Печальная история "продажи" квартиры. Возможно ли оспорить сделку? 235 / 3086

27.04.24, 16:33
Copengut писал(а):

27.04.24, 16:28
Татьяна Костянова писал(а):

27.04.24, 16:20
Copengut писал(а):

Вы ходите по кругу. Опять слова-слова. Всем уже понятно, что доказать реально ничего нельзя. Можно сказать, что были деньги и расписки, а можно сказать что ничего не было. Вопрос в том, у кого больше шансов выиграть суд? Кому поверит суд и какое примет решение? Я понимаю, что здесь никто не может это предсказать, но интересен прогноз специалистов, исходя из опыта и общей судебной практики в подобных делах?
Сколько лет прошло с момента оформления ДКП?
2,5 года

На мой взгляд мало шансов. 10-20%. Вообще там мог быть разговор, что родственники будут его досматривать, если что. Если попадет в больницу, то опекать и так далее. И на этих условиях переписали квартиру. Он инвалид умственно отсталый что ли? Скорее всего нет. Как он будет доказывать, что подписал ДКП, акт, заявление в мфц на переход права, предоставил все документы по квартире и тп. В анабиозе что ли был или читать не умел?

27.04.24, 16:35
Олег Назаров писал(а):

27.04.24, 16:31
Татьяна Костянова писал(а):
Кто ему сказал, что он поступил не правильно?
ТС и сказал.
Ну или друзья сказали ТС, если ТС и главный герой это один и тот же человек.

Первый был не я. Он вообще никому из друзей об этом не рассказывал. Всё началось с того, что один его старый друг (не я) пришёл недавно к нему в гости и случайно увидел квитанцию об оплате за квартиру. И собственником там был написан его брат. Друг сказал другу: "Ты совсем дурак?"
И обрисовал возможные перспективы развития событий. С этого и началось.

27.04.24, 16:52
Copengut писал(а):
пришёл недавно к нему в гости и случайно увидел квитанцию об оплате за квартиру.

Несколько странно, придя в гости к другу изучать его платежки за жку

27.04.24, 16:41
Татьяна Костянова писал(а):

На мой взгляд мало шансов. 10-20%. Вообще там мог быть разговор, что родственники будут его досматривать, если что. Если попадет в больницу, то опекать и так далее. И на этих условиях переписали квартиру. Он инвалид умственно отсталый что ли? Скорее всего нет. Как он будет доказывать, что подписал ДКП, акт, заявление в мфц на переход права, предоставил все документы по квартире и тп. В анабиозе что ли был или читать не умел?

Наверняка они ему сказали, что будут опекать, помогать и т.д.
Здесь есть ещё один нюанс. Я не уверен что он был трезвый в процессе всей этой процедуры, хотя он мне говорит, что был трезв аки голубь небесный. Выпить он любит, хотя и не алкоголик. Можно сказать - тихий пьяница. Под настроение может взять пару бутылок виски или коньячку, дюжину пива, хорошей закуски и в одинаре бухать 2-3 дня (как здоровье позволит) под телек или приятную музыку.

27.04.24, 16:59
Last0chka писал(а):

27.04.24, 16:52
Copengut писал(а):
пришёл недавно к нему в гости и случайно увидел квитанцию об оплате за квартиру.
Несколько странно, придя в гости к другу изучать его платежки за жку

Платёжка лежала на столе на видном месте

27.04.24, 14:53
Copengut писал(а):

27.04.24, 14:26
Александр Тестянов писал(а):

27.04.24, 14:13
Copengut писал(а):
с единственным исключением - пункт о пожизненном проживании
Расчеты как прописаны в ДКП?
Цитирую по документу:
"По соглашению Сторон Продавец продаёт Покупателю указанную квартиру за цену, составляющую ХХХ рублей 00 копеек. Указанную сумму Покупатель уплачивает Продавцу в течение одного дня после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Москве."
Далее через две недели в Акте Передачи Квартиры:
"Материальных претензий друг к другу не имеем. Акт нами подписан добровольно. Деньги Продавец от Покупателя получил полностью."

Не указано каким образом уплачивает. Кроме акта приёма-передачи есть ещё подтверждение взаиморасчётов? (расписка, выписка со счёта)

27.04.24, 17:03
Copengut писал(а):
Выпить он любит, хотя и не алкоголик. Можно сказать - тихий пьяница. Под настроение может взять пару бутылок виски или коньячку, дюжину пива, хорошей закуски и в одинаре бухать 2-3 дня (как здоровье позволит) под телек или приятную музыку.

Тогда он правильно сделал, что на брата переоформил. Пусть живёт и радуется жизни. Все у него хорошо.
На улице ему вряд ли будет так же приятно тихо бухать. Особенно зимой.

27.04.24, 16:52
Copengut писал(а):
случайно увидел квитанцию об оплате за квартиру. И собственником там был написан его брат.

Вам не кажется, что слишком много случайностей в этой ситуации?

27.04.24, 16:59
Last0chka писал(а):

27.04.24, 16:52
Copengut писал(а):
пришёл недавно к нему в гости и случайно увидел квитанцию об оплате за квартиру.
Несколько странно, придя в гости к другу изучать его платежки за жку

Тоже об этом подумал. Ещё и смотреть кто собственник. Видимо друзья не просто так объявились, но их уже опередил брат и правильно сделал!

27.04.24, 17:22
Александр Тестянов писал(а):
Не указано каким образом уплачивает. Кроме акта приёма-передачи есть ещё подтверждение взаиморасчётов? (расписка, выписка со счёта)

Я вам процитировал всё, что там есть про деньги и расчёты. Ни о каких расписках и выписках нет ни слова