побрито, то это «продажник» и ловить там нечего, он продаст ипотечнику по максимуму.

eugen,
После намека СергеюРумянцеву,что он формирует "неправильное мнение" как у продавцов,так и у покупателей

, очень заметно формирование "правильного мнения",ничего общего с аналитикой не имеющего.Хотя...многие поведутся.

11.03.21, 18:34
eugen писал(а):
За нал премия есть, если вы закрываете цепочку и интересующую квартиру продает риэлтор «оформленец». Явные признаки оформленца - неряшливые фото, все криво-косо, с такими можно поторговаться всегда. Если видите шикарные фото, все помыто-побрито, то это «продажник» и ловить там нечего, он продаст ипотечнику по максимуму.

В 2016-17 за нал большинство застроев давали скидку. И не надо сейчас писать про эскроу, ипотечников, другие времена и т д. Времена одни и те же, просто все циклично. Сейчас не время кэша, но оно придет, ни сколько в этом не сомневаюсь. Когда кругом будут одни долги, кэш будет в цене как никогда)