Легко ли продать студию ? Портрет покупателя. 35 / 1008

31.12.22, 07:49
bukinist писал(а):
Доброе утро, уважаемые форумчане.
Предлагаю обсудить такую тему.
Легко ли продать студию- вторичку. ?
Как быстро это можно сделать (за реальные деньги)?
На ЦИАНе вижу предложения студий, разница в цене с однокомнатной квартирой ( в тех же домах) около 2 млн. руб.
Но есть ли покупатели ?
Кто он , его портрет ?
Я имею в виду не покупателей студий на котловане от застройщика, а конечников ( то есть покупателей уже построенных студий с ПС )

Такой формат востребован среди молодежи в возрасте от 20 до 30 лет. Продаю сейчас полноценную студию 35 м2 на Варшавке. Смотрят в основном родители для своих детей. Многие из них с живыми деньгами.
Как всегда скорость продажи зависит от цены объекта.

01.01.23, 13:59
Илья Трунилов писал(а):
Продаю сейчас полноценную студию 35 м2 на Варшавке

На 35 метрах можно сделать полноценную однушку, чтобы кухня была с дверью. Или спальню сделать с дверью, и называть евродвушкой…

Тема актуальна. Слабо себе представляю, кто для себя, не для сдачия берет студии 19 метров.
Рано или поздно этот формат надавит на рынок своим предложением, а покупателей не будет.

01.01.23, 15:47
Павел_К писал(а):

01.01.23, 13:59
Илья Трунилов писал(а):
Продаю сейчас полноценную студию 35 м2 на Варшавке
На 35 метрах можно сделать полноценную однушку, чтобы кухня была с дверью. Или спальню сделать с дверью, и называть евродвушкой…

Кухня отделена от жилой зоны. Выглядит вот так:

01.01.23, 13:59
Илья Трунилов писал(а):
полноценную студию 35 м2

Вы это чего ??

Это полноценная евродвушка

Пару метров добавить и будет полноценная евротрешка

01.01.23, 17:02
bhr писал(а):
Тема актуальна. Слабо себе представляю, кто для себя, не для сдачия берет студии 19 метров.
Рано или поздно этот формат надавит на рынок своим предложением, а покупателей не будет.

Ну как бы , если студия имеет жилое назначение ( не апартаменты) и расположена в Москве ( прописка Москва),
то возможно регионалы будут покупать своим детям в качестве стартового жилья.
Для этого-
-ценник должен быть адекватно низким
- студия должна быть упакована под ключ (с мебелью и техникой)
я излагаю просто свое видение ситуации.

Сейчас же основная масса покупает студии на котловане у застройщика в надежде , что когда
дом построят и дадут им ключи, они продадут свою студию (подорожавшую) и купят полноценную
однушку в эти деньги. Таких 90-95 процентов.
Но это миф.

31.12.22, 09:53
Уля-ля писал(а):
Вообще мой риэлтор не с форума

Правильный выбор.

01.01.23, 18:43
Александр Сидоркин писал(а):

31.12.22, 09:53
Уля-ля писал(а):
Вообще мой риэлтор не с форума
Правильный выбор.

ну да, на форуме 10-15 риэлторов, а в Москве и ПДМСК из 200 000
явно выбор из "оставшихся" может оказаться более качественным

01.01.23, 19:16
Юлия Битузе писал(а):
явно выбор из "оставшихся" может оказаться более качественным

Катышки на свитере более округлые)