Особенности комнат. 115 / 12535

ВВЬ писал(а):
Где это четко написано, в каком законе?

все в том же , ГК РФ
внешняя ссылка
внешняя ссылка
найм - частный случай аренды, поэтому можно считать, что
п.2 ст. 651 Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации , а все что менее года - не подлежит.

но с другой стороны, в гл.35(Найм) нигде не указано, что правила Аренды по срокам при меняются и для Найма,
для Найма вообще нет указания обязательной регистрации.

ВВЬ писал(а):
Хорошо что вы вывелили новый термин краткосрочный найм .
Краткосрочнонаймодатель и краткосрочнонаниматели. Тогда и сам договор необходимо называть "Договор краткосрочного найма".
Для этого есть договор поднайма.

внешняя ссылка

а кто такой этот ГУП "Московский городской Центр арендного жилья" вообще ?
это навроде типа магазина "пятерочка" ?

ВВЬ

Fast++ писал(а):

но с другой стороны, в гл.35(Найм) нигде не указано, что правила Аренды по срокам при меняются и для Найма, .

Fast++ писал(а):
для Найма вообще нет указания обязательной регистрации.

Где нет? Если я Вам привел закон, где нет возможности сдавать в найм без регистрации в соответствующем ГУП.

Fast++ писал(а):
ВВЬ писал(а):
Хорошо что вы вывелили новый термин краткосрочный найм .
Краткосрочнонаймодатель и краткосрочнонаниматели. Тогда и сам договор необходимо называть "Договор краткосрочного найма".
Для этого есть договор поднайма.
внешняя ссылка

Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Охранники не могут быть несовершеннолетними.

Fast++ писал(а):
а кто такой этот ГУП "Московский городской Центр арендного жилья" вообще ?
это навроде типа магазина "пятерочка" ?

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 5 июня 2007 г.внешняя ссылка

ВВЬ писал(а):
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 5 июня 2007 г.внешняя ссылка

ну таки что, я читал эту портянку, это распоряжение касается только внутренней кухни этого новообразованого ГУП, о том, как им правильно оформить договора найма и поднайма.

ну и все-таки, что это за ГУП ?
это прослойка навроде АН, занимающаяся вопросами найма, только учредитель - город, она точно так же снимает деньги за составление договоров найма, как и АН (только АН еще при этом занимается поиском), регистрирует договора в какой-то своей непонятной внутренней базе и сливает все данные в налоговую. И идут туда люди (стороны договора) сугубо добровольно. Иногда их туда отправляют безграмотные паспортистки, чтобы срубить свою маленькую копечку.

Договор найма может быть заключен в простой письменной форме, и как Виталий ту уже говорил, на простой туалетной бумаге. И не надо его регистрировать нигде. А уж тем более в каком-то левом ГУП. Если уж на то пошло, договора аренды и регистрируют в ФРС.

ВВЬ писал(а):
Где нет? Если я Вам привел закон, где нет возможности сдавать в найм без регистрации в соответствующем ГУП.

это не закон, а распоряжение, касающееся только этого ГУП.
Встречный вопрос, где Вы увидели и нашли, что без регистрации в этом ГУП договор найма будет недействительным ???

Fast++ писал(а):
Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Охранники не могут быть несовершеннолетними.

ну и причем здесь несовершеннолетние
1. норм общей площади для граждан-собственников жилых помещений нет
2. нету никакого вселения по 679. есть внешняя ссылка, которые могут быть даже сонанимателями, если несут совместно солидарную ответственность (и это прописано в договоре).

Fast++ писал(а):
ВВЬ писал(а):
Где нет? Если я Вам привел закон, где нет возможности сдавать в найм без регистрации в соответствующем ГУП.
это не закон, а распоряжение, касающееся только этого ГУП.

Это распоряжение исполнительного органа власти на местах внешняя ссылка, а не только этого ГУП.
Есть те кто законы пишет, а есть те кто их реализует, так вот эти вторые. А ГУП их дочка, если языком бизнеса.

Fast++ писал(а):
Встречный вопрос, где Вы увидели и нашли, что без регистрации в этом ГУП договор найма будет недействительным ???

В самом этом распоряжении и увидел. В законе на всю страну коим являются кодексы задают направления, а на местном уровне такими распоряжениями регулируются детали, спорные для каждого региона.

Fast++ писал(а):
Договор найма может быть заключен в простой письменной форме, и как Виталий ту уже говорил, на простой туалетной бумаге.И не надо его регистрировать нигде.

Это Ваша утопия, а на самом деле каждый договор найма(в народе аренда) должен регистрироваться, должны платиться налоги.
Просто народ скрывает это все, чтобы не платить налоги. Перед соседями покрутят договором, а те не идут в ГУП уточнить его регистрацию и все на этом останавливается.

ВВЬ писал(а):

Fast++ писал(а):
Встречный вопрос, где Вы увидели и нашли, что без регистрации в этом ГУП договор найма будет недействительным ???

В самом этом распоряжении и увидел. В законе на всю страну коим являются кодексы задают направления, а на местном уровне такими распоряжениями регулируются детали, спорные для каждого региона.

не, все-таки ткните пальцем, где там указано, что договора заключенные мимо ГУП будут недействительными ?
и почему их надо регистрировать в ГУП, а не в ЕГРП, как того требует закон (подав документы в территориальное Управление ФРС).

ВВЬ писал(а):
Это Ваша утопия, а на самом деле каждый договор найма(в народе аренда) должен регистрироваться, должны платиться налоги.
Просто народ скрывает это все, чтобы не платить налоги. Перед соседями покрутят договором, а те не идут в ГУП уточнить его регистрацию и все на этом останавливается.

о господи, у меня щас будет уже 4 разрыва !!! (по ГК, ЖК, КоАП, а теперь еще и НК...). :lol:

столько фундаментальных открытий в области права мне уже не переварить.

Налоги - они сами по себе, их платить надо в любом случае, независимо от регистрации договора