"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

alvar7 писал(а):
Уважаемый ЭтоЕщёКто!
Прошу помощи по такому вопросу. Было общежитие. В этом общежитии на праве собственности мне принадлежало 2 комнаты, которые считались одной квартирой. Каждая комната имеет свой выход (в техпаспорте на схеме это отображено). После развода 2 года назад подарил 1 комнату жене. Между комнатами был проход, но он заделан. На сегодня 63/100 доли принадлежит мне, а 37/100 - бывшей жене. Для продажи своей доли мне сейчас потребовалось через суд истребовать долю в натуре. Вообщем, при подаче иска в суд, возник такой вопрос. Какая сумма пошлины должна быть? Подлежит ли оценке рыночная стоимость квартиры для определения суммы пошлины или не нужна эта оцека? Заранее спасибо за ответ!

Да, в этом случае необходимо оплатить госпошлину в соответствии с п.п. 3.п. 1 ст. 333.20 НК РФ и п.п. 1 п. 1 статьи 333.19 НК РФ, расчитав ее исходя из стоимости имущества (не ниже инвентарной ст. 91 ГПК РФ), подлежащего разделу в натуре.

Спасибо огромное за ответ и особенно за ссылки на статьи!
Вообщем, при стоимости квартиры 1 млн. пошлина составит 13 200 р.
Еще раз спасибо!

ЭтоЕщеКто писал(а):
vek_agtu писал(а):
[/b][/i]

Александр! Спасибо большое за такой полный ответ. Будем думать как лучше оформлять.

Уважаемый ЭтоЕщёКто!
1. хочу приватизировать квартиру. с 1987г. по 1994г. учился и жил в другом городе, временно был прописан в общежитии. что я должен представить в БТИ с того места жительства? нужно ли для этого ехать в тот город?
2. если я куплю квартиру у матери, то, как я понял, налоговая откажет мне в получении налогового вычета. имеем ущемление прав гражданина. есть ли случаи успешного опротестования отказа налоговой, стоит ли бороться?

ekibastuz писал(а):
1. хочу приватизировать квартиру. с 1987г. по 1994г. учился и жил в другом городе, временно был прописан в общежитии. что я должен представить в БТИ с того места жительства? нужно ли для этого ехать в тот город?

Вам необходимо получить в уполномоченном органе по прежнему месту жительства справку, подтверждающую, что Вы не участвовали там в приватизации.

ekibastuz писал(а):
2. если я куплю квартиру у матери, то, как я понял, налоговая откажет мне в получении налогового вычета. имеем ущемление прав гражданина. есть ли случаи успешного опротестования отказа налоговой, стоит ли бороться?

Это не позиция налоговой службы, а правило установленное законом в п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в соответствии с которым покупатель не имеет право на имущественный налоговый вычет, если жилое помещение покупается у физического лица, которое является с покупателем в силу указания ст. 20 НК РФ взаимозависимым лицом. В соответствии со ст. 20 НК РФ к таким лицам кроме прочего относятся лица, состоящие между собой в отношених родства. Поэтому спорить в этом вопросе с налоговой службой бесполезно. Все подобные отказы основаны исключительно на законе, а не на спорной позиции.

Уважаемый Александр, вопрос не совсем по Вашей теме, поэтому без претензий, если не ответите. Меня интересуют права граждан на зоны рекреации. Граждане для неопределённого круга лиц благоустроили 0,5 га свободной муниципальной земли - газон, сотни ценных пород деревьев, детские площадки - образцовый парк получился. Отвода не было - действовали в порядке ст.14 ГК РФ - в отсутствии генплана застройки. Поставил вопрос в порядке главы 25 ГПК РФ об обязании поставить землю на кадастровый учет в соответствии с реальным использованием. Суд проиграл - права не нарушены, т.к. никто не выгоняет - гуляй сколько хочешь! Сейчас данный участок пытается отвести физик для своих целей - земля по мнению кадастрового инженера свободна. Хотя реально каждый сантиметр благоустроен. Могут ли быть защищены права граждан на зоны отдыха при полной незаинтересованности органа местного самоуправления?

Я меня вопросы по выделу супружеской доли при наследовании имущества, тогда когда имущество является совместно нажитым, но оформленным на умершего супруга.

Ситуация:
На супругу была оформлена купленная (ДКП) в браке квартира и выстроенный в браке дом, который располагался на участке выделяемой ей по Постановлению, но тогда, когда в браке она уже состояла. Дом сдан в эксплуатацию и зарегистрирован.

Наследников трое. Муж и два сына (один от первого брака).

При подаче заявления нотариусу о вступлении в наследство муж выделить супружескую долю не просил, т.к. не знал об этом.
На квартиру уже получены и зарегистрированы Свидетельства о праве на наследство по 1/3 доли в праве.

Теперь муж узнаёт, что имел право на супружескую долю в имуществе. На участок и дом документы ещё нотариусу не подавались.
Вопрос:
1. Если при подаче нотариусу заявления не был сразу обозначен вопрос о выделении супружеской доли, то можно ли это сделать теперь? И если можно, то как? У нотариуса, через суд? Есть ли сроки исковой давности?
2. Если нельзя уже решить вопрос с квартирой, то можно ли решать вопрос о выделении супружеской доли с домом?

Спасибо.

Вам необходимо получить в уполномоченном органе по прежнему месту жительства справку, подтверждающую, что Вы не участвовали там в приватизации.

спасибо за ответ. в БТИ мне говорят, что надо справку от коменданта общаги, что я был временно прописан. и все. а о каком конкретно уполномоченном органе Вы пишите?

ЭтоЕщеКто писал(а):
Алекс27 писал(а):
Александр, добрый день!
Вопрос об отмене дарения в связи со смертью одаряемого. Данное условие было предусмотрено заключенным договором дарения квартиры.
Интересует процедура возврата имущества, возможно ли это сделать подав заявление в Росреестр и приложив договор и свидетельство о смерти?

Для отмены дарения в этом случае нужно обратиться в суд с иском к наследникам одаряемого об отмене дарения и признании права собственности на квартиру.

Подали заявление в Росреестр на отмену дарения, приложили свидетельство о смерти.
Сегодня получили в Росреестре новое свидетельство на квартиру на имя Дарителя.
В графе документы-основания указано - Договор Дарения, Свидетельство о смерти.
Быстрое решение вопроса, и без суда.

Алекс27 писал(а):
ЭтоЕщеКто писал(а):
Алекс27 писал(а):
Александр, добрый день!
Вопрос об отмене дарения в связи со смертью одаряемого. Данное условие было предусмотрено заключенным договором дарения квартиры.
Интересует процедура возврата имущества, возможно ли это сделать подав заявление в Росреестр и приложив договор и свидетельство о смерти?

Для отмены дарения в этом случае нужно обратиться в суд с иском к наследникам одаряемого об отмене дарения и признании права собственности на квартиру.

Подали заявление в Росреестр на отмену дарения, приложили свидетельство о смерти.
Сегодня получили в Росреестре новое свидетельство на квартиру на имя Дарителя.
В графе документы-основания указано - Договор Дарения, Свидетельство о смерти.
Быстрое решение вопроса, и без суда.

Интересный и ценный опыт, который нужно взять всем на заметку, а особенно тем, кто собирается покупать такие квартиры. Я убежден, что законно отменить дарение, исходя из содержания ст. 578 ГК РФ, можно только в судебном порядке, а подобные действия службы росрегистрации без судебного решения не основаны на законе.