SOS! Сегодня срывается сделка. Нужен ваш совет! 326 / 6767

[Антон Смолев]

Про попытку не заплатить можно в темах посовременнее поискать

Оно мне надо?
Тут дел вагон с прицепом, а уже скоро ночь и чемодан еще даже не доставал.

[Ирина Сорокина]

Думаю уже все обсудили, обождем свежую информацию от ТС, а то мусолим одно и тоже по 3 кругу

Даже для общего понимания тема полезна, что еще раз говорит о том,что к сделке нужно готовится,а не создавать рабочую видимость.
Тогда и сделка проходит спокойно, легко и комфортно.

Больше скажу - ДАЖЕ ЕСЛИ к сделке готовиться, то сделка может проходить сложно, нервно, некомфортно. А если не готовиться, а просто прийти как в театр, то вообще орел-решка.

[Миланка]

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации:
В общем у ипотечника(покупателя) м оей квартиры случился невыход на сделку по вине недоработок брокера. Ипотечник ищет нового брокера и неизвестно сколько еще пройдет времени и одобрят ли вообще.
В общем пока покупатель ипотечник моей квартиры ищет брокера и реашет вопрос,у нас на очереди еще один покупатель,который готов выйти на сделку "аж завтра"( у него живые сделки)
М ы в свою очередь тоже внесли аванс за квартиру(покупаем)-ипотека.
Что происходит с авансом покупателя ипотечника который сорвал сделку? Мой риелтор говорит что по челеовечески бы ему надо вернуть аванс. Но у меня есть подозрения что АН может аванс не вернуть и оставить у себя. Что тя с этого поимею мне неизвестно. Могу ли я расчитывать хотя бы на половину стоаилмсти аванса и как это предложить моему АН?
Заранее спасибо

[Антон Смолев]

Миланка,
А что у вас прописано в авансовом договоре?

Но у меня есть подозрения что АН может аванс не вернуть и оставить у себя

Такое возможно. Кто аванс принимал?Я так понимаю,что АН)

Что тя с этого поимею мне неизвестно

Шоколадку

Не надо никому и ничего предлагать, надо открыть соглашение об авансе и его внимательно прочитать.

[Миланка]

соглашения об авансе у меня на руках нет. Соглашение заключал покупатель с АН. Что мне делать в таком случае? попросить выслать его?

[ONSA]

Соглашение заключал покупатель с АН.

А при чем тогда здесь вы?

[Антон Смолев]

Миланка,
Я думаю,что АН не горит желанием возвращать аванс покупателю, хотя при ипотечной сделке должны были внести пункт о том,что если будет отказ в одобрении банка или страховой, то аванс возвращается.
Но,что они там с ним подписали нам не известно.
Да и формально АН действовало в ваших интересах и от вашего имени, если вы их на это уполномочили.
Короче говоря надо читать договор

[Антон Смолев]

М ы в свою очередь тоже внесли аванс за квартиру(покупаем)-ипотека.

Вы же с неделю назад подписали уже ДКП, откуда ипотека нарисовалась на покупку?

[Сергей Тихоненко]

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации:
В общем у ипотечника(покупателя) м оей квартиры случился невыход на сделку по вине недоработок брокера. Ипотечник ищет нового брокера и неизвестно сколько еще пройдет времени и одобрят ли вообще.
В общем пока покупатель ипотечник моей квартиры ищет брокера и реашет вопрос,у нас на очереди еще один покупатель,который готов выйти на сделку "аж завтра"( у него живые сделки)
М ы в свою очередь тоже внесли аванс за квартиру(покупаем)-ипотека.
Что происходит с авансом покупателя ипотечника который сорвал сделку? Мой риелтор говорит что по челеовечески бы ему надо вернуть аванс. Но у меня есть подозрения что АН может аванс не вернуть и оставить у себя. Что тя с этого поимею мне неизвестно. Могу ли я расчитывать хотя бы на половину стоаилмсти аванса и как это предложить моему АН?
Заранее спасибо

А какой брокер не доработал?
Ипотечный брокер, который помогал за деньги получить одобрение банка? Или может банковский работник, который вел вашего покупателя?

[ONSA]

А какой брокер не доработал?
Ипотечный брокер, который помогал за деньги получить одобрение банка? Или может банковский работник, который вел вашего покупателя?

Да какая разница?
ТС интересует сколько она может получить от своего АН. Они же работали, значит она должна с них что-то поиметь)