Расселение коммуналки в центре Мск. 183 / 2773

т.е. получается, к примеру, 2 коммунальная кв. где:
1 ком. - соб. физ. лицо
2 ком. - соб. город
город обязан предложить физ. лицу, в соответствии с преимущественным правом выкупа, купить комнату на аукционе.
на аукционе, по логике, должен быть только один участник (сособственник), ведь именно у него, по закону, преимущественное право, а не у третьих лиц.
сособственник не выкупает по аукционной цене (нет денег/не захотел и т.д.).
назначается второй аукцион. правильно?
а вот на втором аукционе что происходит? если цена вниз, то сособственнику может быть интересно. а если вверх, то есть вероятность что участвует подставное лицо.
так или не так?

ABCD
Моссоцгарантия обязана продавать с аукциона, участвовать может кто угодно, но по финальной ставке обязаны предложить выкупить соседу. И волки сыты, и овцы целы, законодательство соблюдено.

ABCD писал(а):
на аукционе, по логике, должен быть только один участник (сособственник), ведь именно у него, по закону, преимущественное право,

Хорошая какая у вас логика-аукцион с одним участником :lol:

Проблема в том, что у 5 соседей в коммуналке нет денег ни на выкуп, ни на ресурс.

Искать покупателя, который оплатит банкет, и накроет всем поляну? В наш то кризис.
Платить из своего кармана? Когда впереди еще каждый участник в квартире потребует условий получше, квартиры побольше, причем вплоть до нереальных требований? А их пять, Карл

Реально только так. Действия , которые потребуют денег вперед, решать самостоятельно

GreetS писал(а):
ABCD писал(а):
на аукционе, по логике, должен быть только один участник (сособственник), ведь именно у него, по закону, преимущественное право,

Хорошая какая у вас логика-аукцион с одним участником

Моя логика связана с законом, в части преимущественного права выкупа.
По-вашему, аукцион это преимущественное право выкупа?

Сергей Тихоненко писал(а):
ABCD
Моссоцгарантия обязана продавать с аукциона, участвовать может кто угодно, но по финальной ставке обязаны предложить выкупить соседу. И волки сыты, и овцы целы, законодательство соблюдено.

Сергей, я правильно поняла, что сособственник вообще может не участвовать в аукционе, поскольку, как бы не закончился аукцион, ему ОБЯЗАНЫ предложить выкупить по финальной цене аукциона?

ABCD писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
ABCD
Моссоцгарантия обязана продавать с аукциона, участвовать может кто угодно, но по финальной ставке обязаны предложить выкупить соседу. И волки сыты, и овцы целы, законодательство соблюдено.

Сергей, я правильно поняла, что сособственник вообще может не участвовать в аукционе, поскольку, как бы не закончился аукцион, ему ОБЯЗАНЫ предложить выкупить по финальной цене аукциона?

В теории да, на практике нет. Если не будет заявок - лот снимут с торгов, а затем через Х месяцев выставят опять. И снова показы, визитеры в грязных ботинках, сующие длинные носы во все углы.
:lol:

да пофиг

С Наступившим всех :ded_moroz:

) вот ответ ДГИ по поводу перевода комнаты 5.8 кв в общее пользование :

В Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент)
рассмотрено Ваше обращение (вх. от 01.12.2016 N2ДГИ-ГР-119245/16) по вопросу
перевода в нежилой фонд комнаты N2 б в квартире по адресу: г. Москва, 4-й Ростовский
переулок, дом 2, строение 1, квартира 33.
В рамках полномочий, возложенных постановлением Правнтельства Москвы от
20.02.2013 N2 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского
имущества города Москвы», Департамент осуществляет функции по переводу жилых
помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в
многоквартирных домах.
Перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения в городе
Москве осуществляется в соответствии с положениями статей 22-24 Жилищного
кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и в порядке, установленном
постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 N2692-ПП «О переводе жилых
(нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений
жилыми помещениями, пригодными для проживания», при условии соблюдения
необходимых условий перевода.
Согласно пункту 2 статьи 22 ЖК РФ перевод жилого помещения внежилое
помещение не допускается, если переводимое помещение является частью жилого
помещения.
Упомянутая комната N26 входит в состав жилого помещения (квартиры 33)
и является его частью.
Учитывая изложенное, комната не может быть переведена в нежилой фонд в силу
положений статьи 22 ЖК РФ.
Одновременно сообщаем, что данный ответ Департамеита не может
расцениваться как отказ в предоставлении государственной услуги по переводу жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
исп. ПрохорчеНkО О.Д.
И.А. Щербаков

может кто подскажет , статус НЕЖИЛОЕ и МЕСТО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ это разве одно и тоже ? По СНИП комната как жилое не проходит и ни по площади , ни по ширине . Как то сформулировать возможно по другому запрос в ДГИ ? Вот текст первого обращения :

Текст сообщения
Здравствуйте ! Проживаем в коммунальной квартире по адресу Москва , Ростовский 4 пер , д 2 с 1 кв 33 . Комната №6 площадью 5.8 кв.м числится жилой , более 50 лет там никто не живет так как по нормам она не пригодна для жилья . Это помещение числится за городом и препятствует расселению коммуналки . Что можно сделать для перевода этого помещения в общее пользование ?

Так и надо было прописать - просим данное Помещение отнести к Местам Общего Пользования)))

Вообще-то я начинаю думать, что Русский Язык вырождается в Чиновничий.
Пока разгребешь все эти слова-фразы-обороты - смысл сбегает...