Реально ли купить квартиру за 3 дня? 83 / 1029

10.04.23, 16:47
Илья Трунилов писал(а):
Tiatata,
Если вы находитесь в России, можно провести межрегиональную сделку в Сбербанке. Риэлтор запишет вас на удобный день и время через Домклик. Вы подписываете документы в отделении Сбербанка в своем городе, а продавец в это же время оформляет все в московском Сбере. После регистрации вы можете прилететь всего на один день в Москву на принятие квартиры. Либо можете и этот вопрос доверить своему агенту. Акт и ключи заберете у него в любой удобный для себя момент.

Приезжать придется в вашем варианте дважды - на одобрение квартиры на покупку и на приёмку.
Нужна схема и не одна на покупку и подходящий под эти схемы объект.

Можно купить удаленно.
Выберет агент.
Приезжаете смотреть.
Если "ок". Делаете сделку через сбербанк или ВТБ удаленно.
Продавец в Москве, Вы в своем городе (главное что бы там сбербанк был).
Т.е. время тратить не надо. Риэлтор по доверенности принимает квартиру после взаиморасчетов и сдает (все это можно прописать в одну доверенность).
Доверенность можно легко и просто передать он лайн от нотариуса в Вашем городе к любому нотариусу в Москве.
ППФ.
Эл. регистрация.
Аккредитив или СБР.

Мое мнение, приехать достаточно один раз.
Посмотреть несколько выбранных вариантов и уехать.
Далее аванс и прочее вносит агент, готовит межрегиональную сделку (если Вы в РФ), проводит ее дистанционно, принимает квартиру по доверенности, сдает.
.
Десять раз ездить точно не надо.
Выбрать несколько потенциальных объектов - обязательно.
Если квартира как сбережение денег и под аренду, сердцем выбирать не надо.
Ликвидность и еще раз ликвидность, Вам в ней не жить. Это инструмент.

Всем огромное спасибо. Насколько я поняла, если что-то пойдёт не так, то приемку можно будет по доверенности передать риэлтору. Это, конечно, нежелательный вариант, но вариант.

10.04.23, 16:57
Tiatata писал(а):
Всем огромное спасибо. Насколько я поняла, если что-то пойдёт не так, то приемку можно будет по доверенности передать риэлтору. Это, конечно, нежелательный вариант, но вариант.

Приемку можно оформить в день сделки и без доверенности.

10.04.23, 16:59
Ирина Сорокина писал(а):
Приемку можно оформить в день сделки и без доверенности.

Считаете продавец передаст квартиру стороне покупателя до получения им денег? Хм...А зачем это продавцу?

+7 (916) 31-31-969

10.04.23, 15:41
Tiatata писал(а):
накопили порядка 13 млн.

Есть однушка в ЮАО за 8.2, прям готовая под сдачу.

10.04.23, 15:41
Tiatata писал(а):
Смогу приехать всего на 4 дня

Вообще не проблема. Даже если не успеете, смогу провести сделку удаленно.

10.04.23, 15:41
Tiatata писал(а):
Проверить на юр.чистоту.

Вторичка, в руках одной семьи с момента постройки дома - подойдет? Даже свидетельство есть бумажное.

10.04.23, 15:41
Tiatata писал(а):
нужно будет деньги с моих счётов и счётов мужа собрать воедино

Если на банковских счетах, то проблем нет, даже если потребуется снятие наличкой и размещение на едином счёте - времени вагон.

10.04.23, 15:41
Tiatata писал(а):
Поход к нотариусу

А он вам зачем? ДКП, аккредитив, электронная регистрация - вот всё, что вам нужно

10.04.23, 15:41
Tiatata писал(а):
сколько обойдутся услуги риэлтора?

Средний рынок 150-200 т.р.

10.04.23, 16:59
Ирина Сорокина писал(а):
Приемку можно оформить в день сделки и без доверенности.

Тогда по идее все должно получиться и без межрегиональных схем. Я думала, что приемка после перехода права собственности, которое при нотариальном оформлении занимает 1 день

10.04.23, 17:02
Алексей Воронов писал(а):

10.04.23, 16:59
Ирина Сорокина писал(а):
Приемку можно оформить в день сделки и без доверенности.
Считаете продавец передаст квартиру стороне покупателя до получения им денег? Хм...А зачем это продавцу?

Могу сказать только о том опыте, который имею - продавец передал квартиру в день сделки под акт передачи с правильными формулировками.
Надо это было продавцу затем, чтобы не мотаться второй раз в Москву, тк деньги поступали на номинальный счет. Квартира была свободной.

Ирина Сорокина

10.04.23, 17:03
Tiatata писал(а):

10.04.23, 16:59
Ирина Сорокина писал(а):
Приемку можно оформить в день сделки и без доверенности.
Тогда по идее все должно получиться и без межрегиональных схем. Я думала, что приемка после перехода права собственности, которое при нотариальном оформлении занимает 1 день

Межрег это как вариант и нечастый. Он прежде всего вам будет неинтересен, тк все главные события пройдут без вас в Москве. Но как вариант возможен.
-
Все зависит от договоренностей сторон. Это и есть работа риэлтора, за которую вы ему заплатите.