Справка из ПСИХОНЕВРОЛОГИЧЕСКОГО ДИСПАНСЕРА (ПНД) - при покупке/продаже недвижимости. 296 / 3326

21.12.21, 11:28
Спасибо, Шмелик! писал(а):

21.12.21, 11:26
Николай Тюленев писал(а):

21.12.21, 11:16
bukinist писал(а):
не кошколюб я ни разу.
Но психика добрая?
Разве такое бывает?

Мне собачки больше нравятся. И то , чужие .
А так....лично мне и цветов в горшках хватает....ухаживать за ними.

21.12.21, 11:39
bukinist писал(а):
цветов в горшках

Терпеть ненавижу )))

21.12.21, 11:27
Спасибо, Шмелик! писал(а):

21.12.21, 11:21
bukinist писал(а):

21.12.21, 11:15
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Значит, действуем по первому пункту- поквартирный обход соседей и наведение справок у бабушек с дедушками на лавке
А как это Вы себе представляете ?
Зимой на лавке у подъезда никто не сидит....
Звонить по квартирам cоседей, что ли ?
Сидят. Настоящие дедушки и бабушки сидят у подъезда в любую погоду.
Звонить , стучать. Да.

Ну да, так прям осторожные старушки и откроют дверь незнакомой тетеньке. У нас у подъездов давно никто не сидит, есть уютные лавочки в определённых мэрией местах, вот там они кучкуются.

21.12.21, 11:28
Спасибо, Шмелик! писал(а):

21.12.21, 11:26
Николай Тюленев писал(а):

21.12.21, 11:16
bukinist писал(а):
не кошколюб я ни разу.
Но психика добрая?
Разве такое бывает?

Начальник очистки совмещал.

21.12.21, 12:22
Lea ** писал(а):
Ну да, так прям осторожные старушки и откроют дверь незнакомой тетеньке. У нас у подъездов давно никто не сидит, есть уютные лавочки в определённых мэрией местах, вот там они кучкуются.

У вас не сидят- у нас сидят.
Вам не откроют- нам открывают.

21.12.21, 12:22
Lea ** писал(а):

21.12.21, 11:27
Спасибо, Шмелик! писал(а):

21.12.21, 11:21
bukinist писал(а):

А как это Вы себе представляете ?
Зимой на лавке у подъезда никто не сидит....
Звонить по квартирам cоседей, что ли ?
Сидят. Настоящие дедушки и бабушки сидят у подъезда в любую погоду.
Звонить , стучать. Да.
Ну да, так прям осторожные старушки и откроют дверь незнакомой тетеньке. У нас у подъездов давно никто не сидит, есть уютные лавочки в определённых мэрией местах, вот там они кучкуются.

Отлавливать надо на улице. Всё равно 1-2 гуляют) Я тут на Фруктовой решила завести беседу, во дворе. Еле отбилась) Очень много информации бывает у людей невысказанной) Но когда по квартирам ходила, сверху, снизу, и через стенку, люди открывали. Даже удивилась сама. Думала, уже никто давно не открывает.

21.12.21, 12:40
Спасибо, Шмелик! писал(а):
нам открывают.

Просим и получаем.
Ищем и находим.

21.12.21, 10:53
Спасибо, Шмелик! писал(а):
В основном рисованые они, есть смысл заказывать на своего собственника, чтобы не оскорбить походом в ПНД.

Рисованные не у всех.
У Ивана Терехова подручные менты за 1,5 тыс в Юбутово гоняют в диспансеры, как миленькие.

Сергей Румянцев

21.12.21, 10:25
Николай Тюленев писал(а):

21.12.21, 09:53
Сергей Румянцев писал(а):
Просто, хочу досконально разобраться в этом вопросе.
Это всё теория, Сергей Евгеньевич. )
Но в 90-е я слышал истории, как сразу после сделки (у нотариуса) гражданин напивался в дупелешку и попадал в медучреждение, где этот факт фиксировался. А потом, на основании: "не мог осознавать последствия своих действий, т.к. в момент подписания уже был пьян" - пытался оспорить сделку.

И всё же! Чисто теоритически. Какие шансы, и на каком основании, оспорить сделку если, на момент подписания ДКП продавец был трезв и вменяем (справка от доктора есть)? А то, что с ним было после подписания ДКП, или вечером когда он пришёл домой, или на следующее утро после содержательной ночи, или .... Это его дело и его право. Повторяю, чисто теоритически, какой может быть аргумент для того чтобы судья мог признать сделку недействительной? Как вы думаете?

21.12.21, 08:10
Минеева Татьяна писал(а):
Олег, доброе утро..
А в Питере что то слышали про статус добросовестного приобретателя?
Справки ПНД/НД, которые собственник берет сам по месту регистрации, нужны именно для этого..

Добрый день Татьяна!
Предпочитаем читать, и не видим в тексте ни слова о здоровье продавца недвижимости.

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.
- - - - -
Ничего не имею против традиций и сложившегося документооборота, без проблем собираем/предоставляем справки по запросу.

У нас просто нет такой традиции запрашивать справки у всех без необходимости. Но предоставляем/запрашиваем справки по запросу/необходимости - без проблем.

Сам пост как раз о том, что не надо рефлексировать по поводу этих справок и приводятся аргументы - для обычных людей этого вполне достаточно, чтобы понять озабоченность противоположной стороны и пойти на встречу.

По этому завёл себе правило - традиционно предупреждаю своих клиентов о возможной необходимости посещения соответствующих учреждений, для получения справок.