Нужны средства, но квартиру из свежего наследства продать в ближайшие 6 мес. законно нельзя 61 / 1429

30.05.23, 02:31
Татьяна Костянова писал(а):
Можно у знакомых, друзей занять под продажу доли. Смотря сколько надо денег на полгода лечения. Исходить из этого.

Продажа доли, а не целой квартиры всегда ущербна. И даже дисконт при продаже еще неунаследованной квартиры может быть огромным за все риски.

catmancy

30.05.23, 08:46
Ирина Сорокина писал(а):
И какой вопрос? Проблема понятна, вопрос неясный.

Дочь ищет решение

30.05.23, 00:34
catmancy писал(а):
Сособственники всех трех квартир - отец, мать и дочь, которая ищет финансовое решение для помощи маме.

30.05.23, 12:45
catmancy писал(а):

30.05.23, 02:31
Татьяна Костянова писал(а):
Можно у знакомых, друзей занять под продажу доли. Смотря сколько надо денег на полгода лечения. Исходить из этого.
Продажа доли, а не целой квартиры всегда ущербна. И даже дисконт при продаже еще неунаследованной квартиры может быть огромным за все риски.

Я так понимаю,только одалживаться у знакомых, сроки видны, через полгода продадите что-нибудь.

30.05.23, 08:54
Ирина Сорокина писал(а):
Между наследниками 1/6 доля будет делиться. Вторая 1/6 доля должна быть признана супружеской. 1/6 Доля несущественная, но какова цена квартиры ? Еще возможно наличие завещания от умершего в пользу третьих лиц.
Возможна обязательная доля наследников. Поэтому дисконт в размере от 1/6 стоимости квартиры и выше очевиден.

Непонятно откуда взялась доля 1/6 (50% от 1/3) . Я про такой размер не писал.

30.05.23, 12:46
чао писал(а):

30.05.23, 12:45
catmancy писал(а):

30.05.23, 02:31
Татьяна Костянова писал(а):
Можно у знакомых, друзей занять под продажу доли. Смотря сколько надо денег на полгода лечения. Исходить из этого.
Продажа доли, а не целой квартиры всегда ущербна. И даже дисконт при продаже еще неунаследованной квартиры может быть огромным за все риски.
Я так понимаю,только одалживаться у знакомых, сроки видны, через полгода продадите что-нибудь.

Или потребкредит на 1 год

30.05.23, 12:48
catmancy писал(а):

30.05.23, 08:54
Ирина Сорокина писал(а):
Между наследниками 1/6 доля будет делиться. Вторая 1/6 доля должна быть признана супружеской. 1/6 Доля несущественная, но какова цена квартиры ? Еще возможно наличие завещания от умершего в пользу третьих лиц.
Возможна обязательная доля наследников. Поэтому дисконт в размере от 1/6 стоимости квартиры и выше очевиден.
Непонятно откуда взялась доля 1/6 (50% от 1/3) . Я про такой размер не писал.

Вы написали о том, что объект находится в собственности троих- покойного отца, дочери и ее матери.
1/3 разделить на 2 несложно.

30.05.23, 12:45
catmancy писал(а):

30.05.23, 02:31
Татьяна Костянова писал(а):
Можно у знакомых, друзей занять под продажу доли. Смотря сколько надо денег на полгода лечения. Исходить из этого.
Продажа доли, а не целой квартиры всегда ущербна. И даже дисконт при продаже еще неунаследованной квартиры может быть огромным за все риски.

Это понятно. Речь о друзьях семьи, родственниках, которые готовы помочь, но им нужны какие-то гарантии. Продадут потом всю квартиру целиком.

30.05.23, 09:09
Olga Tar писал(а):
Можно оформить часть имущества до истечения 6-месячного срока, а именно ту квартиру, что планировалась к продаже, это решение принимает нотариус.

Приобретенние свежего наследства, не доношенного до 6 месяцев, будет высокорискованной сделкой для покупателя. Каким может быть дисконт?

ГК РФ Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

30.05.23, 12:50
Ирина Сорокина писал(а):
Вы написали о том, что объект находится в собственности троих- покойного отца, дочери и ее матери.
1/3 разделить на 2 несложно.

Доли в квартирах распределены иначе - по 45/100 у каждого из родителей, и 1/10 у дочери.

30.05.23, 12:58
catmancy писал(а):

30.05.23, 12:50
Ирина Сорокина писал(а):
Вы написали о том, что объект находится в собственности троих- покойного отца, дочери и ее матери.
1/3 разделить на 2 несложно.
Доли в квартирах распределены иначе - по 45/100 у каждого из родителей, и 1/10 у дочери.

Нестандартное деление.
Покупали? Приватизировали?
Значит, 45/100 наследуется надлежащими наследниками первой очереди. Сколько их может быть? Доля
45/200 незначительной долей не является. Сделку вполне могут откатить и доля вернется в наследственную массу при возникновении ещё одного наследника.