Собственник обещает показать документы только в день подписания дкп. Но объект сладкий. Какова тактика? 316 / 3392

[Деревенский]

Как быть покупателю с таким немножко экстравагантным и скрытным продавцом?

Тащить его к нотариусу, сделку пусть они проводят.

Это было первое, что даже я посоветовал сделать покупателю.

Про ответ собственника уже догадались?

Категорический отказ. Аргументировал тем, что зачем тут лишняя ходьба, он умнее любого нотариуса, и прочее и прочее.
В простой письменной форме и сразу в МФЦ. Примерно такие его слова. Немножко даже оскорбился, я был свидетелем разговора по телефону.

Понимаю, бред и детский лепет это всё. Но хочется понять, насколько реально вытянуть ситуацию.

[Деревенский]

Как можно хоть что-то потребовать от него предоставить до дня подписания дкп?

А дкп кто готовить будет? Для дкп данные нужны.

Опять же, с его слов – весь комплект будет предоставлен лично им в день подписания дкп. Сам дкп – в том числе.

Кстати говоря, хорошая идея, спасибо. Потребовать проект дкп, как вариант.
Хотя, подозреваю, это тоже тайна с его стороны.

Что ещё можно сделать, как полагаете?

[Деревенский]

Для начала заказать стандартную выписку из ЕГРН. Там будет указана ФИО собственника объекта. Также увидите по документам это действительно квартира или доля. Также будет видно есть ли аресты, залоги или еще какие то ограничения на квартире.

Отличная очевидная идея, спасибо!

Навскидку единственное подозрение – не состоит ли он на учёте в ПНд?

И стоит ли потребовать освидетельствования в день сделки?

[чао]

Как можно хоть что-то потребовать от него предоставить до дня подписания дкп?

А дкп кто готовить будет? Для дкп данные нужны.

Опять же, с его слов – весь комплект будет предоставлен лично им в день подписания дкп. Сам дкп – в том числе.

Кстати говоря, хорошая идея, спасибо. Потребовать проект дкп, как вариант.
Хотя, подозреваю, это тоже тайна с его стороны.

Что ещё можно сделать, как полагаете?

Раскланяться и распрощаться. Не благодарите.

[Деревенский]

А дкп кто готовить будет? Для дкп данные нужны.

Опять же, с его слов – весь комплект будет предоставлен лично им в день подписания дкп. Сам дкп – в том числе.

Кстати говоря, хорошая идея, спасибо. Потребовать проект дкп, как вариант.
Хотя, подозреваю, это тоже тайна с его стороны.

Что ещё можно сделать, как полагаете?

Раскланяться и распрощаться. Не благодарите.

Полагаете, есть какой-то явный признак так обрубить очень интересный и выгодный вариант?

[Тататьяна]

Деревенский,
А деньги дедушка когда планирует получить? В МФЦ при подписании как часто в регионах?) Тогда точно нет. Если после регистрации, то еще можно подумать в теории.. Но стремный вариант.

[Деревенский]

Или к нотариусу, как уже советовали, но расчет после регистрации перехода права.
Попробуйте продавца на это уговорить)

Благодарю за предыдущие советы ваши, но этот особо ценен, как думаю.

Хотя продавец и категорически против нотариуса – буду настаивать брата использовать именно этот способ.

И, да. Конечно, почему-то мы упустили важный момент. Деньги – только после регистрации перехода права собственности.

Уже самому интересно, как пойдёт

[Роман Харитонов]

Тогда вы свою очередь предложите в день подписания дкп показать ему деньги, но не передавайте пока не изучите и не проверите все документы.

А что, все по-честному получается

Должен быть очень веский аргумент не показывать документы в проект договора со всеми данными до его подписания. Этот дед то что говорит?

[Деревенский]

Деревенский,
А деньги дедушка когда планирует получить? В МФЦ при подписании как часто в регионах?) Тогда точно нет. Если после регистрации, то еще можно подумать в теории.. Но стремный вариант.

Вы всё верно предположили – именно в МФЦ при подписании настаивает.

Брату уже понятно, спасибо вам, что нужно договариваться о расчёте именно после перехода права.

И уже, как мне кажется, не такой уж и стрёмный вариант. Если деньги – именно в конце. Всё верно?

[Деревенский]

Тогда вы свою очередь предложите в день подписания дкп показать ему деньги, но не передавайте пока не изучите и не проверите все документы.

А что, все по-честному получается

Должен быть очень веский аргумент не показывать документы в проект договора со всеми данными до его подписания. Этот дед то что говорит?

Интересный поворот мысли, психологический, спасибо!

Дед – помимо того, что реальный вояка, впоследствии ещё и сдавал в аренду эти площади организациям. Перед этим как-то выкупив. Так что – это не его родовое гнездо, это его бизнес в девяностых, посути.

Поэтому основной его аргумент, почему все покажет только на сделке – за базар отвечаю. Это цитата.

Вот и подумалось – предложи ему освидетельствование в день сделки – все развалить рискует Покупатель.

Или это уже лишнее?