"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

Имею следующий вопрос (возможно, баян):
При продаже квартиры, чтобы не платить подоходный, трехлетний период следует отсчитывать с момента получения "Свидетельства о праве на наследство" от нотариуса или с момента получения "Свидетельства о государственной регистрации права" от УФРС.
Если можно, с отсылкой к нормативным документам.
Заранее большое спасибо.

Silent Bob писал(а):
Имею следующий вопрос (возможно, баян):
При продаже квартиры, чтобы не платить подоходный, трехлетний период следует отсчитывать с момента получения "Свидетельства о праве на наследство" от нотариуса или с момента получения "Свидетельства о государственной регистрации права" от УФРС.
Если можно, с отсылкой к нормативным документам.
Заранее большое спасибо.

Право собственности на имущество, приобретенное гражданинином в порядке наследования, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ возникает у него незвисимо от времени фактического принятия наследства и момента государственной регистрации права с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Поэтому 3-х летний срок, указанный в п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, нужно считать не со дня получения Свидетельства о праве на наследство у нотариуса и не с момента госрегистрации права собственности, а со дня смерти наследодателя.

С аналогичную позицией налоговой службы, изложенной в ПИСЬМЕ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ от 30 июня 2005 г. N 28-10/461882, а также с выдержками из Определения Конституционного суда РФ от от 2 ноября 2006 г. N 444-О, в котором он указал на то, что ст. 220 НК РФ не может применять в отрыве от норм гражданского и семейного законодательства, в т.ч. определяющих момент возникновения права собственности, можно ознакомиться здесь: внешняя ссылка

ЭтоЕщеКто писал(а):
Право собственности на имущество, приобретенное гражданинином в порядке наследования, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ возникает у него незвисимо от времени фактического принятия наследства и момента государственной регистрации права с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Поэтому 3-х летний срок, указанный в п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, нужно считать не со дня получения Свидетельства о праве на наследство у нотариуса и не с момента госрегистрации права собственности, а со дня смерти наследодателя.

Прошу прощения за может быть тупой вопрос. А к чему тогда вся эта полугодовая свистопляска с нотариусом?

Silent Bob писал(а):
Прошу прощения за может быть тупой вопрос. А к чему тогда вся эта полугодовая свистопляска с нотариусом?

По закону.
Срок вступления в наследство.

Александр Дидусенко писал(а):
Silent Bob писал(а):
Прошу прощения за может быть тупой вопрос. А к чему тогда вся эта полугодовая свистопляска с нотариусом?

По закону.
Срок вступления в наследство.

Спасибо.
Буду курить матчасть.
Хотя всё равно в мозге несколько не вяжется с получением вышеперечисленных бумаг.

Сын, гр-н РФ, дарит 1/2 квартиры на территории РФ, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, матери, гр-ке Украины (там постоянно проживающей). Будет ли она платить налог на дарение?

nikchess писал(а):
Сын, гр-н РФ, дарит 1/2 квартиры на территории РФ, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, матери, гр-ке Украины (там постоянно проживающей). Будет ли она платить налог на дарение?

Не знаю, как этот вопрос регулируется украинским налоговым правом, а вот в России налоговых претензий в соответствии с российским законодательством в этом случае ни к кому не возникнет.

В соответствии п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Указанное правило в России действует независимо от гражданства дарителя и одаряемого.

А не действует ли данная налоговая льгота (освобождение от налога на доход, полученный в порядке дарения) только на граждан РФ? Пока не приступили к дарению (хотя доверенность из Украины уже получена), имеет смысл этот вопрос изучить! Спасибо!

Может кто-нибудь подскажет по расселению 5-этажек.
Или ссылку на форум на котором могут толково ответить. И я туда задам свой вопрос.

Ситуация: 5-этажка под снос, Хорошово-Мневники. Двушка 39м, муниципальная.
Прописаны 4 чел: мама, ее дочь, ее сын, ее внук от дочери.
1.Мама (мужа нет, собственности нет),
2.её замужняя дочь с
3.грудным ребенком (у дочериного мужа муниципальная площадь, излишков нет),
4.взрослый сын (родной брат) на днях женится, но у жены тоже излишков площади и собственности нет.
То есть по сути 3 поколения, 3 разных семьи. Ни в каких очередях и т.п. льготах не числятся. Лицевой счет один.
Им предлагают 3-комнатную кв. Они расчитывали разъехаться на 2 площади. Реально ли бороться через суд или шансов нет?
Спасибо.

Рассчитывать не на одну, а на несколько квартир можно, но для этого нужно упираться, доказывая, что в квартире проживает три фактически разные семьи, члены которой не ведут совместного хозяйства и имеют независимый бюджет. Результат зависит от того, как долго эти люди готовы упорствовать и отказываться от того, что им предлагают, а также от того, как срочно нужно расселить дом. Точку в этом вопросе в любом случае поставит суд, в решении которого будет указано конкретное жилое помещение для переселения. Без решения суда не переселят, но свет, газ и т.п. отключить могут запросто ...