Как распорядиться квартирой 303 / 3560

[Сергей Тихоненко]

А что с полом? Стяжка более-менее приличная или все плохо?

[IvMoment]

Обои поклеить, линолиум положить и минимальную мебель купить.
Ну а если не интересно совсем. Продаёте квартиру старую, покупаете новостройку у ПИКа с ремонтом на котловане. Дельту кладёте в банк по 20% и живете на прценты.

Если ремонт, то линолеум положить и обои поклеить попробуем сами, натяжные потолки можно сделать,а вот санузел и кухня - самое затратное, вряд ли сами сдюжим. Насколько я понимаю, ремонтные работы сейчас очень не дешевы и сами исполнители крайне заняты.
По продаже: наверное, хороший вариант, хоть вряд ли дельта после продажи сможет вообще остаться, с учетом ситуации на рынке (часто читаю этот форум).

Благодарю за совет! Два рабочих варианта

[John Preacher]

Оценить цену аренды, посчитать стоимость ремонта и посмотреть платеж по кредиту по нему, если разница положительная - взять кредит и сделать на него ремонт. После снижения ключевой ставки, существенное рефинансирование кредита сделать. Так получится оставить квартиру, если конечно это ценность для вас. Продать ума не надо, а вот купить потом... Минус объективный, что первый этаж.

А если аренда припадет. И так денег нет, ещё и в кредит залезть?! Ставка ой неизвестно когда снижаться начнёт...

Сдать за деньги/ремонт. Продавать или в крайнем случае, или чётко понимая, куда пойдут эти деньги и какую пользу принесут.

[IvMoment]

Оценить цену аренды, посчитать стоимость ремонта и посмотреть платеж по кредиту по нему, если разница положительная - взять кредит и сделать на него ремонт. После снижения ключевой ставки, существенное рефинансирование кредита сделать. Так получится оставить квартиру, если конечно это ценность для вас. Продать ума не надо, а вот купить потом... Минус объективный, что первый этаж.

Да, квартира представляет ценность, т.к.на текущий момент времени своими силами купить даже часть такой квартиры нам невозможно)
Кредитование, наверное, выход.
Минус, конечно, существенный, понимаю, что если продать, то это будет не особо "задорого". А вот что на вырученные купится-вопрос.

[Дмитрий 888 77]

Оценить цену аренды, посчитать стоимость ремонта и посмотреть платеж по кредиту по нему, если разница положительная - взять кредит и сделать на него ремонт. После снижения ключевой ставки, существенное рефинансирование кредита сделать. Так получится оставить квартиру, если конечно это ценность для вас. Продать ума не надо, а вот купить потом... Минус объективный, что первый этаж.

Да, квартира представляет ценность, т.к.на текущий момент времени своими силами купить даже часть такой квартиры нам невозможно)
Кредитование, наверное, выход.
Минус, конечно, существенный, понимаю, что если продать, то это будет не особо "задорого". А вот что на вырученные купится-вопрос.

Вы бы вводные написали, без адресса, тип дома, где находится и т д . Щас вам бизнес -план подберём.

[Карпушкина Вероника]

Хотели ее сдавать, предварительно сделав ремонт по большей части своими силами.

Не имея квалификации ремонт своими силами гиблое дело.
Нет денег.
Продать и купить аля Пик с отделкой внутри мкад, на сколько позволит сумма.
Есть деньги, сделать ремонт, сдать.
Хотя это 1й этаж, ликвидным он никогда не будет.

[IvMoment]

Сейчас высокий спрос в аренде сдать без ремонта не проьлема

Ремонтникам, правильно я понимаю? Другие ведь вряд ли согласятся)

Анализируйте предложения аренды, похожие на ваш вариант, обращайте внимание как быстро они исчезают из рекламы, тогда вам станет ясно на какие деньги можно расчитывать
Не благодарите)))

Все же позволю себе вас поблагодарить))

[Ольга А.]

Хотели ее сдавать, предварительно сделав ремонт по большей части своими силами.

Не имея квалификации ремонт своими силами гиблое дело.
Нет денег.
Продать и купить аля Пик с отделкой внутри мкад, на сколько позволит сумма.
Есть деньги, сделать ремонт, сдать.
Хотя это 1й этаж, ликвидным он никогда не будет.

А второй этаж тоже не котируется?

[zhuychik]

А если аренда припадет

Если платеж 20, а аренда 60 по рынку, то до 20 точно не припадет. Если спальник обычный, то +- такие цифры и будут.

[maik007]

Вообще если силы есть ремонт самому делать не проблема. Материалы дешёвые искать на распродаже и все