Приватизация по решению суда менее чем за год до следующей сделки - какие риски? 137 / 2413

[Ирина Сорокина]

Во вторых-дело рассмотрел не только районный суд, но и коллегия по гражданским делам из трех судей Мосгорсуда. Коллегии тоже также однозначно не доверяете, как и районному суду в ЦАО, где дело один судья рассматривал и выносил решение?

А откуда это следует? Вы самостоятельно проверили и денег не взяли? молодец.

Я анализировала Топик Стартовый текст - Попался интересный вариант в ЦАО.
Описание кратко:
- квартира в собственности у трех человек: мать (60 лет) и две дочери (26 и 30 лет). Отец семейства умер в декабре 2015 года;
- в домовой книге за всю историю никто кроме вышеперечисленных 4-х человек (мать, отец, две дочери) прописан не был;
- приватизация оформлена по решению суда только (!) в декабре прошлого года.
Вопросы:
1. Как вы оцениваете риски по такой сделке в целом?
2. Если риски на ваш взгляд высоки, то какой размер дисконта при такой сделке вы ожидаете?
3. И главный вопрос: какие аспекты нужно исследовать для выявления возможных рисков?
По последнему вопросу следующие мысли - направление исследования:
- выяснить, что с наследственным делом умершего отца семейства;
- выяснить состояние брака младших собственниц;
- узнать есть ли у младших собственниц малолетние дети.
Поделитесь своим опытом, пожалуйста.

[GreetS]

А откуда это следует?

Это следует из текста решения суда и из текста апелляционного определения.Я ссылки на них выкладывал в этой теме.

[лфз38]

Ирина Сорокина,
Однако Вы, находя такое простое объяснение, не доверяете решению
суда, и предостерегаете гипотетического интересанта.
У Вас на зайцев нюх(с)

[Ирина Сорокина]

Отказы лепят по всему подряд. Даже указывают как недостающие документы те, которые приложены (ну вот не увидели). Приватизировала в этих годах 2 квартиры. Долго и муторно и да, были отказы по формальным признакам. Помогла жалоба в несколько инстанций. Все быстро нашлось.

Именно так. Волынят с приватизацией только в путь. Или хотят навязать платные услуги по приватизации в их конторах.
Давно, примерно в 2009 году, именно по цао прикопались к тексту доверенности. Я попросила дать их текст. Буквально то же самое, но в профиль. Попытались завернуть.

[Ирина Сорокина]

Ирина Сорокина,
Однако Вы, находя такое простое объяснение, не доверяете решению
суда и предостерегаете гипотетического интересанта.
У Вас на зайцев нюх(с)

Но ниже коллега написал, что там все что можно прошли. Я бы именно в решении хорошо пошарилась. Были случаи весьма спорных решений, и прямо скажем заказных...

[Ирина Сорокина]

А откуда это следует?

Это следует из текста решения суда и из текста апелляционного определения.Я ссылки на них выкладывал в этой теме.

Я поняла.

[лфз38]

Ирина Сорокина,
Надо взять весь пакет имеющихся доков и ознакомиться.
Если дом не был на балансе какого-то ведомства или ещё чего-нибудь, то вполне годный вариант.

[Sharp]

Если дом не был на балансе какого-то ведомства или ещё чего-нибудь, то вполне годный вариант.

Подскажите, что это меняет по сути?

[лфз38]

Sharp,
Вам отвечали эксперты, некоторые из них имеют юр.образование.
Мнения высказывались разные, в т.ч. не исключали риски. Милая Асти даже взбунтовалась.
Надо зырить доки!!!
Тогда можно понять степень риска.
Одно дело, когда тянули волынку, как предположили здесь два участника, другое, когда были р е а л ь н ы е основания для отказа, напр. ранее дом или часть квартир стояли на балансе какого-то ведомства.
Почему им так ордер понадобился?
Что за 2 отказа в приватизации было до суда?
Мы будем очень признательны, если у Вас будет инфа, поделитесь ею, хотя бы частично, но выделив суть.

[Sharp]

Sharp,
Вам отвечали эксперты, некоторые из них имеют юр.образование.
Мнения высказывались разные, в т.ч. не исключали риски. Милая Асти даже взбунтовалась.
Надо зырить доки!!!
Тогда можно понять степень риска.
Одно дело, когда тянули волынку, как предположили здесь два участника, другое, когда были р е а л ь н ы е основания для отказа, напр. ранее дом или часть квартир стояли на балансе какого-то ведомства.
Почему им так ордер понадобился?
Что за 2 отказа в приватизации было до суда?
Мы будем очень признательны, если у Вас будет инфа, поделитесь ею, хотя бы частично, но выделив суть.

ОК, сделаем.