А что вы думаете о лицензировании риэлторской деятельности? 578 / 5286

08.06.23, 11:26
Олег Назаров писал(а):

08.06.23, 10:49
zver писал(а):
А то при 15(плюс минус) сотрудниках уплаченных налогов 59 тысяч рублей за 2021 год.
Ежели сотрудники официально не оформлены - так их и нету. Если ввести лицензию - будет ОДИН лицензированный сотрудник, а все остальные неизвестно кто.
Вопрос, на мой взгляд, в другом. Все почему-то рассматривают введение лицензии исключительно со стороны РИЭЛТОРОВ. И ни разу не думают о стороне КЛИЕНТОВ.
Введите лицензию, сделайте контроль, учет, уплату налогов, белые зарплаты и все остальное.
Не изменится НИЧЕГО.
А вот введите 50% скидку на комиссию клиентов, которые обращаются к лицензированным агентам - и сразу все пойдут к лицензированным. Потому как стоимость - это важнейший аспект, который для клиентов сильно превосходит по значимости все остальные.
Это ж Россия, страна "справедливых" законов. Если закон будет несправедлив - никто его выполнять не будет.
Сделайте государственную страховку сделок лицензированных риэлторов, при которой ответственность за последующее расторжение будет нести государство (с одновременной отменой лицензии риэлтора).
Либо, можно пойти административным путем, типа "работа нелицензированным риэлтором" - штраф миллион рублей на первый раз, тюремный срок до 5 лет с конфискацией имущества на второй раз. И 25% процентов от этой суммы - лицу, сообщившему о преступлении. И всё. Через полгода - все риэлторы будут лицензированными.
То есть.
Проблему надо решать именно со стороны КЛИЕНТА. Чтобы при СОХРАНИВШЕЙСЯ ставке ему было бы выгодно обращаться именно к лицензированным специалистам.
А у вас - получим лицензию, поднимем комиссию в 10 раз.

Вот сразу видно, что человек работал во времена лицензирования. Все правильно. Аналогично в оценочной сфере деятельности.

Тут заметка про нашего мальчика
внешняя ссылка

08.06.23, 11:50
zver писал(а):
Вопрос в том, что часть топящих за лицензирование тупо лицемерят, прекрасно понимая, что лицензировать нечего, а другая часть (ИМХО подавляющее большинство) ничерта не понимают в смысле произносимых слов.

Мне видится по другому.
Оптимистично настроенные риэлторы готовы получить лицензию, чтобы их опыт подкреплялся не только словами, но и красивой бумагой. И чтобы этой самой бумагой выгодно отличаться от всех остальных, у которых такой бумаги не будет.
А все дальнейшие перспективы у них характеризуются фразой "эх, заживем тогда" ... и тонут в розовом тумане.
Реалистично настроенные риэлторы отвечают на это испытанной фразой "если оно работает - не трогай".

08.06.23, 12:08
Юлия Битузе писал(а):
Тут заметка про нашего мальчика
внешняя ссылка

Тут не только про нашего мальчика но, и про нашу девочку. Это ж надо как быстро журналисты всё разнесли. Просто, удивительно. Выходит, нас "подслушивают" о чём мы тут говорим.

08.06.23, 12:45
Сергей Румянцев писал(а):

08.06.23, 12:08
Юлия Битузе писал(а):
Тут заметка про нашего мальчика
внешняя ссылка
Тут не только про нашего мальчика но, и про нашу девочку. Это ж надо как быстро журналисты всё разнесли. Просто, удивительно.

Роскошно ))
«Двумя руками „за“. Лицензирование — отличное мероприятие, чтобы отсеять полуграмотный ворующий у клиентов и государства сброд, хлынувший в последнее время в профессию, и вернуть профессии риэлтор утраченное доверие», — считает Юлия Битузе.

08.06.23, 12:45
Сергей Румянцев писал(а):

08.06.23, 12:08
Юлия Битузе писал(а):
Тут заметка про нашего мальчика
внешняя ссылка
Тут не только про нашего мальчика но, и про нашу девочку. Это ж надо как быстро журналисты всё разнесли. Просто, удивительно. Выходит, нас "подслушивают" о чём мы тут говорим.

Без согласования с вами, без ссылки на ресурс, с которого взяли информацию? Представители древнейшей профессии)

08.06.23, 13:06
Юлия А. Александрова писал(а):
без ссылки на ресурс, с которого взяли информацию?

Ссылка есть в середине статьи.

08.06.23, 12:45
Сергей Румянцев писал(а):

08.06.23, 12:08
Юлия Битузе писал(а):
Тут заметка про нашего мальчика
внешняя ссылка
Тут не только про нашего мальчика но, и про нашу девочку. Это ж надо как быстро журналисты всё разнесли. Просто, удивительно. Выходит, нас "подслушивают" о чём мы тут говорим.

я ж дала ссылку на НЕРС, я не давала рекомендаций, кого цитировать, но
журналисты сочли нашу дискуссию интересной, включая ваши и Олеговы посты

Считаю, что лицензирование должно быть добровольным. Хочешь лицензируйся а не хочешь, не лицензируйся. Собственно, что может дать лицензия? Некий статус. Будет неплохо, если вместе с лицензией специалист получит расширенные возможности по сравнению с специалистом нелицензированным. И уж точно, лицензирование не стоит рассматривать как заградительные меры, цитирую Ю. Битузе: "чтобы отсеять полуграмотный ворующий у клиентов и государства сброд, хлынувший в последнее время в профессию, и вернуть профессии риэлтор утраченное доверие". Особенность нашей профессии в том, что исполнитель (риэлтор) работает в тесном контакте с своим клиентом. Которому, большей частью, всё равно есть у тебя лицензия или её нет.

Yaroslav

Лицензию я получал в 2000 году.
Потратил на это 6500 долларов и пол года жизни.
Я уже не помню всех условие.
Три сотрудника должны были пройти обучение.
Три рекомендации от директоров АН имеющих лицензию. Причём, если бы у меня были бы проблемы, с них могли бы спросить.
Юр адрес должен был совпадать с фактическим.
Ещё.. АН должно было реально существовать, но не имело право заниматься риэлторской деятельностью. Поймают за этим делом, на лицензии можно поставить крест.
Пришлось арендовать какое-то помещение и платить за него 400 баксов в месяц, это на минуточку ещё 3200 долларов за пол года. Так как могли приехать и проверить.
Куча бумаг.
Заставили заплатить 2000 долларов за страховку, это входило в 6500 общих трат, которые я указал.
Помню стоял 4 часа в очереди за получением лицензии. Один новоиспеченный директор АН, прислал вместо себя человека с доверенностью. Так вот ему ничего не дали и записали на получение через 2 месяца. Чтобы лично пришёл. Вот так вот.
В первый год приехала проверка. Отдал 2000 долларов, это за знакомство. Расценки были известны. Только открылся, двушник. Дальше трешник, развил АН, приезд "гостей", пять тысяч долларов.
Лицензия выдавалалась на год. Дальше продление на 3 года.
Ещё оплатить страховку на 3 года, там поменьше, 1000 долларов в год.
Вот и считайте, отдал кучу денег, можно было недорогую хату купить за эти деньги. Вместо работы ездил по разным органам без перерыва.
Господа, у вас люди ходят в белых пальто, мир справедлив, директор лицензирующего органа вообще срет фиалками.
Заплатил, получился, получил лицензию и жизнь наладилась.
Клиенты платят двойную комиссию, открыты доступ к любым справкам, проверкам, регистрации. Гип Гип Ура!
Вы совсем что-ли уже?)
На практике, будете получать гораздо меньше, никаких доступов вам никто и никуда не откроет.