Можно ли покупать квартиру у собственника с 31 кредитом 174 / 4099

02.11.18, 19:11
Панкова Вероника писал(а):
. не могу понять его логику

Тогда забудь. )
Если в действиях нет логики, то можно ожидать всего, что угодно.
Оно тебе, при твоем позиционировании на рынке, зачем нужно?

03.11.18, 13:12
Maxim D. писал(а):

03.11.18, 12:02
Панкова Вероника писал(а):
в общем налепил глупостей. по-человечески жалко, но с точки зрения покупки у такого продавца вижу большую проблему
Было какое-то судебное разбирательство, касающееся кредита на покупку квартиры, и, чтобы его закрыть, человек пошёл и взял шесть лимонов под 48%

Понятно, что обмусоливать вопрос, не видя документы, бессмысленно, поскольку со временем даже вводные меняются, но в любом случае, имхо, тут отчётливо виднеется перспектива банкротства. Конечно, предполагается, что в результате продажи квартиры человек закрывает все свои вопросы и всё ок.

Но если нет - в ближайшем будущем вероятен очень неприятный момент. Для этого надо всю схему по документам сложить и подстраховаться, или отказаться.

Не вижу в шапке "30%" и спрашивал у вас "правильно ли я всё понимаю", на что получит "да", но вообще даже 30% при недвиге в залог - это что-то очень и очень круто. У меня летом как-то была встреча, люди готовы были дать займ под залог недвиги под 18% и считали, что это очень невыгодно. И оно действительно даже 18% дорого в целом. Однако, если нужен займ, чтобы что-то провернуть и получить выхлоп хотя бы 35%, тогда эти 18% становятся приемлемыми, в данном и конкретном случае (а шо делать, если коротко).
Но 30% (даже 30%) на 6млн, чтобы рассчитаться по долгам с банком по части ипотеки? Хотите сказать, что банк допустил просрочку по платежам на 6млн?
(вопрос риторический, если что)

Максим. благодарю за ответ. так как планировали вносить аванс, то нам показали и договор займа и другие документы. собственник говорит, что пошел на этот кредит, чтобы прекратить судебные разбирательства и планировал тут же продать квартиру и в кратчайшие сроки закрыть этот кредит. в настоящее время квартира рекламируется дальше.

03.11.18, 15:34
Николай Тюленев писал(а):

02.11.18, 19:11
Панкова Вероника писал(а):
. не могу понять его логику
Тогда забудь. )
Если в действиях нет логики, то можно ожидать всего, что угодно.
Оно тебе, при твоем позиционировании на рынке, зачем нужно?

Привет, Николай! рада видеть твой комментарий. отказались, но
мы же из старой гвардии постоянно учимся. вот пытаюсь разобраться можно ли было купить эту квартиру при определенных бумагах, или нет. интересно было узнать мнение коллег. квартира висит в рекламе и в настоящий момент продается

03.11.18, 20:02
Панкова Вероника писал(а):
в настоящее время квартира рекламируется дальше

Дождитесь радикального снижения цены, и сделайте новый заход, если будет интересно.
А цена будет падать обязательно.

Панкова Вероника,
Обычно в такие дела продавца лезть нехорошо, но поскольку они напрямую могут коснуться ваших заказчиков с крайне нехорошими последствиями, то было бы целесообразно узнать, что там у продавца за разбирательства с банком, из-за которых он берет кредит на крайне невыгодных условиях.
А потом ещё соглашается на неизвестные (общественности) условия некоего «инвестора» (в чужие долги бл*ть, это что-то интересное), который инвестирует явно не за спасибо.

Если не разобрать эту ситуацию детально, то легко может оказаться, что продавец там ещё о чём-то интересном не рассказал. А с такими цифрами вдруг окажется целесообразно признать себя банкротом?

Понятно, что все вышенаписанное - сугубо беседа по интересному случаю. То, что от квартиры отказались, я прочёл.

Об этой речь?
внешняя ссылка
3-комн. квартира, 77 м²
Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, Профсоюзная ул., 142 - 16 490 990 руб

Если да, то обьект интересный. Ремонт, ванная, кухня. Не рядовая квартирка.

03.11.18, 20:48
АлексейЦентр писал(а):
Если да, то обьект интересный

И опять миллион лишних фото..

03.11.18, 21:01
Мосина Ольга писал(а):

03.11.18, 20:48
АлексейЦентр писал(а):
Если да, то обьект интересный
И опять миллион лишних фото..

Миллион лишний только до тех пор, пока покупать не собираешься, а собравшись, их всегда не хватает.)
Но это флуд не по теме, извините.

По адресу Профсоюзная 142 в рекламе две трешки. Любая из квартир подошла бы семье с новорожденным. Зачем покупать еще одну, да еще кредитом)
Вообще несколько странная "подача" материала.

03.11.18, 20:06
Панкова Вероника писал(а):
вот пытаюсь разобраться можно ли было купить эту квартиру при определенных бумагах, или нет. интересно было узнать мнение коллег. квартира висит в рекламе и в настоящий момент продается

Пожалуй, бумаги тут не помогут спать спокойно.
А спокойный сон клиента в нашем деле - главное. )