Схема приобретение "чистой" квартиры у "студента" 106 / 929

[Cвятoслав Tеплов]

А если нет?
А если о сделке узнает третье лицо и придет с фальшивой доверенностью от Продавца и настоящей ЕГРН ?

Это уголовник-камикадзе, Вас известят сразу (правило) по СМС, позвонят, задержат как раскрытие.., так и людей до выяснения ! Банк определяет время ( 5-7 дней ) на проверку доков (в договоре прописано)

Да, это маловероятный расклад. Доверенности сейчас банки проверяют дотошно.

Хорошо доверенность настоящая на дядю, он деньги переведёт на свой счёт или счёт тёти.., а осенью студент подаёт иск в суд - денег не получал - обманул дядя племянника, да и вообще он не дядя, а знакомый - дальний...
А студент уезжал на всё лето в стройотряд - думал приедет и через три месяца деньги получит, квартиру то он передал - куда ему спешить ?

[sidorpetrovich]

В чём важность для меня как покупателя документарного подтвержения оплаты?

Если продавец оспорит сделку, суд запросит данные у банка.

Для ФНС?

[vladim]

Открывать аккредитивы, эскр, ячейки с запасом ( на 190 дней минимум), если участники - добросовестные!

Добросовестность будете проверять на полиграфе или гусарскому слову поверите?

Приостановку только на 3 мес, далее отказ в рег перех права! Добросовестные- к слову..!

[Евгений Палько]

Открывать аккредитивы, эскр, ячейки с запасом ( на 190 дней минимум), если участники - добросовестные!

Добросовестность будете проверять на полиграфе или гусарскому слову поверите?

Приостановку только на 3 мес, далее отказ в рег перех права! Добросовестные- к слову..!

Гусарская форма должна быть парадная или хватит повседневной?

[Ольга Панкратова]

В чём важность для меня как покупателя документарного подтвержения оплаты?

Если продавец оспорит сделку, суд запросит данные у банка.

Для ФНС?

Да, и для дальнейшей продажи.

[sidorpetrovich]

и для дальнейшей продажи

Понял. Надо разговаривать с банком. Например, при открытии счёта эскроу предусмотреть моё право получить документарное подтверждение перечисления средств на счёт продавца.