Переезд с Севера. Сплошные вопросы 311 / 5146

13.05.19, 19:50
Татика писал(а):
После продажи своего дома ипотека будет погашена.

Увы, нет гарантии ни по цене будущей продажи, ни по срокам.
Что будете делать, если через 3 года не сможете продать дом по желаемой цене?

Бирюлевский саранча

13.05.19, 19:53
Карпушкина Вероника писал(а):
Да собственно не проблема, сейчас вернем человека в реальность).

автор темы уже взяла ипотечный кредит ?

13.05.19, 19:48
Карпушкина Вероника писал(а):

13.05.19, 19:37
Татика писал(а):
1 млн
Расходы по кредиту:
1. Оценка 5тр
2. Регистрация права 15тр (или бесплатно через МФЦ, как повезет / возможен обязательный нотариат)
3. 2тр гос. пошлина.
4. Страховка жизни и здоровья - (?) % от суммы кредита, от 1,8 млн. 0,2% конструктив + здоровье - порядка 20тр
Итого, для покупки у Вас 2,75 млн.
950тр своих денег и 1,8 заемных.
% выплаты по кредиту порядка 20,5тр в месяц? кредит на 20 лет.
Сдаете за 15тр - 3-4тр коммуналка, без налога, без ремонта, 11тр в месяц минус 20,5тр в месяц= надо отдать 9,5тр СВОИХ денег, что бы кто то 20 лет ЖИЛ В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ?
Я чего то не понимаю в математке... Извините.
Зачем Вам такая обуза, которая без ремонта через 10 лет будет продана только в убыток, но не окупит себя, а дом еще более морально устареет?
Потратьте эти деньги на переезд или на улучшение покупаемого дома.

Да не в МОЕЙ! Квартира покупается только для сдачи. Ипотека гасится при продаже моего жилья. И про продажу через 10 лет речь пока не идет

13.05.19, 19:55
Татика писал(а):
Квартира покупается только для сдачи

Давайте еще раз, почему квартира, а не депозит?

13.05.19, 19:55
Татика писал(а):
Квартира покупается только для сдачи. Ипотека гасится при продаже моего жилья.

Проценты по кредиту заведомо выше нормы прибыли от сдачи .

13.05.19, 19:50
Татика писал(а):

13.05.19, 19:45
Ира Кочкина писал(а):

13.05.19, 19:37
Татика писал(а):

1 млн
т.е. взять 2 млн ипотеку, купить что-то за 3 млн, платеж 20 тыр 20 лет, это за сколько ж надо сдать, чтоб еще и прибавка к пенсии была?
Платеж немного другой будет, нам по силам. После продажи своего дома ипотека будет погашена. Потом будет прибавка. Так понятнее?

нет, не понятнее. Зачем брать сейчас, если жить там самим не надо и денег сейчас нет, но будут позже? зачем отдавать проценты за то, что сейчас не надо? может эти проценты добавить к тому, что сможете приобрести за деньги, улучшив качество покупаемого жилья?

13.05.19, 19:49
Алексай писал(а):
Если пять тысяч уже прибавка у пенсии, то на кой влезать в ипотеку, если опять же этот миллион положить в банк и свои 5800 в месяц иметь.
У меня что-то не сходится с этой ипотекой...

Ипотека пока не напряг, а недвижимость иметь не лучше?

13.05.19, 19:51
Антон Смолев писал(а):
Думаю, что ТС решила себе приключений на теплое место поискать, там холодно, а сюда приехать и в кабалу)

Зря Вы так. "Кабала" начнется здесь, в холоде

13.05.19, 20:01
Татика писал(а):
а недвижимость иметь не лучше?

лучше или не лучше - зависит от Вашей цели

13.05.19, 19:52
Карпушкина Вероника писал(а):

13.05.19, 19:50
Татика писал(а):
После продажи своего дома ипотека будет погашена. Потом будет прибавка. Так понятнее?
Зачем сейчас что то покупать?
что бы кто то жил? или что бы подарить банку %?
а деньги на р/с положить нет?

Так лежат они уже на счету. А покупать - будет где пожить до покупки дома.