Кто помнит цены на подмосковную недвижимость в нулевые годы? 97 / 1118

08.01.24, 12:02
Людмила Воронина писал(а):
" Родственные" сделки , равно как и сделки " соседи купили" - это " такое себе"

Прекрасно понимаю, что это "такое себе". Речь идёт не о суде, и даже не о возврате денег, а о том, что людям надо кое-что напомнить и кое кого поставить на место.

97 год. Купила 12 соток за 6 тысяч $ на поле в районе Жаворонков, поляну у леса разделили на участки и продавали всем. 2001 год - продала за 3,5 тысячи$,

он нам не пригодился, решили строить дом в другом месте, просто избавилась от него. Через 5 лет купивший у нас прораб продал этот же участок с мелким деревянным сарайчиком за 150 тысяч $. Так взлетели цены.

+7 (916) 31-31-969

08.01.24, 12:33
Copengut писал(а):
А что даст точное местоположение?

Локация в МО, один участок ушел за 850.000, другой за 15.000.000. Межу ними 1 км.
Вопросы?

Очень ярко изменение цены посмотрите в Черноморском побережье. Там локация особенно сильно влияет на цену - заметно на очень коротких расстояниях.

Если сотка стоила 15.000$, значит люди не бедные вы! Чего жметесь на платного специалиста?

+7 (916) 31-31-969

08.01.24, 12:37
Copengut писал(а):
людям надо кое-что напомнить и кое кого поставить на место.

Если пришли за советом в интернет, то поставить на место у вас нет рычага воздействия. Оппонент на ваши доводы скажет «ну и что ты теперь сделаешь?»

Чем ответите? Проклятиями!?

Легче забыть и жить дальше. Этот бой вы проиграли , нет смысла ворошить старое, иначе вам докажут вашу беспомощность в этой ситуации. Вам оно надо?

+7 (916) 31-31-969

08.01.24, 12:51
Lea ** писал(а):
сарайчиком за 150 тысяч $. Так взлетели цены.

В 25 раз?!

08.01.24, 12:54
Роман Харитонов писал(а):
Локация в МО, один участок ушел за 850.000, другой за 15.000.000. Межу ними 1 км.

Так я про то же самое говорю. Дело не в локации. Участки могут быть на расстоянии 100м , а цены будут разные в два раза. Один - заросший бурьяном, а другой - ухоженный и со всеми коммуникациями.

08.01.24, 12:51
Lea ** писал(а):
97 год. Купила 12 соток за 6 тысяч $ на поле в районе Жаворонков, поляну у леса разделили на участки и продавали всем. 2001 год - продала за 3,5 тысячи$, он нам не пригодился, решили строить дом в другом месте, просто избавилась от него. Через 5 лет купивший у нас прораб продал этот же участок с мелким деревянным сарайчиком за 150 тысяч $. Так взлетели цены.

Спасибо. Это пока что единственный толковый ответ. Я примерно представляю порядок цен и динамику тех лет, но нужно подтверждение. Да, именно в середине нулевых цены на всю недвижку и в Москве и в МО очень резко стали расти.

Copengut,
Малаховка в 90е и начало нулевых - от 20 тыс долларов за сотку. Сейчас 8-10 тыс потолок.

Может вашим покупателям еще доплатить вам придется.

+7 (916) 31-31-969

08.01.24, 13:13
Copengut писал(а):

08.01.24, 12:51
Lea ** писал(а):
97 год. Купила 12 соток за 6 тысяч $ на поле в районе Жаворонков, поляну у леса разделили на участки и продавали всем. 2001 год - продала за 3,5 тысячи$, он нам не пригодился, решили строить дом в другом месте, просто избавилась от него. Через 5 лет купивший у нас прораб продал этот же участок с мелким деревянным сарайчиком за 150 тысяч $. Так взлетели цены.
Спасибо. Это пока что единственный толковый ответ. Я примерно представляю порядок цен и динамику тех лет, но нужно подтверждение. Да, именно в середине нулевых цены на всю недвижку и в Москве и в МО очень резко стали расти.

Ответ найден, вопрос закрыт, расходимся?

Павел Рыкалин

08.01.24, 13:16
Merinda-nik писал(а):
Copengut,
Малаховка в 90е и начало нулевых - от 20 тыс долларов за сотку. Сейчас 8-10 тыс потолок.

Может вашим покупателям еще доплатить вам придется.

Тоже об этом подумал.

В загородном мире Новая Рига сильно поломала цены на Ярославку, Щелковское и Горьковское шоссе. У мамы дом в Ногинске с 2001 года, видел цены в динамике.

Да и на бестселлер 00-х, когда все мечтали ездить без светофоров - Каширское и Варшавское шоссе …

Сейчас 15.000$ это полтора миллиона. Если участок например 15 соток, то 20+ млн рублей космическая цена))

ПС
Тут речь наверное не в цифрах, а в хитрости/обмане. Возможно что-то другое делить будут, и это будет просто как аргумент. Мол, тогда мы вам уступили, а сейчас отдайте побольше кусок пирога и с начинкой