прошу юристов накидать возражений 155 / 4082

Юлия Лурье писал(а):
.но открывать ничего не надо,у нее все открытое есть

какие счета у нее здесь есть? рубли? валюта?

Юлия Лурье писал(а):
вытаскивает и НЕ КЛАДЕТ -вот чего боимся

В доступ - нотариально заверенную копию Свидетельства о праве в обмен на расписку продавца (представителя). Или МИЭЛЬ возражает?
Если в доверенности указано, что представитель продавца имеет право ПОЛУЧИТЬ деньги по договору, то к покупателю не может быть претензий со стороны продавца, даже если представитель не переведёт ему деньги. Тогда у него (продавца) будет один выход - заявление в полицию на своего представителя. Юристы что ли не могут это разъяснить?

Юлия Лурье писал(а):
-нотариус Милевский ,который выдавал тут в Москве доверенность на продажу,уже год под следствием и высока вероятность лишения полномочий и признания его деятельности противозаконной,и всех сделок с выданными им доверками - недействительными...
...Коллеги,накидайте возражений,вы мне так помогли в прошлый раз!

Классический пример - наша миссия - комиссия(с).

Моисеева Ольга писал(а):
Покупатель может об этом узнать после регистрации или вообще не узнать. В любом случае после перехода права уже ДЕНЬГИ , а НЕ квартира - наследственное имущество. При условии, что гражданка Украины, которая находится в Торонто, является психически здоровой на момент выдачи доверенности на продажу. У Вас, Юлия, есть в этом уверенность?

Может не узнать, но может и узнать.
На предмет проверок - это отдельная история и здесь она не рассматривается. Видимо они уже сделаны.

Юлия Лурье писал(а):
наследники сбитой машиной собственницы будут делить деньги на счету
нет?

Ешё раз:
Покупатель может узнать о "сбитой машиной собственнице" после регистрации или вообще не узнать. В любом случае после перехода права уже ДЕНЬГИ , а НЕ квартира - наследственное имущество. При условии, что гражданка Украины, которая находится в Торонто, является ПСИХИЧЕСКИ здоровой на момент выдачи доверенности на продажу. У Вас, Юлия, есть в этом уверенность? Если нет, то остальное уже неважно.
Мне кажется, я рассуждаю об очевидном.

Asti495 писал(а):
На предмет проверок - это отдельная история и здесь она не рассматривается. Видимо они уже сделаны.

Проверили гражданку Украины, которая находится в Торонто? )))

Моисеева Ольга писал(а):
Asti495 писал(а):
На предмет проверок - это отдельная история и здесь она не рассматривается. Видимо они уже сделаны.

Проверили гражданку Украины, которая находится в Торонто? )))

Ну видимо да, каким-то образом это сделано. По крайней мере в данной теме речь не об этом, а уже о расчетах.

Юлия Лурье писал(а):
ну так вот МИЭЛЬ не дает..переговорам полтора месяца..

Ну если рассматривать за двоих, то вариант такой:
1. В ДКП порядок расчетов должен быть установлен в виде либо безналичного перечисление на конкретный счет (со всеми реквизитами) дамы из Торонто, либо внесение наличными на счет (со всеми реквизитами) дамы из Торонто в течение 2х рабочих дней с момента госрегистрации. Никаких расписок. У покупателя не должно быть возможности рассчитаться по другому. И передача квартиры должна быть в день сделки.
По условиям ДКП расторжение должно быть в случае неполной оплаты.
2. Дама из Торонто делает свежую доверенность, на основании которой будет подписан ДКП.
Кстати, а на каком языке будет доверенность? Вероятно может понадобиться апостиль.
3. В банке:
- ячейка 1: закладываете деньги с совместным доступом;
- ячейка 2: закладываете подписанный Акт приема-передачи квартиры к ДКП (подписать датой ДКП) и соглашение о расторжении ДКП будущей датой (в случае госрегистрации вынимает Покупатель, в случае отказа - Продавец, ЛИБО как вариант они должны остаться у кого-то на хранении, но я бы не оставляла).
4. В присутствии нотариуса подписывается ДКП и отдается ему на госрегистрацию с условием приостановки до получения заявления от дамы из Торонто, чтобы госрегистрация прошла день в день получения указанного заявления.
5. Дама из Торонто опять идет в консульство, где делает заявление об одобрении сделки, где дополнительно указывает данные Покупателя и основные условия ДКП, и все это DHLом нотариусу.
6. Нотариус получает заявление и в этот же день проводится госрегистрация (сможет нотариус или нет? если нет, то госрегистрацию придется делать в принципе без него).
7. Представитель дамы из Торонто с покупателем приползают в банк, где покупатель делает приходный ордер на внесение, проходит с представителем продавца в ячейку, вынимает средства и несет в кассу банка, а потом Покупатель чешет в ячейку за документами на расторжение и актом. Акт кладет в один файлик, расторжение рвет на кусочки и съедает.

Этот вариант не шибко гладкий, но деньги отдавать вперед.... Неа.

средства уплачены -товар передан(АПП сразу подписываем в день слелки)-зарегим судом..
наследники сбитой машиной собственницы будут делить деньги на счету
нет?

Тут 2 варианта - либо платить нам, либо платить адвокатам.
Нас выбирают, чтобы по судам не шастать.

Asti495 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
.но открывать ничего не надо,у нее все открытое есть

какие счета у нее здесь есть? рубли? валюта?

рубли и договор в рублях

Моисеева Ольга писал(а):
Asti495 писал(а):
если даму из Торонто, например, машина собьет случайно в период госрегистрации?

Покупатель может об этом узнать после регистрации или вообще не узнать. В любом случае после перехода права уже ДЕНЬГИ , а НЕ квартира - наследственное имущество. При условии, что гражданка Украины, которая находится в Торонто, является психически здоровой на момент выдачи доверенности на продажу. У Вас, Юлия, есть в этом уверенность?

да, это социализированный полностью чел - профессор в местном универе, семья, образование, профессия и всетакое