"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179577

Коллеги, ещё простой вопрос по дарению и налогам.
Часто комнаты в коммуналках продают по дарению из-за отсутствия
отказов. Так как дарит не близкий родственник и не член семьи, то
нужно платить НДФЛ. Вопросы :
1. Можно ли определить стоимость подарка иначе, кроме как обратиться
в оценочную компанию?
2. Есть ли срок исковой давности для подачи декларации? (Например, при
неподаче декларации, по прошествии трёх лет налоговая претензии предъявить
не может?)

Мария Румянцева писал(а):
Александр, подскажите пожалуйста по следующей ситуации:
Надо продать земельный участок, свидетельство от 09 января 2001 года, - нужно ли новый кадастровый план заказывать, границы согласовывать?
Спасибо.

Если сделка будет в ППФ, то не нужно.

Спартак К. писал(а):
Коллеги, ещё простой вопрос по дарению и налогам.
Часто комнаты в коммуналках продают по дарению из-за отсутствия
отказов. Так как дарит не близкий родственник и не член семьи, то
нужно платить НДФЛ. Вопросы :
1. Можно ли определить стоимость подарка иначе, кроме как обратиться
в оценочную компанию?

Берите и указывайте в самом договоре дарения оценку БТИ. С точки зрения договора дарения это не нужно, а вот с точки зрения возможных споров с налоговым органом о том, исходя из какой стоимости потом расчитывать налог, будет весьма полезно.

Спартак К. писал(а):
2. Есть ли срок исковой давности для подачи декларации? (Например, при
неподаче декларации, по прошествии трёх лет налоговая претензии предъявить
не может?)

Это вопрос уже подробно разбирался здесь:

С уважением, юрист Агентства недвижимости "НОРА-НЕДВИЖИМОСТЬ" - Александр Перепелкин
внешняя ссылка

Спасибо

ЭтоЕщёКто, а что такое "ППФ"?

Чтобы не загружать ЭтоЕщёКто, отвечу я.

ППФ -- договор в "Простой Письменной Форме".

Спасибо.

Спасибо!

Подскажите пожалуйста, если не трудно!
Я и мой родственник владеем квартирой по 50%. Приватизация свежая. Мы продаем эту квартиру за 5 млн. руб. и показываем реальную цену.
На момент сделки родственнику 17 лет.
Скажите пожалуйста,
1. Налог будет начисляться 13% от 5-1=4 млн. (со всей квартиры) или
5:2-=2,5
2,5-1=1,5
1,5+1,5= 3 млн. ( каждый собственник рассматривается как отдельный продавец своей доли)?
2. Если подавать заявление на вычет, то сумма налога сразу будет меньше на 260 тыс.? Или она будет такая же, но по месту работы не будут брать налог с з\п в течение некоторого времени?
Спасибо.

1. Налог будет начисляться 13% от
5:2-=2,5
2,5-1=1,5
1,5+1,5= 3 млн. ( каждый собственник рассматривается как отдельный
продавец своей доли).
2. Если подавать заявление на вычет, то сумма налога сразу будет меньше на
260 тыс.(каждому продавцу уменьшена на 130 тыс.р.)

Думаю, что пункт 2 вам пояснят ещё более подробно.