Нужен совет 399 / 5213

Чего вы людям какие-то реновашки советуете, завтра программу свернут и это дно будет стоить копейки

30.11.24, 00:01
AVarlam писал(а):
Чего вы людям какие-то реновашки советуете, завтра программу свернут и это дно будет стоить копейки

Не свернут, не волнуйтесь.

«В бюджет Москвы для Московского фонда реновации на 2025 заложили 375млрд, это в 2 раза превышает бюджет 2024.»

30.11.24, 00:01
AVarlam писал(а):
Чего вы людям какие-то реновашки советуете, завтра программу свернут и это дно будет стоить копейки

О, эту тему, про "расслоение мрн" многие риелтуберы поют, дескать, продавайте свое старье (а старье все, даже панель 90х годов), пока оно что-то еще стоит, и покупайте новострой.

Ну, и приходите к нам, старое мы вам продадим, новое купим.

28.11.24, 22:58
НВБА (Наталья) писал(а):
В каком районе можно купить небольшую 2-ку за 12 млн.?

Если смотреть двушки для жизни.
На Севере можно купить такую двушку, в хорошем (отличном) состоянии, но скорее всего - это будет панелька 60-70 -х годов, БЕЗ балкона и не рядом с метро. Хотя, при желании, можно найти и с балконом.
Северо-Запад, сложнее, причем чем западнее - тем сложнее.
Северо-Восток, наоборот, чем восточнее - тем больше разных (совсем разных) вариантов.
Восток - вот где собака порылась!!!!
На Юго-востоке так же все прекрасно.
При движении по часовой стрелке - количество вариантов уменьшается, хотя на Юге их в 4-5 раз больше, чем на севере.
На Юго-западе, западе и в центре - все печально.
Вот как-то так.
Остальное - надо смотреть по удобной для ТС логистике. Куда ездить, как ездить и так далее.

Спасибо, Шмелик!

28.11.24, 22:58
НВБА (Наталья) писал(а):
Нужен совет. В каком районе можно купить небольшую 2-ку за 12 млн.? В Москве, до МКАД. Также вопрос, сколько сейчас стоят риелторские услуги: продажа, подбор.

внешняя ссылка

Например, этот район, Головинский
Пруд, парк со старинной усадьбой Михалково, водопадик из пруда, ручей с утками, дорожки вдоль пруда и ручья
Место - курорт)
Там даже воздух особенный
МЦК Коптево - в пешей доступности

29.11.24, 23:53
Sergey-Msk писал(а):

29.11.24, 23:43
Татьяна Костянова писал(а):
Если взять 2 или 3 этаж и не зависеть от лифта? Мне кажется ничем, разве что возле пятиэтажки обычно мест для парковки больше. Потолки и там и там низкие, кухни везде маленькие, коридоры узкие.
Для нелюбителей жить на низких этажах. Например я, мне и пятый низко, минимум седьмой, оптимально от 13го

Как бэ, мы рассматриваем 9 этажки, они в бюджет ТС. И там один лифт, и если он ломается, то пешком ходить. Про 13 этаж вообще никак не в бюджете и его отбрасываем).

29.11.24, 22:53
Любовь vita писал(а):

29.11.24, 22:51
Lea ** писал(а):

29.11.24, 22:40
Любовь vita писал(а):

Денег у Натальи только на старый фонд, малогабаритную двушку 42 м. Вот это по ссылкам лучше, чем аналогичное, но под снос?
Сможет ли Наталья жить ( существовать ) в доме под снос после жизни в нормальной трешке не в самом плохом месте мира? Три- пять-десять лет? Иногда это вся жизнь, так бывает, мы не вечны почему-то...
А на Плещеева, Лобненской или Петрозаводской лучше? Названия улиц для меня не знакомые, никогда там не была)
Только не 3-5 лет, а , возможно, всю жизнь. Выбор за Натальей…

Продавала две квартиры на Петрозаводской. Каждый раз там покупали местные, которые очень хорошо знают район. Не самое гиблое место, кстати. Но, опять же, часть района лучше, часть хуже..

29.11.24, 23:33
Любовь vita писал(а):
Поменяла в фильтрах на 12 этажей дом и двушка от 50 метров. Вот результат. Одни доли.

Я что-то не умею тут вставлять ссылки. Адрес Керамический проезд 65 к2. 16 этажный дом. Цена конечно подозрительно низкая.

30.11.24, 00:36
Спасибо, Шмелик! писал(а):

28.11.24, 22:58
НВБА (Наталья) писал(а):
Нужен совет. В каком районе можно купить небольшую 2-ку за 12 млн.? В Москве, до МКАД. Также вопрос, сколько сейчас стоят риелторские услуги: продажа, подбор.
внешняя ссылка

Например, этот район, Головинский
Пруд, парк со старинной усадьбой Михалково, водопадик из пруда, ручей с утками, дорожки вдоль пруда и ручья
Место - курорт)
Там даже воздух особенный
МЦК Коптево - в пешей доступности

Там бы я ногами тоже походила. Район уже может быть более рабочий чем Речной. А парк там красивый тоже.

30.11.24, 00:04
Любовь vita писал(а):

30.11.24, 00:01
AVarlam писал(а):
Чего вы людям какие-то реновашки советуете, завтра программу свернут и это дно будет стоить копейки
Не свернут, не волнуйтесь.
«В бюджет Москвы для Московского фонда реновации на 2025 заложили 375млрд, это в 2 раза превышает бюджет 2024.»

И Вы думаете жилье не будет дешеветь? Я не большой конечно специалист. Но вот смотрите- с одной стороны везде пишут что цены взвинтила ипотека льготная. С другой- на месте пятиэтажек строят дома в 20 этажей сейчас. Т.е 15 этажей идут на продажу. Если в 25 году квартир на продажу будут строить в 2 раза больше.А ипотеки так и не будет. Покроет ли спрос это новое жилье? Или такой величины "отложенный спрос? "