Переезд с Севера. Сплошные вопросы 311 / 5146

Татика

13.05.19, 19:53
Карпушкина Вероника писал(а):

13.05.19, 19:51
Антон Смолев писал(а):
ТС решила себе приключений на теплое место поискать, там холодно, а сюда приехать и в кабалу)
Да собственно не проблема, сейчас вернем человека в реальность).

Да читала я форум, знаю, как вы это можете

13.05.19, 20:01
Татика писал(а):
Ипотека пока не напряг, а недвижимость иметь не лучше?

Когда этой ипотеки больше половины, то не Вы имеете недвижимость, а банк ее имеет. Со взносом в 1 млн. это фактически не Ваша квартира, а квартира банка.

13.05.19, 19:53
Бирюлевский саранча писал(а):

13.05.19, 19:50
Татика писал(а):
После продажи своего дома ипотека будет погашена.
Увы, нет гарантии ни по цене будущей продажи, ни по срокам.
Что будете делать, если через 3 года не сможете продать дом по желаемой цене?

Часть ипотеки будет погашена, будем снижать цену на дом

А помимо всего в квартире надо что-то подделать, докупить, починить, а на выходе еще несколько арендных платежей уходит в никуда.

13.05.19, 19:55
Бирюлевский саранча писал(а):

13.05.19, 19:53
Карпушкина Вероника писал(а):
Да собственно не проблема, сейчас вернем человека в реальность).
автор темы уже взяла ипотечный кредит ?

Ещё нет, пока только банк одобрил

13.05.19, 20:06
Татьяна Костянова писал(а):
не Вы имеете недвижимость, а банк ее имеет.

Банк поимеет всех. Если будет дефолт по ипотеке, то квартиру придется продать в ускоренном режиме по цене значительно ниже рыночной. Может быть в ту же топку сначала придется кинуть дом на "дальнем севере"

13.05.19, 19:56
Антон Смолев писал(а):

13.05.19, 19:55
Татика писал(а):
Квартира покупается только для сдачи
Давайте еще раз, почему квартира, а не депозит?

Депозит - выплата процентов
Квартира - погашение ипотеки, далее прибавка к пенсии, хотелось бы выше депозита

13.05.19, 19:57
Бирюлевский саранча писал(а):

13.05.19, 19:55
Татика писал(а):
Квартира покупается только для сдачи. Ипотека гасится при продаже моего жилья.
Проценты по кредиту заведомо выше нормы прибыли от сдачи .

Спасибо, в курсе. Но ипотека гасится, дальше -?

13.05.19, 20:11
Татика писал(а):
Квартира - погашение ипотеки, далее прибавка к пенсии, хотелось бы выше депозита

Не в вашем случае, у вас будет самая бюджетная квартира из возможных по локациям, с годами она не подорожает, а чтоб сдавать постоянно ее по оптимальной ставке, в нее надо вкладываться, а это опять же лишние платежи не в ваш карман.
6% это нормальные % с вашими суммами, при покупке+ипотека, будет заметно ниже.

13.05.19, 20:11
Татика писал(а):
хотелось бы выше депозита

В процентном исчислении депозит выше прибыли от аренды и без головной боли с арендаторами. Найдите на форуме тему "платить не хочет, выезжать не хочет".