Риск скрытых долгов продавца 13 / 348

17.07.21, 09:51
Andre19 писал(а):
...любой человек задним числом может оказаться банкротом. за 3 года это не предугадаешь.

Во-первых, не любой.
А во-вторых, банкротов бояться - на рынок не ходить.
...
Правило Вы написали выше:
"Есть обоснованные сомнения - не связывайся".
Чтобы потом нк было мучительно больно.

Проверьте продавца и что там за магазин был.
Титульное страхование, если какие-то мизерные, но риски есть.

Расскажу свой опыт (не руководство к действию, просто опыт! )

Весной покупался участок со старым домом.
Два собственника - брат и сестра.
Сестре надо крыть ипотеку у нее трое детей..
Брат ушел с одной работы, на другой не очень сложилось, есть кредиты и просрочки по ним..
Брат все это сам честно рассказал как на духу.
Собственно, их мотивация к продаже участка и была чисто финансовая, чего они не скрывали....

Заключи сделку:
- полная стоимость в ДКП
- безналичный расчет
- подтверждение источников происхождения средств у покупателя
- цена выше кадастровой стоимости.
- нотариальная сделка (пожелание покупателя)

Считаем данную сделку безопасной, спим спокойно))