Разве это рассрочка? 25 / 359

Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
18 апр. 2023
18.04.23, 12:47
Минеева Татьяна писал(а):
Ну тогда наложить обременение до полной оплаты - нормальная история .. Не забудьте потом это обременение снять ..
Спасибо за мнение!
Я сама могу снять обременение или нужны телодвижения со стороны застройщика?
18 апр. 2023
Судебная практика исходит из того, что залог при продаже товара в кредит считается возникшим при одновременном наличии двух условий:

— условие об отсрочке (рассрочке) платежа прямо предусмотрено договором купли-продажи;

— право собственности на товар перешло к покупателю до оплаты всей суммы товара.

-
У вас первое.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
18 апр. 2023
18.04.23, 12:50
Ирина Сорокина писал(а):
Ст. 488.
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит.
Т.е., покупка квартиры, в данном случае, в кредит?
18 апр. 2023
18.04.23, 12:53
Чистота и порядок писал(а):
18.04.23, 12:50
Ирина Сорокина писал(а):
Ст. 488.
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит.
Т.е., покупка квартиры, в данном случае, в кредит?
Да.
Вы получили товар в собственность, право зарегистрировали, но товар не оплатили. Это залог / ипотека в силу закона. Вот без акта передачи смело могли тиснуть договоренность сторон, как выше молодой коллега вам написал. С актом такое невозможно.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
18 апр. 2023
18.04.23, 12:55
Ирина Сорокина писал(а):
18.04.23, 12:53
Чистота и порядок писал(а):
18.04.23, 12:50
Ирина Сорокина писал(а):
Ст. 488.
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит.
Т.е., покупка квартиры, в данном случае, в кредит?
Да.
Вы получили товар в собственность, право зарегистрировали, но товар не оплатили. Это залог / ипотека в силу закона. Вот без акта передачи смело могли тиснуть договоренность сторон, как выше молодой коллега вам написал. С актом такое невозможно.
Благодарю! Ситуация прояснилась :-ok-:
18 апр. 2023
18.04.23, 12:47
Чистота и порядок писал(а):
18.04.23, 12:42
Иван Терехов писал(а):
Скорее всего у вас в тексте ДКП нет пункта о залоге в соответствии со статьей 488, поэтому такая ситуация случилась

Стороны пришли к соглашению согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, что на вышеуказанную квартиру право залога у ПРОДАВЦА не возникает.
Действительно, нет такого пункта.
Статья 488 ГК РФ про кредит.
А разве у нас покупка в кредит? :du_ma_et:
Этот пункт обязательное требование Росреестра, в нем указывается статус с залогом или без залога, смешно, что юристы у застройщика тэтого не знают.

Вам легче забрать документы с регистрации и сдать заново с этим пунктом весь пакет, это будет быстрее и без геммороя которое вызовет написание заявления
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
18 апр. 2023
18.04.23, 12:57
Иван Терехов писал(а):
геммороя которое вызовет написание заявления
Вас не затруднит прояснить в чем кроется геморрой с этим заявлением?Сложно будет снять обременение?
18 апр. 2023
18.04.23, 13:21
Чистота и порядок писал(а):
18.04.23, 12:57
Иван Терехов писал(а):
геммороя которое вызовет написание заявления
Вас не затруднит прояснить в чем кроется геморрой с этим заявлением?Сложно будет снять обременение?
на снятие этого обременения нужно волеизьявление двух сторон
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
18 апр. 2023
Кто-то из рыбы договора выкинул один плавник.
Санкт-Петербург, 89533536846.
18 апр. 2023
Конечно это
nevermind
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 28 гостей