Квартира продается или почти продается? 32 / 1130

15.05.21, 06:14
gunka писал(а):
На сегодняшний день 16 - цена, скорее, для двушки . В тему Сидоркина зайдите, он в "своем" районе отлично ориентируется,
viewtopic.php?t=60661&view=unread#unread

и, как мне кажется, об этом объекте уже шла речь в какой-то ветке....

Спасибо, удалось найти его тему здесь viewtopic.php?p=2464078#p2464078
пишет - 16 цена не для двушки, а для 4-комнатной. А двушка стоит 12 млн. Мы знаем про нее, это 2-й этаж и на обочине дороги - такое не интересно.

Или цены с тех пор уже выросли ?

14.05.21, 23:44
Карпушкина Вероника писал(а):
Может быть найдут альтернативу и объявят более высокую цену?

Может.
Но это не со зла.

не со зла, а по-дурости ?

15.05.21, 11:12
Zinadiyevna писал(а):
Спасибо, удалось найти его тему

А попробуйте у него узнать, почему так долго продают, а не покупают, в чем там "сюрприз"? Раз Александр с клиентами смотрел, то какие-то сведения о владельцах, документах и ситуации "продажа" , наверняка, имеет.

Zinadiyevna

15.05.21, 11:44
gunka писал(а):
А попробуйте у него узнать, почему так долго продают, а не покупают, в чем там "сюрприз"? Раз Александр с клиентами смотрел, то какие-то сведения о владельцах, документах и ситуации "продажа" , наверняка, имеет.

4-комнатная, которую он смотрел уже подорожала на 3 млн

Да, печально, но дорожает все (ну, почти всё)

Zinadiyevna,
Я думаю они собирают телефоны интересантов и ждут когда появится что-то в нужной им локации, очень узкой. Цена за какую появится им не известна, может выйти дорого, тогда они поднимут цену на свою.
Если вдруг выйдет за приемлемую цену, то возможно обзвонят подходящих им мотивированных интересантов.
Если бы дело было не так, а в желании просто поднять,они бы взяли у Вас аванс, а потом и поднять смогли бы. Тут риелтор не уверен в реальности альтернативы.
Позвоните риелтору, скажите:
- что у Вас прямые деньги ( если это так)
- что Вы готовы в случае необходимости возможно немного подвинуться вверх ( если это так) или возможно отблагодарить риелтора лично, если этот вариант достанется Вам ( не факт что сработает, но порой может)
- всячески подчеркните свою лояльность и пушистость))
Тогда есть шанс...
ЗЫ А вообще ищите другие варианты, здесь скорее всего шансы невелики.
ЗЫ1 Ещё есть другой вариант- Вы не интересны им как покупатель, например у Вас своя не проданная, субсидия какая-нибудь или ещё что-то. То есть с Вами им затруднительно будет строить цепочку. Поэтому не хотят у Вас аванс брать ищют покупателя с прямыми деньгами

15.05.21, 12:02
Тататьяна писал(а):
ЗЫ А вообще ищите другие варианты, здесь скорее всего шансы невелики.

заявленная цена 3-комнатной, на Ваш профессиональный взгляд близка к реальной или занижена ?

внешняя ссылка

15.05.21, 12:02
Тататьяна писал(а):
ЗЫ1 Ещё есть другой вариант- Вы не интересны им как покупатель, например у Вас своя не проданная, субсидия какая-нибудь или ещё что-то. То есть с Вами им затруднительно будет строить цепочку. Поэтому не хотят у Вас аванс брать ищют покупателя с прямыми деньгами

У нас просто деньги на счете. Есть еще своя непроданная, но она не имеет отношения к покупке.

15.05.21, 12:09
Zinadiyevna писал(а):

15.05.21, 12:02
Тататьяна писал(а):
ЗЫ А вообще ищите другие варианты, здесь скорее всего шансы невелики.
А заявленная цена за 3-комнатную, на Ваш профессиональный взгляд близка к реальной или занижена ?

внешняя ссылка

Я не работала в последнее время с Перово. Тут понятно становится, когда прозваниваешь конкурентов в моменте.
Сейчас попробую взглянуть. Но тут по хорошему надо прозвон конкурентов делать

15.05.21, 12:11
Zinadiyevna писал(а):

15.05.21, 12:02
Тататьяна писал(а):
ЗЫ1 Ещё есть другой вариант- Вы не интересны им как покупатель, например у Вас своя не проданная, субсидия какая-нибудь или ещё что-то. То есть с Вами им затруднительно будет строить цепочку. Поэтому не хотят у Вас аванс брать ищют покупателя с прямыми деньгами
У нас просто деньги на счете. Есть еще своя непроданная, но она не имеет отношения к покупке.

Продавец знает, что у Вас прямые деньги? Может услышали про непроданную и решили что Вы туристы