Не продается квартира - дайте совет что не так 294 / 3714

22.02.22, 13:36
preobr писал(а):
Как бывший клиент риэлторов и самопродавальщик скажу: смысла кого-то нанимать на свободную продажу своего заурядного жилья в заурядном месте - ноль. Не продаётся у Вас, потому что ценник завышен безбожно.

В объявлении поменяйте заглавное фото, которое первое в поиске Циана - оно должно быть 100% продающим. Идеальный вариант - большая комната с солнцем в окно. Сфотографируйте все комнаты пустыми и чистыми в солнечный день, лучше широкоугольным объективом. Вид из окна если хороший - обязательно в фото. Текст более-менее нормальный, но писать про торг при отсутствии звонков смысла нет - сразу снижайте ценник. Что собственник тоже я бы не писал, всем наплевать на это. Удачи.

Поздравляю!
Вы наняты на эту продажу. За нуль рублей нуль копеек.

22.02.22, 13:41
Убыр писал(а):
А которые покупаются сколько стоят?

незнаю., я же не риелтор чтобы понимать рынок...могу сказать что квартиры в моем доме совсем недавно продавались от 9,3 до 9,8 ...и сейчас их в продаже нет...за сколько ушли - неизвестно.

22.02.22, 13:30
Минеева Татьяна писал(а):

22.02.22, 13:25
Николай Тюленев писал(а):
И это при том, что основная часть фото предоставлена клиентом (по его настоянию).
Николай Валентинович, ну как так то? У Вас главное фото - фото крыльца в роддом)))).. У вас там такое состояние квартиры шикарное, а вы народ распугиваете)))...

Татьяна Юрьевна!
Рву стереотипы.
Заглавным всегда ставлю фото с самой яркой достопримечательностью района, определяющей ауру.
Храм, памятник, ... роддом = родник человечества.

22.02.22, 13:41
mrstorm писал(а):
по вашему мнению по богаче - берет за 9.5 однушка в Жулебино (скорее всего убитая и под ремонт) и почему то не может позволить себе рядом с этим же Жулебино взять себе за теже 9,5 однушку но площадью 46 м2 и с ремонтом, который не нужно переделывать?

Вы сознательно опускаете тот факт, что Люберцы это Московская область. А Жулебино это Москва. Для большинства покупателей это важно. Как бы нас не уверяли, что прописка это уже анахронизм... Те, для кого это (московская регистрация) не важно, как раз ваши потенциальные покупатели.

Минеева Татьяна

22.02.22, 13:39
Николай Тюленев писал(а):
Тот, кто поймёт и разделяет эту философию и есть наш клиент.

А я думала, что тот кто больше заплатит наш клиент)))..

22.02.22, 13:45
mrstorm писал(а):
могу сказать что квартиры в моем доме совсем недавно продавались от 9,3 до 9,8 ...и сейчас их в продаже нет...за сколько ушли - неизвестно.

Попробуйте прозвонить и узнать цену продажи
А м.б. сняты с продажи.

22.02.22, 13:45
Ирина Брагова писал(а):
Вы сознательно опускаете тот факт, что Люберцы это Московская область. А Жулебино это Москва. Для большинства покупателей это важно. Как бы нас не уверяли, что прописка это уже анахронизм... Те, для кого это (московская регистрация) не важно, как раз ваши потенциальные покупатели.

безспорно, московская прописка важна, но смотрите - в жулебино однушка за 9.5 скорее всего будет не больше 38 м2, с ремонтом который надо переделать (но с пропиской в москве). А то что я предлагаю - люберцы, но с ремонтом в котором можно сразу жить, в пешей доступности от всей московской инфраструктуры, метро, большей площадью...не всем нужна инфраструктура, я сам покупал эту квартиру когда родился сын и не особо напрягало что это люберцы...

22.02.22, 13:47
Мосина Ольга писал(а):
Попробуйте прозвонить и узнать цену продажи
А м.б. сняты с продажи.

так обьявления сняты, как найти телефон?

22.02.22, 13:43
mrstorm писал(а):
вы за теже 13 поставили квартиру с ремонтом, с целью поднять от 800 до 1 млн руб в результате диалога и умышленного ажиотажа на квартиру...

Мы не аукционщики.
Но, если спрос превысит ожидания, цену, естественно, придётся корректировать.
...
У нас срочная продажа + перепланировки, которые не каждому по душе.
Играться по верхней планке = терять время.
Поэтому был выбран иной алгоритм.

22.02.22, 13:39
mrstorm писал(а):

22.02.22, 13:37
Убыр писал(а):
На этом форуме я вам сразу сказал что цена забубенная для богомерзких Люберец. 12000000 цена трехи
ну так эта цена наверное трехи около станции Люберцы-1. А у меня около метро Лермонтовский проспект...

Да вот честно насрать где там в Люберцах. Все сорта говна. Все это дно. Не нужна никому однуха в Люберцах за 10. Разницы нет радикальной. 12500 стоит трешка через дорогу от жулебина в 400 метрах от метро