Квартира-студия - апартаменты в цоколе - стоит ли брать.... 16 / 271

13.01.24, 15:12
AdivinanZa писал(а):

13.01.24, 14:02
Ланалика писал(а):

13.01.24, 12:37
Kalendar писал(а):
+ риск в случае засора канализации затоплением сами понимаете чем
У знакомых офис в таком цоколе на Первомайке водой затопило. Всей технике, что на полу стояла пришёл конец(((

При этом окна на 1/2 были над землёй, с освещением более-менее норм было. Я бы не купила такое
Вот поэтому и первые этажи страшно покупать. Хотя мне нравится, когда из окна цветочки и травку видно, комфортно в случае, когда окна не выходят на подъездную дверь. При чем в новостройках вероятность потопа тоже велика, несмотря на новые трубы.

Если подвал есть и сухой, без живности, то первый этаж можно рассматривать, но с палисадникам под окнами, чтобы машины не прогревали в окно. И без тропинок под окнами, а то люди будут ходить и заглядывать.

Был такой случай во времена большого распространения лохотронов с арендой.
"Работала" такая контора в подвале, с окном в "приямках".
Недовольный попытался вернуть деньги, но конечно же получил отказ.
Тогда он подпер дверь и поджег контору...
Выбраться было нереально - ни через окно, ни через лестницу.
Все сгорели.

+7 (916) 31-31-969

13.01.24, 16:22
Сергей Тихоненко писал(а):
Тогда он подпер дверь и поджег контору...
Выбраться было нереально - ни через окно, ни через лестницу.
Все сгорели.

Он конечно на психах, но самосуд не выход

13.01.24, 08:49
Olkina писал(а):
Вопрос - можно ли связываться с такими квартирами, и какие могут быть риски.

Связываться можно, главное цена и трафик. Просто к покупке надо отнестись как к бизнес процессу.
Есть вполне классные помещения в сталинках бывшие дворницкие и за недорого. Если есть понимание кому и как сдавать, надо брать.
Риски не совсем риски, а текущие проблемы, это проблема канализации и инсоляции и всяких как в любом другом помещении по мелочи. Но это как в любом деле.

13.01.24, 08:49
Olkina писал(а):
Продажами занимается компания - как я понимаю, берет одно большое помещение и потом ремонтирует, нарезает на отдельные части.
Вопрос - можно ли связываться с такими квартирами, и какие могут быть риски.

С долями в праве помещения точно связываться не надо, тк могут быть жесткие споры о порядке пользования, при котором "нарезка " не будет играть никакой роли.

13.01.24, 18:42
Lubov1 писал(а):
Связываться можно, главное цена и трафик. Просто к покупке надо отнестись как к бизнес процессу.
Есть вполне классные помещения в сталинках бывшие дворницкие и за недорого. Если есть понимание кому и как сдавать, надо брать.

ТС писала в стартовом сообщении про доли в нежилых помещениях