Ипотека между физиками или покупка в рассрочку 43 / 532

08.11.23, 18:41
fromkremlin писал(а):

08.11.23, 17:56
Юлия Битузе писал(а):

08.11.23, 16:57
alisalisa писал(а):
Alwayzer,
мы будем брать на сопровождение риелтора, сами не справимся
По доверенности можно же решать вопрос с опекой?
Остаток 2млн

С залогом ВТБ я вообще проблем не вижу
Так основное в том, что покупать хотят в РАССРОЧКУ у собственника. Как вы это с действующей ипотекой стыковать будете?

Ее придется погасить
А дальше есть ведь и лизинг у нас, Федорченко делает такие договора

08.11.23, 18:46
Юлия Битузе писал(а):

08.11.23, 18:41
fromkremlin писал(а):

08.11.23, 17:56
Юлия Битузе писал(а):

С залогом ВТБ я вообще проблем не вижу
Так основное в том, что покупать хотят в РАССРОЧКУ у собственника. Как вы это с действующей ипотекой стыковать будете?
Ее придется погасить
А дальше есть ведь и лизинг у нас, Федорченко делает такие договора

Ну вы представляете всю нетривиальность ситуации, да? С продавцом за границей. Зачем это покупателю...

08.11.23, 15:18
alisalisa писал(а):
Как это можно и лучше сделать?

Эту сделку можно провести, пригласив опытного риэлтора.
Насколько лучше и относительно чего? Рисков?
У обеих сторон риски останутся, тк сделка будет незавершенной, а длящейся.

08.11.23, 16:57
alisalisa писал(а):
По доверенности можно же решать вопрос с опекой?

Вы не написали - дети зарегистрированы по месту жительства в РФ или официально сняты с регистрации в связи с отъездом на ПМЖ с родителями ?

08.11.23, 16:57
alisalisa писал(а):
Остаток 2млн

Сколько это в % от стоимости квартиры, готовы за счет собственных средств погасить 2 млн перед покупкой квартиры ?

08.11.23, 15:18
alisalisa писал(а):
Добрый день! Прошу помочь советом, как лучше сделать. Снимаем год квартиру, собственница хочет продать, мы готовы купить. Рассматриваем возможность купить у нее в рассрочку, мы также живём в этой квартире, также платим ей ежемесячно, но надо как-то оформить, что квартиру мы купили по сути..

Как это можно и лучше сделать?

Нюансы: собственница на ПМЖ в другой стране и приезжать не планирует на продажу ( будет доверенность), был использован маткап, но доли не выделены детям, квартира находится в ипотеке ВТБ. Вот такой набор)))

Не получится, найдите другую квартиру. Следующий!

08.11.23, 16:57
alisalisa писал(а):
Alwayzer,
мы будем брать на сопровождение риелтора, сами не справимся
По доверенности можно же решать вопрос с опекой?
Остаток 2млн

Все можно решить. Вам нужен грамотный опытный риэлтор. И деньги для покупки. Больше ничего не нужно.

С наличкой ещё можно было бы что-нибудь придумать и то под вопросом. С рассрочкой - забудьте об этом варианте и спите спокойно.

08.11.23, 18:49
fromkremlin писал(а):

08.11.23, 18:46
Юлия Битузе писал(а):

08.11.23, 18:41
fromkremlin писал(а):

Так основное в том, что покупать хотят в РАССРОЧКУ у собственника. Как вы это с действующей ипотекой стыковать будете?
Ее придется погасить
А дальше есть ведь и лизинг у нас, Федорченко делает такие договора
Ну вы представляете всю нетривиальность ситуации, да? С продавцом за границей. Зачем это покупателю...

У меня сейчас нетривиальность ситуации- это когда продавец в России

А зачем надо- нам вопроса не задавали
Я все жду, когда на форуме научатся отвечать четко по ТЗ, а не чем" грузины лучше чем армяне"

08.11.23, 15:18
alisalisa писал(а):
собственница на ПМЖ в другой стране и приезжать не планирует на продажу ( будет доверенность), был использован маткап, но доли не выделены детям, квартира находится в ипотеке ВТБ. Вот такой набор

Снимайте спокойно дальше.
С таким набором квартиру она долго ещё не продаст.

08.11.23, 15:18
alisalisa писал(а):
собственница на ПМЖ в другой стране и приезжать не планирует на продажу

Интересно, а если арендатору перестать ей платить за квартиру, что собственница будет делать, если приезжать из за границы она не планирует?