Можно ли покупать квартиру у собственника с 31 кредитом 174 / 4097

06.11.18, 15:29
Панкова Вероника писал(а):
отказались от покупки, смотрим другие

Смотрите в том же районе, в той же локации? Или интересуют другие?

06.11.18, 16:48
Alonna писал(а):

06.11.18, 15:20
Панкова Вероника писал(а):

06.11.18, 12:51
Alonna писал(а):

А какие могут быть вопросы, к примеру, по квартире с первичным собственником, ну т.е. была куплена у застройщика и спустя некоторое время продается?
если покупать от застройщика, то надо смотреть выполнены ли все условия контракта, много чего надо смотреть, месяц назад не купили квартиру в доме-новостройке в Балашихе, в котором дом сносили до 5 этажа и строили заново, информации этой на сайте застройщика не было, почему сносили не известно, и плюс было много вопросов и сроки уже нарушены, и не понятно выполнены ли обязательства по очистке почвы, много чего, а еще не от застройщика правда, но в доме-новостройке продавал квартиру подрядчик, на первый взгляд все замечательно и цена и условия,
мы отказались от покупки квартиры в доме новостройки в связи с тем, что уже прошло 5 переуступок - юридические лица подрядчики рассчитывались друг с другом и отследить законность всей цепочки очень трудно, это надо проверять все 5 юр лиц начиная от отсутствия признаков банкротства и заканчивая правильностью оформления документов по исполнению договоров.
Нет, или я неправильно выразилась или вы не так поняли. К примеру, продавец квартиры, до этого покупал ее 4 года назад на этапе строительства у застройщика.
Также, например, вариант без вопросов. Продавец, получил от государства квартиру 25 лет назад, всегда один единственный зарегистрированный в этой квартире, приватизировал ее.

да, действительно, бывают квартиры. по которым вопросы минимальные, чисто организовать проведение сделки таким образом, чтобы у покупателя были все документы на руках по сделке и проверить ПНД и НД, согласие супругов, проверить отсутствие признаков банкротства, прописанных и сердце спокойно

06.11.18, 19:14
АлексейЦентр писал(а):

06.11.18, 15:29
Панкова Вероника писал(а):
отказались от покупки, смотрим другие
Смотрите в том же районе, в той же локации? Или интересуют другие?

только в том же, привязка к школе

06.11.18, 21:25
Панкова Вероника писал(а):

06.11.18, 16:48
Alonna писал(а):

06.11.18, 15:20
Панкова Вероника писал(а):

если покупать от застройщика, то надо смотреть выполнены ли все условия контракта, много чего надо смотреть, месяц назад не купили квартиру в доме-новостройке в Балашихе, в котором дом сносили до 5 этажа и строили заново, информации этой на сайте застройщика не было, почему сносили не известно, и плюс было много вопросов и сроки уже нарушены, и не понятно выполнены ли обязательства по очистке почвы, много чего, а еще не от застройщика правда, но в доме-новостройке продавал квартиру подрядчик, на первый взгляд все замечательно и цена и условия,
мы отказались от покупки квартиры в доме новостройки в связи с тем, что уже прошло 5 переуступок - юридические лица подрядчики рассчитывались друг с другом и отследить законность всей цепочки очень трудно, это надо проверять все 5 юр лиц начиная от отсутствия признаков банкротства и заканчивая правильностью оформления документов по исполнению договоров.
Нет, или я неправильно выразилась или вы не так поняли. К примеру, продавец квартиры, до этого покупал ее 4 года назад на этапе строительства у застройщика.
Также, например, вариант без вопросов. Продавец, получил от государства квартиру 25 лет назад, всегда один единственный зарегистрированный в этой квартире, приватизировал ее.
да, действительно, бывают квартиры. по которым вопросы минимальные, чисто организовать проведение сделки таким образом, чтобы у покупателя были все документы на руках по сделке и проверить ПНД и НД, согласие супругов, проверить отсутствие признаков банкротства, прописанных и сердце спокойно

Классека частника, ещё главное счётчики на воду и душа спокойна

06.11.18, 21:25
Панкова Вероника писал(а):
чисто организовать проведение сделки таким образом, чтобы у покупателя были все документы на руках по сделке и проверить ПНД и НД, согласие супругов, проверить отсутствие признаков банкротства, прописанных и сердце спокойно

... наличие\отсутствие выбывших в ИТУ, подлинность паспортов, серьезность проведенных перепланировок, и можно не только сердце, но и возмущенный мозг клиентов окрылить уверенность в завтрашнем дне. )

06.11.18, 16:48
Alonna писал(а):

06.11.18, 15:20
Панкова Вероника писал(а):

06.11.18, 12:51
Alonna писал(а):

А какие могут быть вопросы, к примеру, по квартире с первичным собственником, ну т.е. была куплена у застройщика и спустя некоторое время продается?
если покупать от застройщика, то надо смотреть выполнены ли все условия контракта, много чего надо смотреть, месяц назад не купили квартиру в доме-новостройке в Балашихе, в котором дом сносили до 5 этажа и строили заново, информации этой на сайте застройщика не было, почему сносили не известно, и плюс было много вопросов и сроки уже нарушены, и не понятно выполнены ли обязательства по очистке почвы, много чего, а еще не от застройщика правда, но в доме-новостройке продавал квартиру подрядчик, на первый взгляд все замечательно и цена и условия,
мы отказались от покупки квартиры в доме новостройки в связи с тем, что уже прошло 5 переуступок - юридические лица подрядчики рассчитывались друг с другом и отследить законность всей цепочки очень трудно, это надо проверять все 5 юр лиц начиная от отсутствия признаков банкротства и заканчивая правильностью оформления документов по исполнению договоров.
Нет, или я неправильно выразилась или вы не так поняли. К примеру, продавец квартиры, до этого покупал ее 4 года назад на этапе строительства у застройщика.
Также, например, вариант без вопросов. Продавец, получил от государства квартиру 25 лет назад, всегда один единственный зарегистрированный в этой квартире, приватизировал ее.

Грабли - наше все

Варианты заиметь проблем при таких вводных имеются , подсказка - надо заказывать проверки у независимых источников - сразу много интересного «всплывает»

06.11.18, 23:30
Mil писал(а):
подсказка - надо заказывать проверки у независимых источников - сразу много интересного «всплывает»

а независимый источник - это кто?
и почем нынче стоит его "независимость"?

06.11.18, 23:49
Юлия Лурье писал(а):

06.11.18, 23:30
Mil писал(а):
подсказка - надо заказывать проверки у независимых источников - сразу много интересного «всплывает»
а независимый источник - это кто?
и почем нынче стоит его "независимость"?

Вот так и подставляют под бан новичков)

06.11.18, 22:13
Николай Тюленев писал(а):

06.11.18, 21:25
Панкова Вероника писал(а):
чисто организовать проведение сделки таким образом, чтобы у покупателя были все документы на руках по сделке и проверить ПНД и НД, согласие супругов, проверить отсутствие признаков банкротства, прописанных и сердце спокойно
... наличие\отсутствие выбывших в ИТУ, подлинность паспортов, серьезность проведенных перепланировок, и можно не только сердце, но и возмущенный мозг клиентов окрылить уверенность в завтрашнем дне. )

мы с тобой понимаем, что в зависимости от документов и этот перечень не закрытый!

По итогам прошедшей моей лекции, агент по открытым источникам выявила у продавца наличие 14 арбитражных дел и наличие начатой процедуры банкротства. от покупки отказались.