"Унтер-офицерская вдова", или как наши клиенты сами себя секут 440 / 4919

Ми-Gera1 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
А как быть если при продаже квартиры ,где три соба, двое согласны на ячейку, а третий хочет деньги на счет .?

так можно поступить, как они просят - после регистрации перевести на счет,указать это условием исполнения договора, как делают при покупке новостройки по ДДУ, например

Вторичка, но представитель покупателя почему то своим клиентам говорит, что так нельзя - у всех троих должна быть закладка. А продавец не доверяет закладке и поэтому настаивает на счете.И где гарантия,что после регистрации покупатели переведут деньги? Вперед платить те тоже боятся, не в банк же тащить покупателей, что бы продавец при них после перевод тут же подписал документы о продаже.

гарантии в договоре - поставьте условием исполнения перевод денег на конкретный счет, не переведут - договор не исполнен, будет расторгнут по решению суда

Юлия Лурье писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):

Конечно железное правило, сначала деньги, потом нотариат.

. Обычно адекватные люди и можно найти общие решения.

а адекватные люди могу предложить что-то иное, кроме этого железного правила?

а почему в ячейки заложиться перед нотариусом они не хотят?

Людмила Воронина писал(а):
.
Мне не показались требования покупателей чем-то "из ряда вон".
Вывод с позиции "агент покупателя".

и выписку до сделки, и подписание ДКП и АПП до закладки?
о как
какая лакмусовая бумажка у меня получилась

Мотозов Максим писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):

Конечно железное правило, сначала деньги, потом нотариат.

. Обычно адекватные люди и можно найти общие решения.

а адекватные люди могу предложить что-то иное, кроме этого железного правила?

а почему в ячейки заложиться перед нотариусом они не хотят?

почему и все остальное
так в интернете написано

Юлия Лурье писал(а):
не переведут - договор не исполнен, будет расторгнут по решению суда

А квартиру вернут при этом? ДКП рассторгнуть это не самоцель, нужно при этом еще вернуть обратно жилье.

Юлия Лурье писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
а адекватные люди могу предложить что-то иное, кроме этого железного правила?

а почему в ячейки заложиться перед нотариусом они не хотят?

почему и все остальное
так в интернете написано

За сколько дней вы делали последнюю приватизацию ускоренную и за сколько?

Юлия Лурье писал(а):
- 4.архивную выписку из домовой книги(все, что выходит за рамки обычного стандартного пакета , необходимого на сделку – собирает риэлтор ПОКУПАТЕЛЯ и получает за это деньги от своего клиента, у нас презумпция продавцов);

Что такое "презумпция продавца"? Это словосочетание не несет в себе никакой смысловой нагрузки.

Презумпция = 1) предположение, которое считается истинным до тех пор, пока ложность такого предположения не будет бесспорно доказана; 2) самонадеянность; 3) вероятность.

Слово "продавец" не является оценочным (в отличие от слова "невинность", "вина", "лживость", "правдивость").

Поэтому "презумпция продавца" = 1) "предположение, что это - продавец (а не покупатель?)" :lol:

; или 2) "самонадеянность продавца"; или 3) "вероятность, что это - продавец (а не покупатель)".

Поскольку #1 и #3 звучат слишком глупо (масло маслянное, мы и так знаем (надеемся!) что это - продавец, а не покупатель и не дядя Вася с улицы), остается #2 - "самонадеянность продавца".

Ми-Gera1 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
а почему в ячейки заложиться перед нотариусом они не хотят?

почему и все остальное
так в интернете написано

За сколько дней вы делали последнюю приватизацию ускоренную и за сколько?

за два месяца, клиент с НЕРСА, сейчас он на продажу выставлен
стоимость в личку могу сообщить

Solar писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
- 4.архивную выписку из домовой книги(все, что выходит за рамки обычного стандартного пакета , необходимого на сделку – собирает риэлтор ПОКУПАТЕЛЯ и получает за это деньги от своего клиента, у нас презумпция продавцов);

Что такое "презумпция продавца"? Это словосочетание не несет в себе никакой смысловой нагрузки.

Презумпция = 1) предположение, которое считается истинным до тех пор, пока ложность такого предположения не будет бесспорно доказана; 2) самонадеянность; 3) вероятность.

Слово "продавец" не является оценочным (в отличие от слова "невинность", "вина", "лживость", "правдивость").

Поэтому "презумпция продавца" = 1) "предположение, что это - продавец (а не покупатель?)" ; или 2) "самонадеянность продавца"; или 3) "вероятность, что это - продавец (а не покупатель)".

Поскольку #1 и #3 звучат слишком глупо (масло маслянное, мы и так знаем (надеемся!) что это - продавец, а не покупатель и не дядя Вася с улицы), остается #2 - "самонадеянность продавца".

это означает только одно - продавцу ничего не надо доказывать

Юлия Лурье писал(а):
у нас нет ипотечного покупателя, к чему ваши фантазии?
при наличии одобренного ипотечника - пересылаем чужие доки напрямую нашим партнерам
мы Закон о неразглашении персональных данных соблюдаем, а вы?

Вранье. Вы либо даете данные либо нет. Вы тут уже 2 полностью противоречивых друг другу ответа дали.

Юлия Лурье писал(а):
у меня позиция жесткая - до аванса документы не даем - все сведения есть в ЕГРП, до сделки паспорта не показываем,

Юлия Лурье писал(а):
так при передаче обеспечительного платежа - само собой, покажем и паспорта(копии, все страницы) и документы, с документов снимем копии и передадим

Т.е. какой то из них неверен, т.е. вранье. И враньем погоняется.
Передаете, да? А как же неразглашение персональных данных?
Немного беременна, да? :lol: