Продавец не хочет предоставлять справку ПНД/НД. Что делать? 206 / 4146

25.11.18, 13:05
АлексейЦентр писал(а):
Если права выданы 1-2 года назад, о чем вы тогда беспокоитесь?
В последнее время недействительных справок из ПНД и НД для получения/обмена прав не предоставляют. Ибо это невозможно.

Знакомые, недавно менявшие права, убеждали в обратном.

Хоть примерно диапазон цены обозначьте.

Больше 10, меньше 20.

25.11.18, 13:01
CharmedStranger писал(а):
Аванс действительно был. Дядю видели там.

Причину продажи дядя Вам не поведал при принятии аванса?
Это важно.
Даже если красивую легенду изложит, из его уст - важно.

25.11.18, 13:01
CharmedStranger писал(а):
Сейчас вопрос стоит не столько об авансе, сколько о принятии/непринятии риска на основную стоимость сделки.

Вы правы.
Если получение справок не прописано в авансовом соглашении, то, при Вашем отказе от сделки, вопрос об авансе не стоит.
Но, что-то мне подсказывает, что Вы напрасно нагоняете на себя жути.
Вам самому собственник показался вполне адекватным?

25.11.18, 13:13
CharmedStranger писал(а):
Больше 10, меньше 20

Ну хорошо, тогда - при ваших сомнениях - как вариант - врача-судмедэксперта на сделку? За ваш счет?
А предварительно с врачом переговорить. Обьяснить свои сомнения.
Может, он по своим каналам выяснит и насчет состоит/не состоит?

25.11.18, 13:18
АлексейЦентр писал(а):
врача-судмедэксперта на сделку

Ещё скажите - патологоанатома. )
Дедушка легко пошлёт доктора куда подальше, если с ним не согласовать процедуру заранее.

25.11.18, 13:17
Николай Тюленев писал(а):
Причину продажи дядя Вам не поведал при принятии аванса?
Это важно.
Даже если красивую легенду изложит, из его уст - важно.

Вам самому собственник показался вполне адекватным?

Причину изложил агент, до аванса. Болезнь и необходимость дорогостоящего лечения близкого.
Деликатность, возможно лишняя, не позволила выведать подробности у самого дяди на авансе.

Поведение собственника сомнений не вызвало. При этом, была заметна склонность прислушиваться к одному из агентов.

25.11.18, 13:32
CharmedStranger писал(а):
Деликатность, возможно лишняя, не позволила выведать подробности у самого дяди на авансе.

Деликатность в таком вопросе не наказуема.
Вы все правильно поступили.
...
Раз аванс внесли, то, стало быть, все, включая в первую очередь агентов, заинтересованы в сделке.
И объяснять причину отказа своему клиенту агентам придется так или иначе.
Попробуйте сыграть на этом.
Сделайте упор на то, что подключили юриста, которого не было на момент внесения аванса, а он, негодяй, затребовал эти злосчастные справки ...
Можете даже на меня сослаться. )
Т.о. и лицо сохраните, и отношений с агентами и собственником не испортите.

25.11.18, 13:43
Николай Тюленев писал(а):
Раз аванс внесли, то, стало быть, все, включая в первую очередь агентов, заинтересованы в сделке.
И объяснять причину отказа своему клиенту агентам придется так или иначе.
Попробуйте сыграть на этом.
Сделайте упор на то, что подключили юриста, которого не было на момент внесения аванса, а он, негодяй, затребовал эти злосчастные справки ...
Можете даже на меня сослаться. )
Т.о. и лицо сохраните, и отношений с агентами и собственником не испортите.

Спасибо за совет!

Будем пробовать.

viewtopic.php?f=31&t=54007

25.11.18, 13:07
CharmedStranger писал(а):
Если не трудно, можете ссылки

Весь тамошний раздел - к Вашим услугам! Это просто начинается именно с отсутствия каких-то справок, насколько я помню...

25.11.18, 13:32
CharmedStranger писал(а):
Причину изложил агент, до аванса. Болезнь и необходимость дорогостоящего лечения близкого.

Другое жилье у собственника есть?

Я вот могу узнать точно, состоит или нет продавец на учёте в ПНД/НД, почему вы этого сделать не можете?