Звонят одни ССРы ( Сами себе риэлторы) 192 / 3223

12.02.23, 19:47
Юлиана Проскворякова писал(а):

12.02.23, 19:43
Александр Тестянов писал(а):

12.02.23, 17:32
Юлиана Проскворякова писал(а):

А они че других не видят обьявок?)
Я предполагаю что они даже смотрели некоторые из них.Но идут к нам!))
Очень странная ситуация. Учитывая также очень неудачные фотографии, сделанные Вашими клиентами.
Но наверное и так бывает.
Желаю Вам поскорее продать эту квартиру.

Да ничего странного.Расположение, качество ремонта, наполнение квартиры выигрывают у конкурентов. Фотки я бы не назвал прям Очень неудачными. Они показывают как есть. Много раз слышу от Покупателей что по фоткам шли на одну квартиру, а пришли в другую. В этой квартире живут и невозможно её под каждый показ держать вылизанной. Да и люди которые приходят смотреть видят, как квартира выглядит в жилой обстановке. Может у покупателя у самого коллекция из 300 магнитов.

12.02.23, 19:47
Юлиана Проскворякова писал(а):
Очень странная ситуация. Учитывая также очень неудачные фотографии, сделанные Вашими клиентами.

Кстати история с фотографиями мне напоминает вечный аргумент этажей, Валдис, огрк и прочих.... Когда их пускаешь на просмотр одних (к рекомендашкам с которыми 100500 лет работаем) и они начинают рассказывать , что фотки плохие , давайте я сейчас сделаю хорошие и сразу продадим.

Фотки это даже не 5% успеха. Не вижу смысла кухню в хруще обрабатывать так будто это 10 метровая кухня. Она всё равно останется кухней в хруще, которою Покупатель придёт и увидит в реальности. Для чего это делать? Чтобы было больше просмотров? А толк какой с этих просмотров, если человек увидев реальность развернётся и уйдёт. Я понимаю объект дом метров 500+ там есть что пофоткать. А в конуре 32 метра что бы Вы лучше сделали в фотографиях?

12.02.23, 20:26
Александр Тестянов писал(а):

12.02.23, 19:47
Юлиана Проскворякова писал(а):
Очень странная ситуация. Учитывая также очень неудачные фотографии, сделанные Вашими клиентами.
Кстати история с фотографиями мне напоминает вечный аргумент этажей, Валдис, огрк и прочих.... Когда их пускаешь на просмотр одних (к рекомендашкам с которыми 100500 лет работаем) и они начинают рассказывать , что фотки плохие , давайте я сейчас сделаю хорошие и сразу продадим. Фотки это даже не 5% успеха. Не вижу смысла кухню в хруще обрабатывать так будто это 10 метровая кухня. Она всё равно останется кухней в хруще, которою Покупатель придёт и увидит в реальности. Для чего это делать? Чтобы было больше просмотров? А толк какой с этих просмотров, если человек увидев реальность развернётся и уйдёт. Я понимаю объект дом метров 500+ там есть что пофоткать. А в конуре 32 метра что бы Вы лучше сделали в фотографиях?

Как минимум наличие большого количества лишних личных вещей мешает грамотно оценить состояние квартиры, в некоторых случаях на такие фото нормальный покупатель вообще не пойдет.
Выставлять в рекламу чужие куртки, кастрюли и шампуни - это как встречать гостя в старом халате.

12.02.23, 20:26
Александр Тестянов писал(а):

12.02.23, 19:47
Юлиана Проскворякова писал(а):
Очень странная ситуация. Учитывая также очень неудачные фотографии, сделанные Вашими клиентами.
Кстати история с фотографиями мне напоминает вечный аргумент этажей, Валдис, огрк и прочих.... Когда их пускаешь на просмотр одних (к рекомендашкам с которыми 100500 лет работаем) и они начинают рассказывать , что фотки плохие , давайте я сейчас сделаю хорошие и сразу продадим. Фотки это даже не 5% успеха. Не вижу смысла кухню в хруще обрабатывать так будто это 10 метровая кухня. Она всё равно останется кухней в хруще, которою Покупатель придёт и увидит в реальности. Для чего это делать? Чтобы было больше просмотров? А толк какой с этих просмотров, если человек увидев реальность развернётся и уйдёт. Я понимаю объект дом метров 500+ там есть что пофоткать. А в конуре 32 метра что бы Вы лучше сделали в фотографиях?

Саша, я ни в коем случае не критикую Вас. Просто высказала мнение.

12.02.23, 20:41
Elena Naryshkina писал(а):
как встречать гостя в старом халате.

Если женщина симпатичная, то не Новый халат ее ничуть не испортит...А вполне даже может украсит, если есть что украшать

12.02.23, 20:41
Elena Naryshkina писал(а):
наличие большого количества лишних личных вещей мешает грамотно оценить состояние квартиры

Кому мешает?
За вещами не видны следы тараканьих (клоповых) кладок?

12.02.23, 20:41
Elena Naryshkina писал(а):
на такие фото нормальный покупатель вообще не пойдет.

Нужен покупатель, готовый взять объект по приемлемой для собственника цене.
А уж нормальный он, или нет - проблема риэлтора продавца.

12.02.23, 20:41
Elena Naryshkina писал(а):
Выставлять в рекламу чужие куртки, кастрюли и шампуни - это как встречать гостя в старом халате.

Как узнали, что собственник натащил в квартиру "чужие куртки, кастрюли и шампуни"?

...
Тема встреч в старом халате не раскрыта.
Пишите исчо!

12.02.23, 20:41
Elena Naryshkina писал(а):
Выставлять в рекламу чужие куртки, кастрюли и шампуни - это как встречать гостя в старом халате.

Люди живут там. Ок, для фотосессии они вынесут всё в коридор, но...занесут потом обратно. Перед каждым показом опять всё уносить в коридор? Так Вы же и скажете что коридор захламлён

Показываем жилую обстановку. Или Покупатели не пользуются шампунями , куртками, кастрюлями? Срача на этих фотках нет. Да, можно было сделать лучше, но иногда лучшее враг хорошего.

12.02.23, 20:41
Elena Naryshkina писал(а):
Выставлять в рекламу чужие куртки, кастрюли и шампуни - это как встречать гостя в старом халате.

Кидайте свой аккаунт в Циане , посмотрю , как нужно.

12.02.23, 20:57
Александр Тестянов писал(а):

12.02.23, 20:41
Elena Naryshkina писал(а):
Выставлять в рекламу чужие куртки, кастрюли и шампуни - это как встречать гостя в старом халате.
Люди живут там. Ок, для фотосессии они вынесут всё в коридор, но...занесут потом обратно. Перед каждым показом опять всё уносить в коридор? Так Вы же и скажете что коридор захламлён Показываем жилую обстановку. Или Покупатели не пользуются шампунями , куртками, кастрюлями? Срача на этих фотках нет. Да, можно было сделать лучше, но иногда лучшее враг хорошего.

Александр, ну не мне Вам рассказывать, что желательно перед показами часть вещей убирать в шкаф. Показы зачастую проводят в определенные дни, по несколько подряд. Убрать лишнее и вытащить все потом обратно занимает около 30 минут. Зато впечатление от квартиры складывается совсем другое.

12.02.23, 21:03
Александр Тестянов писал(а):
Кидайте свой аккаунт в Циане , посмотрю , как нужно.

Без году неделя в профессии, а уже "всё знает, всё умеет, только без хвоста" (С)