Павшинская пойма 489 / 9103

Maaт писал(а):
IViktor писал(а):
Про Рязань и авто повеселили, конечно, и про транспортную доступность из Бутово. А уж про инфраструктуру и Москву против МО и подавно. И эти люди риэлторами зовутся...

Есть такое правило в продажах, что обсиранием конкурентов свою ликвидность не поднимешь. Привлекательность Сбутова абсолютна сопоставима с ПП. И это факт. Ебутово хуже и это тоже факт. Периферийные райончики, которые никогда не будут ЦАО. Что вы пытаетесь доказать?

Москва обжитая со всеми плюшками недалеко от МКАД и область Московская за МКАД сопоставима? Вы точно риэлтор?

Джон Уилмот

IViktor писал(а):
Maaт писал(а):
IViktor писал(а):
Совсем плохо с вашими объектами в Пойме, видать. И не лень столько ерунды про машины писать же было....

Про машины это истинная тру. Знаете, бывает тяжело одинокой белой девушке в гетто в Атланте не заблудится.

ТИНАО, и не на задворки Бутово, естественно.

Какие студии вам привиделись в ПП? Тут квартиры от 40 квадратов начинаются и до 250 метров. Средняя площадь квартиры в ПП это 75 метров. Где стоит ваш эвок, там в пойме стоит X6/ Кайен\ макан\панамера, Бентли. Ну вперлись вы в свое Ебутово, ну успокойтесь. Не вы один какашку под Подольском купили на хаях. Многие попали. Сходите лучше еще одувана почитайте. Может узнаете про существование Балашихи и Видного с Лобней в Московском регионе,. :ki_ss:

IViktor писал(а):
Maaт писал(а):
IViktor писал(а):
Про Рязань и авто повеселили, конечно, и про транспортную доступность из Бутово. А уж про инфраструктуру и Москву против МО и подавно. И эти люди риэлторами зовутся...

Есть такое правило в продажах, что обсиранием конкурентов свою ликвидность не поднимешь. Привлекательность Сбутова абсолютна сопоставима с ПП. И это факт. Ебутово хуже и это тоже факт. Периферийные райончики, которые никогда не будут ЦАО. Что вы пытаетесь доказать?

Витя, кто вас бросил на мосту в Пойме? Не переживайте. Вы еще молоды. Будет еще любофф в вашей жизни.

Сказки рассказываете... С ликвидностью в Павшинской Пойме всё в порядке, практически весь район (около миллиона квадратных метров жилья) раскупили еще без метро, инфраструктуры и рисками недостроев. Сейчас там всё это есть, район благоустраивается и достраивается. Привлекательность и спрос растет, а предложения сокращаются. С арендой там тоже всё гуд.

Покупатели разные, много ипотечников, но по благосостоянию, "средняя температура по больнице выше среднего".
По поводу, что детей и детских площадок мало, ну это вы тоже сказки рассказываете, их там полно. Как и молодежи. Скорее там пенсионеры - "редкий зверь". Машин дорогих действительно много, но я бы, как то их особо не выделял. Вот чего там нет в принципе, так это муниципального бесплатного жилья.
Из недостатков - много коммерческого транспорта (Газелей, микроавтобусов, такси и .д.) и чужих авто использующих Пойму, как перехватывающую парковку. Разговоры про введение платной парковки ведутся (чтобы их убрать), но пока всё на уровне бла-бла-бла. Приезжих из солнечного Таджикистана тоже много, но они там работают (делают ремонты) или снимают жилье "в бетоне", а не покупают квартиры... Они там гости и временно.

IViktor писал(а):
Забыть как страшный сон

Варламов еще один сказочник, хотя порой и пишет дельные вещи.

В статье этой косяк на косяке. Рассказывает про ЖК "Тетрис" со студиями в 25 квадратов, но какое он вообще имеет отношение к Павшинской пойме? Пишет про ART, корый тоже не в Пойме (там даже проезда, вроде нет). Пишет про квартиры в 16 квадратов, это тоже полная туфта. Пишет про проблемы с парковкой, но ни слова про то, с чем связаны эти проблемы (чужой коммерческий транспорт, недостроенные и брошенные паркинги и пр.) И т.д. и т.д. и т.д.
А был ли он там вообще...? Конечно, у Поймы есть свои недостатки, но это конкретно высосанная из пальца статья, с целью найти только негатив. А где фотки Набережной, где фото уже благоустроенных дворов, где тогда фото дворов в том же ART-е (ему бы понравилось), где фото моста и пр.? Ни слова про метро, инфраструктуру, которая в придачу с объектами на территории Мякининоской поймы теперь одно из лучших в Московском регионе и пр.
В общем, Варламов "продает другой район", повторюсь, хотите объективности и актуальную картину (а Пойма, видит Бог, меняется на глазах), нужно всё смотреть самому и узнавать мнение самих жителей непосредственно на месте.

Уж давали бы ссылку, пусть все читают.
внешняя ссылка

ПП - это предматрица, архитектурный понос, унасекомливатель человечества.

Опрометчиво, покупая эконом, рассчитывать, что это временно, что детей пока нет, что не нужна инфраструктура поблизости, знаю достаточно семей, в которых старший ребёнок уже в школу собирается, а родители так и не смогли приобрести, что-то лучшее, чем эконом 1-2 комнатную квартиру и как-то оказались не лишними и сады вовремя, в которые не сложно попасть, и муниципальные поликлиники, и с устоявшейся репутацией кружки и дома творчества, и школы, которые можно выбирать по профилю и предполагаемому качеству, а не идти в единственную на микрорайон.
Про уровень авто, ничего удивительного, продаётся за over 15 млн. квартира в Москве, покупается Панамера или Континенталь, на сдачу квартира в Пойме

Maaт писал(а):
tabby писал(а):
Maaт писал(а):
И да, многим важно, что в новостройке никто не умер.

Я бы не была столь категорична. Периодически циркулируют слухи о телах несчастных нелегальных рабочих, которые умерли на стройке и были залиты в бетон для сокрытия. Понятно, что это лишь слухи.

Но, все же. Если в старой вторичке кто-то умер, тело вынесено и похоронено, как положено. А не остается навсегда в квартире, залитое в монолите.

Поэтому панельки рулят. Там в бетон ничего не зальешь. Это вам не Алые Паруса и не Триумф палас.

Те самые просторные квартиры в ПП - 50-метровые однушки, 70- метровые двушки и т.д. - разве панельные?

biulder писал(а):
В Москве из-за экологии сейчас всплеск раковых заболеваний. Куда бежать не знаешь, особенно с детьми. В Пойме с экологией все в порядке.

Это сильное ключевое сообщение.
Чтобы это не выглядело спекуляцией, надо бы пруф предоставить, подтверждающий статистику заболеваемости в ПП по сравнению с московскими округами.
Разумеетсмя, статистику с учетом возраста популяции - потому что сравнивать заболеваемость пенсионеров с заболеваемостью 30-40-летних некорректно.

Ну. пойма это унылое то самое. было у меня две квартиры там в прибрежки и су. Все в грязи, пыли, очень мало места, все дома высокие, парковка опа, управляющая компания опа, цены за коммуналку опа, школ/сады опа. Брал перед открытием моста. Вышел с нормальным профитом и забыл это место как страшный сон.