Не продается квартира - дайте совет что не так 294 / 3714

22.02.22, 09:07
mrstorm писал(а):
Как реелтор донесет информацию до клиента если звонков от этих клиентов нет? Разве реелтор может как то повлиять на кол-во клиентов?

Зато он может знакомых своих привести под видом клиентов. Которые поторгуются и простимулируют Вас к снижению цены.

22.02.22, 12:27
bhr писал(а):
хоть автора и отругали, но я бы на его месте был благодарен каждому коменту и каждой критике. Ибо все по делу и на пользу.

я благодарен за критику. всем спасибо!

Просьба такая - хотелось бы увидеть объявление с правильным описанием, фотографиями...я со своего непрофессионального взгляда не вижу сильных отличий от подобных объявлений...

22.02.22, 12:15
Сезон чудес писал(а):
Домклик вещает (на основе последних реальных сделок), что рыночная цена вашей квартиры 8-8,5 млн рублей. Ну кто купит люберцы за 9,5 когда за эти деньги можно взять внутри МКАД квартиру? Не благодарите. Поезд где было 9,5 уже уехал.

спасибо за информацию. Но цен в 8-8,5 млн.руб. на циане в районе жулебино и люберцах в 10 минутах пешком от 3х станций метро нету. Только в 5-ти этажках...а свежие дома от 9,4 по-моему начинаются... за сколько их покупают - это конечно вопрос, но...циан выдают такие цены...подборка в приложении

Домклик вещает (на основе последних реальных сделок), что рыночная цена вашей квартиры 8-8,5 млн рублей. Ну кто купит люберцы за 9,5 когда за эти деньги можно взять внутри МКАД квартиру? Не благодарите. Поезд где было 9,5 уже уехал.

Мало того - он и дальше будет ехать
9 и 5 это как-то совсем много кушать

22.02.22, 13:17
mrstorm писал(а):
хотелось бы увидеть объявление с правильным описанием

Извольте! )
внешняя ссылка
Объявлению менее 48 часов.
Завтра - 6 (Шесть!) показов.
И это при том, что основная часть фото предоставлена клиентом (по его настоянию).

22.02.22, 13:17
mrstorm писал(а):
Но цен в 8-8,5 млн.руб. на циане в районе жулебино и люберцах в 10 минутах пешком от 3х станций метро нету. Только в 5-ти этажках...а свежие дома от 9,4 по-моему начинаются

В Жулебино нет, а в Некрасовке есть. Можете сами выбрать в Циане район Некрасовка ЮВАО и увидите там варианты 1 к.кв на продажу от 8 млн. до 8,5 млн. Метраж правда поменьше будет, чем у вас, но зато это новые дома и Москва.

22.02.22, 13:25
Николай Тюленев писал(а):
Извольте! )
внешняя ссылка

Почему то главным фото в объявлении о продаже квартиры поставлено фото здания роддома.

22.02.22, 13:25
Николай Тюленев писал(а):
И это при том, что основная часть фото предоставлена клиентом (по его настоянию).

Николай Валентинович, ну как так то? У Вас главное фото - фото крыльца в роддом)))).. У вас там такое состояние квартиры шикарное, а вы народ распугиваете)))...

22.02.22, 13:29
Ирина Брагова писал(а):
В Жулебино нет, а в Некрасовке есть. Можете сами выбрать в Циане район Некрасовка ЮВАО и увидите там варианты 1 к.кв на продажу от 8 млн. до 8,5 млн. Метраж правда поменьше будет, чем у вас, но зато это новые дома и Москва.

а как можно сравнивать эти районы? как минимум по удаленности они разные, так и по близости всякой гадости в некрасовке...не говоря уже о контингенте...

22.02.22, 08:57
mrstorm писал(а):
Не понимаю что не так....

Не так цена .

Как бывший клиент риэлторов и самопродавальщик скажу: смысла кого-то нанимать на свободную продажу своего заурядного жилья в заурядном месте - ноль. Не продаётся у Вас, потому что ценник завышен безбожно.

В объявлении поменяйте заглавное фото, которое первое в поиске Циана - оно должно быть 100% продающим. Идеальный вариант - большая комната с солнцем в окно. Сфотографируйте все комнаты пустыми и чистыми в солнечный день, лучше широкоугольным объективом. Вид из окна если хороший - обязательно в фото. Текст более-менее нормальный, но писать про торг при отсутствии звонков смысла нет - сразу снижайте ценник. Что собственник тоже я бы не писал, всем наплевать на это. Удачи.