Нужен совет 399 / 5213

Ужасно злая старушка

28.11.24, 22:58
НВБА (Наталья) писал(а):
Нужен совет. В каком районе можно купить небольшую 2-ку за 12 млн.?

Не знаю сколько Вам комнат достаточно, но если евродвушки/двушки до 44 хватит на невысоком этаже, то посмотрите новостройки внутри МКАД с близким сроком сдачи. В 12-13 уложитесь. Их продавцы ещё летом догадались в какую жо## попадают. Можете замахиваться и на районы поприличней (в ЗАО можете скорее всего влезть), не связывайтесь с альтернативщиками из них, кто перекладываться хочет в другой новострой, только с теми, кто в деньги выходит.Торгуйтесь и будет Вам квартира. Быстрее и легче падают в цене регионалы-инвесторы, кто сам в Москве не живет и не собирался. Ну с полгода на аренде пожить, конечно, придется, но есть ради чего "пострадать" немножко. Временную регистрацию у друзей сделаете.

30.11.24, 11:28
Ива ветка писал(а):
Адрес Керамический проезд 65 к2. 16 этажный дом. Цена конечно подозрительно низкая.

Так и место алко-дичь.

По теме могу поделиться прошлыми сделками этого года.
За 12-13 это Выхино, Ивановское, Новогиреево, Алтуфьево, Ховрино и много где северо-восток.
В Ивановском купили квартиру 49 м2 в хорошем состоянии с очень качественным ремонтом 10 летним- 12 млн руб. Искали долго- 3 месяца. Нужна была локация ВАО, СВАО и ближе именно к выезду на СВХ. Человек пользуется авто.
Сейчас рынок ожил. Цены как-то привстали. 12 млн р хотят уже за 38м2 двушку. ~~На мой взгляд для жизни лилипутов.~~
-
Летом за 13 млн руб купили в Ховрино 3к квру с балконом в свободную продажу.
-
Коньково 12 млн руб за двушку 49 м2 это мало.
Хотя на стороне Введенского можно посмотреть.
На Арцимовича как-то мелькнула неплохая квартира.
-
В принципе, запрос реальный.
Риэлтора на договор и полный вперед )

30.11.24, 12:06
Ужасно злая старушка писал(а):

30.11.24, 11:28
Ива ветка писал(а):
Адрес Керамический проезд 65 к2. 16 этажный дом. Цена конечно подозрительно низкая.
Так и место алко-дичь.

На людей смотреть нужно конечно. По самой квартире не скажешь что прям алкоголики жили,обычная,со старым ремонтом и обстановкой. Удивила труба на кухне в окне-видимо люди не сделали форточку изначально в пластике а потом доработали ее вот так

Сам дом довольно свежий. Но если алкоголики в округе- школы не годятся.

30.11.24, 11:38
Ива ветка писал(а):
Там бы я ногами тоже походила.

Место, для понимающих, так себе. Довольно далеко и от метро и от МЦК, ряд панелек по Лавочкина под реновацию ... ну и так далее.
И сама квартира - тоже, в общем, на любителя, маленькие двушки (34-38 квадратов) впоследствии продаются ОЧЕНЬ плохо.
И воздух у пруда и за Кронштадтским - это два разных воздуха.

Хотя, пруд сейчас застроят ... и что там будет в результате - пока никому непонятно.

30.11.24, 00:01
AVarlam писал(а):
Чего вы людям какие-то реновашки советуете, завтра программу свернут и это дно будет стоить копейки

Программа Снос пятиэтажек была заморожена на десятилетия.
Согласна с вами. Как льготная ипотека, так и реновация в любой момент прикроется.

30.11.24, 12:35
Олег Назаров писал(а):
На людей смотреть нужно конечно.

Про алко-дичь - все это рассуждения старушек, уже находящихся на грани маразма.
Просто Керамический, четная сторона Дубнинской и начало 800-летия всегда были слишком далеко от логистических центров. Поэтому цены там дешевле. Теперь Яхромскую им построили, конечно, но особо ситуацию это не изменило.
А диаметры, все-таки, это не метро, популярности у них меньше.

30.11.24, 00:04
Любовь vita писал(а):

30.11.24, 00:01
AVarlam писал(а):
Чего вы людям какие-то реновашки советуете, завтра программу свернут и это дно будет стоить копейки
Не свернут, не волнуйтесь.
«В бюджет Москвы для Московского фонда реновации на 2025 заложили 375млрд, это в 2 раза превышает бюджет 2024.»

Программу не свёрнут, а вот подкорректировать могут. Реновация, получается, не для всех, а налоги платят все. И этим бесплатным для переезжающих жильем барыжат все кому не лень. Не вижу в этом ничего страшного, власть у нас щедрая, делится с гражданами, вдруг кто-то не догоняет суть “ошибок” и лояльности градоначальников.

Спускает пар и всем хорошо. До поры.

30.11.24, 12:43
Lea ** писал(а):
бесплатным для переезжающих жильем барыжат все кому не лень.

Присосаться на постоянке к реновационному кранику - особая доблесть, вызывающая восхищение у почтеннейшей публики.

30.11.24, 12:43
Lea ** писал(а):

30.11.24, 00:04
Любовь vita писал(а):

30.11.24, 00:01
AVarlam писал(а):
Чего вы людям какие-то реновашки советуете, завтра программу свернут и это дно будет стоить копейки
Не свернут, не волнуйтесь.
«В бюджет Москвы для Московского фонда реновации на 2025 заложили 375млрд, это в 2 раза превышает бюджет 2024.»
Программу не свёрнут, а вот подкорректировать могут. Реновация, получается, не для всех, а налоги платят все. И этим бесплатным для переезжающих жильем барыжат все кому не лень. Не вижу в этом ничего страшного, власть у нас щедрая, делится с гражданами, вдруг кто-то не догоняет суть “ошибок” и лояльности градоначальников. Спускает пар и всем хорошо. До поры.

Власть сама хорошо барыжит на этих пятиэтажках)) такие схемы гениальные рождаются у них