Приватизация по решению суда менее чем за год до следующей сделки - какие риски? 137 / 2413

[Ирина Сорокина]

Попался интересный вариант в ЦАО.

Описание кратко:
- квартира в собственности у трех человек: мать (60 лет) и две дочери (26 и 30 лет). Отец семейства умер в декабре 2015 года;
- в домовой книге за всю историю никто кроме вышеперечисленных 4-х человек (мать, отец, две дочери) прописан не был;
- приватизация оформлена по решению суда только (!) в декабре прошлого года.


Вопросы:
1. Как вы оцениваете риски по такой сделке в целом?
2. Если риски на ваш взгляд высоки, то какой размер дисконта при такой сделке вы ожидаете?
3. И главный вопрос: какие аспекты нужно исследовать для выявления возможных рисков?

По последнему вопросу следующие мысли - направление исследования:
- выяснить, что с наследственным делом умершего отца семейства;
- выяснить состояние брака младших собственниц;
- узнать есть ли у младших собственниц малолетние дети.

Поделитесь своим опытом, пожалуйста.

Непростой случай. Не торопитесь с ним.
Вопрос - почему такая спешка с продажей у собственников?

[Виктория Парфёнова]

Вероятнее всего обычная, самая бытовая нужда.. Мама 60 лет и две дочери (26 и 30). Личную жизнь хочется всем устроить. Надеются, квартирный вопрос поможет

[GreetS]

А где вы спешку увидели? Люди дали рекламу о продаже своей квартиры.А вы сразу называете это спешкой в продаже.

[чао]

А где вы спешку увидели? Люди дали рекламу о продаже своей квартиры.А вы сразу называете это спешкой в продаже.

По сравнению с тем, как долго готовились к приватизации - спешка, конечно

[GreetS]

как долго готовились к приватизации

Так это не они долго готовились к приватизации долго, это чиновники их динамили и препятствовали приватизации.

[Виктория Парфёнова]

Думаю, и приватизировали исключительно с целью продажи. Никак не для того, чтобы "было своё".

[GreetS]

Думаю, и приватизировали исключительно с целью продажи. Никак не для того, чтобы "было своё".

Да, тоже так думаю, что на приватизацию пошли, когда все приняли решение о продаже.

[чао]

как долго готовились к приватизации

Так это не они долго готовились к приватизации долго, это чиновники их динамили и препятствовали приватизации.

Ой, ждем ТС, может, прояснит нам что-нибудь.

[ONSA]

как долго готовились к приватизации

Так это не они долго готовились к приватизации долго, это чиновники их динамили и препятствовали приватизации.

Ой, ждем ТС, может, прояснит нам что-нибудь.

Поздняк метаться) ТС уже на "позвонить" ангажировали.
Коготок увяз - всей птичке пропасть.(с) Для всех.

[Елена Чижова]

А Ордер где хранился?
Не встречала еще такой Причины для Отказа)))