Есть ли риски при покупке квартиры у пожилого собственника, остающегося без жилья в собственности 157 / 1655

10.02.21, 20:34
Luchia писал(а):

10.02.21, 20:30
Иван Терехов писал(а):
До такого никто ещё кроме вас не додумался,
Если память не изменяет, Николай Валентинович, высказывался на тему притязаний третьих лиц.

Так у него 25 лет без единого иска, откуда ему про суды знать и притязания третьих лиц

10.02.21, 21:10
Luchia писал(а):

10.02.21, 21:06
Ирина Сорокина писал(а):
видела всех участников вживую
Проблема в том, что мужа, нетитульного собственника пока вживую никто не видел, ни я, ни риэлтор. Получается, как минимум надо, чтобы он присутствовал на сделке.

Вы платите своему риэлтору. В том числе за его уши. Все важные нюансы это зона ответственности риэлтора.
Насчет присутствия на сделке супруга. Ему достаточно предоставить нотариальное согласие на продажу квартиры, которое как правило составляется заблаговременно.
Что Вам даст его присутствие на уже хорошо подготовленной сделке? Он не подписант по закону.

10.02.21, 21:06
Ирина Сорокина писал(а):
Вы обязаны слушать своего риэлтора. Как минимум, потому что она за эту работу деньги получает.

Аргумент никудышный.

10.02.21, 21:19
Ирина Сорокина писал(а):
Насчет присутствия на сделке супруга. Ему достаточно предоставить нотариальное согласие на продажу квартиры, которое как правило составляется заблаговременно.
Что Вам даст его присутствие на уже хорошо подготовленной сделке? Он не подписант по закону.

Выше вы писали, что отправили бы на освидетельствование обоих собственников. А сейчас говорите, что достаточно его нотариального согласия.

10.02.21, 21:20
Olga Tar писал(а):

10.02.21, 21:06
Ирина Сорокина писал(а):
Вы обязаны слушать своего риэлтора. Как минимум, потому что она за эту работу деньги получает.
Аргумент никудышный.

Понимаю как Вам нравится вырывать из контекста фразы и цеплять.
Или Вы не способны дочитать целиком фразу из нескольких предложений?

10.02.21, 20:42
Карпушкина Вероника писал(а):

10.02.21, 20:38
Luchia писал(а):
статья 177 ГК РФ.
вот именно,
Продавец под гипнозом выехал с квартиры - раз (более х месяцев назад)
Прописался по другому адресу - два (1,5 месяца назад)
Перевел пенсионное дело - три (1,5 месяца назад)
Подписал ДКП - четыре (в день сделки)
Лично подал в МФЦ - пять (в день сделки)
Лично подписал АПП - шесть (спустя 5 дней после сделки)
Лично получит деньги на аккредитив, предоставив документы для раскрытия - семь (спустя 14 дней после подписания ДКП
На учете не состоит
Где такого гипнотизера взять?

Не гипнотизёр, а суетолог

10.02.21, 21:24
Luchia писал(а):
бы на освидетельствование обоих собственников

Освидетельствование без повода, говорит не в пользу добросовестности приобретателя.
Значит что-то подозревал, раз сделал освидетельствование.

10.02.21, 21:24
Luchia писал(а):

10.02.21, 21:19
Ирина Сорокина писал(а):
Насчет присутствия на сделке супруга. Ему достаточно предоставить нотариальное согласие на продажу квартиры, которое как правило составляется заблаговременно.
Что Вам даст его присутствие на уже хорошо подготовленной сделке? Он не подписант по закону.
Выше вы писали, что отправили бы на освидетельствование обоих собственников. А сейчас говорите, что достаточно его нотариального согласия.

Ирина хочет спать спокойно, поэтому никогда не врёт, зачем вы нестыковки у бывшего следователя ищете?

10.02.21, 21:26
Иван Терехов писал(а):
Не гипнотизёр, а суетолог

Иван, я правильно понимаю, что вы а этой сделке рисков не видите?

10.02.21, 20:15
Luchia писал(а):
сейчас в том же районе продается квартира, где несколько племяниц наследниц после тети несколько лет судились, никак не могли поделить свалившееся на них счастье.

Скорей всего племянницы судились как наследницы одной очереди - доказывали родство. Допустим, у тёти-наследодателя были две сестры, которые раньше умерли. А их дочери - племянницы умершей тёти теперь должны предоставить все доки, чтобы доказать, что имеют право на "свалившееся счастье" от тёти.