Краснодарский край . Мелкие городишки. Про НЕэксовый рынок. 207 / 4241

25.08.18, 23:52
Людмила Воронина писал(а):

25.08.18, 23:40
Олег Кирилин писал(а):
Местным продавать..откуда у местных 1.5млн. ? А у кого есть, тому такой дом не нужен, только сносить. Дай Бог залетного конечно. А так думаю цена ему - маткап +200-300 тыщ Но я буду держать кулаки
1.Я в состоянии продать его за 2 недели, Олег.
2.Продастся с банера.
P.S. Видела там дом за 25 миллионов. В стиле "армянский шик"

1. Кому?! Тебе же Олег внятно написал- за полтора ляма он на фик никому из местных не сдался. И ему я верю. Ибо рынок он местный знает гораздо лучше тебя.
2. Если тебе удалось продать с десяток-другой домов в Пдмск- это не означает что ты знаешь как продавать загородку в других регионах.
ЗЫ: на фига обратилась во ВСЕ агентства? Ты ж риэлтор и знаешь прекрасно- что это тупо и будет только снижать цену твоей халупы.
ЗЫ 2": лучше бы нашла бы там нормального агента на показы и сопровождение сделки. Толку бы от этого получилось бы больше.
ЗЫ 3: в который раз убеждаюсь: хороший риэлтор как только касается вопрос его ЛИЧНОЙ недвиги- перестает шевелить извилинами.

26.08.18, 11:30
Laverna писал(а):
ЗЫ: на фига обратилась во ВСЕ агентства? Ты ж риэлтор и знаешь прекрасно- что это тупо и будет только снижать цену твоей халупы.

Хто ? Я ?

Писала же....одно АН, один договор, один риэлтор с начальником ))
Во все-то зачем? Смысл?

Там наоборот, первое, что надо сделать , это обойти все близлежащие магазины, задружиться с продавцами, а потом невзначай озвучить , что дом продаёте, здесь рядом . Оставить контакты. Потом обязательно купить холодной минералки или мороженое и за помощь если вдруг случится пообещать тысяч 30. Больше пользы , чем от тамошнего агентства. Ну и их обязательно конечно информировать. Лучше сразу всех.

И да, то , что с Севера едут и покупают дорого и не торгуясь , вот такие люди, ласково зовущиеся- северяне. Миф! Но в него верят.

Олег Кирилин,
Они ж теперь трезвонят еще и по банеру, что в Апшеронске! Вот это "Продается? А почем?".
- Где видите банер? Населенный пункт назовите!
Уж не знаю, что они обо мне думают....

Мне ведь действительно стоит большого труда узнать где они "стоят". Банеры-то везде поразвешаны (горе горькое). И за Ногинском, и в Немчиновке...где попало в общем.

При чем почему-то думают, что типовые банеры развешивают исключительно собственники.!

Иногда реально проще сказать, что сама продаю....они радуются как дети этому.
P.S. Цена 1,5 миллиона да, совсем граждане не радует.

26.08.18, 22:04
Людмила Воронина писал(а):
P.S. Цена 1,5 миллиона да, совсем граждане не радует.

И что предполагаете делать по этому поводу?

ONSAKL,
Сейчас ничего. Все равно документы минимум 1,5 месяца до ума доводить.

26.08.18, 22:14
ONSAKL писал(а):
Все равно документы минимум 1,5 месяца до ума доводить

А что с курсом рубля за это время случится, чуете? Может, лучше сбросить цену на 25% в расчете на то, что кто-то кинется спасать свои рубли и вложится в вашу недвигу прямо сейчас?

26.08.18, 22:43
АлексейЦентр писал(а):

26.08.18, 22:14
ONSAKL писал(а):
Все равно документы минимум 1,5 месяца до ума доводить
А что с курсом рубля за это время случится, чуете? Может, лучше сбросить цену на 25% в расчете на то, что кто-то кинется спасать свои рубли и вложится в вашу недвигу прямо сейчас?

Вот что за безобразие с цитатами творится?

Безобразие не с цитатами, а с рынком... падает он, зараза. Вот выйдут сейчас люди с отпусков, глянут на цены, прослезятся - как бы начало осени не стало вообще застойно-отстойным. В начале августа в первой половине звонки были, и просмотры, правда, без сделок, а сейчас вообще неделю тишина, штиль полный.