прошу юристов накидать возражений 155 / 4082

сегодня отрабатываем с МИЭЛЕМ и их клиентом придуманную нами не без помощи форума схему, учитывали многие мнения, ваши, уважемые форумчане, юристы и нет, в том числе, спасибо огромное, как только придем к знаменателю, выложу схему, вдруг в ней опять найдутся слабые места.
Спасибо всем огромное

Юлия Лурье писал(а):
для суда оказалось самым главным доказательством, что в паспорте стояла отметка об отсутствии чела в Москве а не подтвержденное свидетелями выражение доброй воли

Напомню, что нынче можно два загранпаспорта иметь.... засаду видите?

Solar писал(а):
Поэтому лучше подарить, и заплатить 13%. Тогда не надо будет платить американские налоги (20%) на прибыль от продажи имущества.

Напомните, а какие налоги будет платить новый собственник? Напомните, а как относятся покупатели к свежим дарениям? :smu:sche_nie:

что произошло в результате двухнедельных переговоров ПРОСТОР-МИЭЛЬ-Торонто
выработали схему -никто никуда не летит,делаем нотариальную сделку,по российской доверенности(есть еще украинская),рассчитываемся при нотариусе(нотариуса зовем в банк) и тут же сумму,полученную от нашего покупателя представитель продавца кладет на счет продавца.В это же время на другом конце света продавец идет к консулу и делает заявление -одобрение продажи по доверенности за указанную сумму и высылает это заявление DHL в адрес нотариуса,как только оно приходит к нотариусу -он подает доки на регистрацию.
но..не все так просто оказалось -нотариус Милевский ,который выдавал тут в Москве доверенность на продажу,уже год под следствием и высока вероятность лишения полномочий и признания его деятельности противозаконной,и всех сделок с выданными им доверками - недействительными
теперь есть следующая схема -дама в Торонто идет к российскому консулу,оформляет новую доверенность и высылает сюда,тогда далее порядок действий -см.старую схему
Коллеги,накидайте возражений,вы мне так помогли в прошлый раз!

Юлия Лурье писал(а):
что произошло в результате двухнедельных переговоров ПРОСТОР-МИЭЛЬ-Торонто
выработали схему -никто никуда не летит,делаем нотариальную сделку,по российской доверенности(есть еще украинская),рассчитываемся при нотариусе(нотариуса зовем в банк) и тут же сумму,полученную от нашего покупателя представитель продавца кладет на счет продавца.В это же время на другом конце света продавец идет к консулу и делает заявление -одобрение продажи по доверенности за указанную сумму и высылает это заявление DHL в адрес нотариуса,как только оно приходит к нотариусу -он подает доки на регистрацию.
но..не все так просто оказалось -нотариус Милевский ,который выдавал тут в Москве доверенность на продажу,уже год под следствием и высока вероятность лишения полномочий и признания его деятельности противозаконной,и всех сделок с выданными им доверками - недействительными
теперь есть следующая схема -дама в Торонто идет к российскому консулу,оформляет новую доверенность и высылает сюда,тогда далее порядок действий -см.старую схему
Коллеги,накидайте возражений,вы мне так помогли в прошлый раз!

Я правильно поняла, что новая схема выглядит так:
1. Дама в Торонто делает доверенность.
2. По доверенности здесь подписывается дкп с участием нотариуса.
3. Деньги кладутся на счет дамы из Торонто в российском банке.
4. Дама снова у консула делает заявление об одобрении сделки и высылает его DHL.
5. Нотариус получает заявление и подает документы на госрегистрацию.
?

Юлия Лурье писал(а):
теперь есть следующая схема -дама в Торонто идет к российскому консулу,оформляет новую доверенность и высылает сюда,тогда далее порядок действий -см.старую схему

Оптимально.
Я провела сделку по консульской доверенности, у Федорченко, без нотариального заверения. Напомню, что продавец - гражданка США.
Но у нас было всё проще: письменное согласование по цене (хотя в доверенности у меня написано - продать по цене по МОЕМУ усмотрению). Деньги в ячейку. Моя расписка. Потом перевела сумму в США (без присутствия покупателя). Покупатель даже не попросил документы из банка о переводе)))
Теперь отдам ДКП на перевод в ту же контору Федорченко, вышлю все документы продавцу в НЙ и пусть там платит налог как положено. Она к этому готова изначально. И это - правильно.

Asti495 писал(а):
2. По доверенности здесь подписывается дкп с участием нотариуса.
3. Деньги кладутся на счет дамы из Торонто в российском банке.
4. Дама снова у консула делает заявление об одобрении сделки и высылает его DHL.
5. Нотариус получает заявление и подает документы на госрегистрацию.
?

вот именно так
по пункту три еще добавление -расчеты при нотариусе в банке и он подтверждает это в договоре

Моисеева Ольга писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
теперь есть следующая схема -дама в Торонто идет к российскому консулу,оформляет новую доверенность и высылает сюда,тогда далее порядок действий -см.старую схему

Оптимально.
Я провела сделку по консульской доверенности, у Федорченко, без нотариального заверения. Напомню, что продавец - гражданка США.
Но у нас было всё проще: письменное согласование по цене (хотя в доверенности у меня написано - продать по цене по МОЕМУ усмотрению). Деньги в ячейку. Моя расписка. Потом перевела сумму в США (без присутствия покупателя). Покупатель даже не попросил документы из банка о переводе)))
Теперь отдам ДКП на перевод в ту же контору Федорченко, вышлю все документы продавцу в НЙ и пусть там платит налог как положено. Она к этому готова изначально. И это - правильно.

у нас вопрос оплаты налогов не стоял -продавец -гражданка Украины,а не Канады..и никогда не была гр.России

Юлия Лурье писал(а):
представитель продавца кладет на счет продавца.

Надеюсь, счёт у продавца открыт в российском банке?

Моисеева Ольга писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
представитель продавца кладет на счет продавца.

Надеюсь, счёт у продавца открыт в российском банке?

да счет есть в российском банке