Диагноз - шизофрения ставит крест на сделке или нет? 297 / 6447

11.11.17, 20:18
Беляева Елена писал(а):
можно судебных решений по заявлению "любого гражданина", а фантазировать я тоже умею

Зачем, если это вытекает из НПА?

11.11.17, 20:18
Беляева Елена писал(а):
Мена всегда приравнивалась к купле-продаже, но при двусторонней реституции, а не виндикации (слово, явно, Вами полюбленное, но тут мало применимое ) в мене возвращают все на крУги своя, и доля в квартире это реальный гешефтик в наихудшей ситуации в отличии от потраченных продавцом после купли-продажи денег, взыскание которых упрется в бесконечность.

Сначала возникнет виндикация, в связи с чем произойдет реституция. И в чем гешефт? Купите себе этот вариант, а я заявлю о нарушении прав, и посмотрите, что будет. По крайней мере, так будет честно.

11.11.17, 20:18
Беляева Елена писал(а):
Но риск есть, кто тут спорит? Ищется оптимальный вариант и только. А развернуться и уйти всегда просто.

Здесь однозначное палево!
Более того, при мене, как и при простом отчуждении, конвалидация сделки абсолютно исключена. А вот при приобретении, возможна, если удастся доказать реальную выгоду. Только вряд ли суд будет этим заниматься, ибо есть большой шанс отмены такого решения вышестоящей инстанцией.

Marengo,
Попробуйте пообщаться с людьми, имеющими опыт действий в подобных ситуациях: внешняя ссылка

вопрос был о том, как продать с диагнозом, а не как избавиться от диагноза

Понятие лишение дееспособности

Единственная причина, при наличии которой гражданин может быть признан недееспособным, определена частью 1 статьи 29 Гражданского кодекса РФ. Признать гражданина недееспособным возможно только при наличии у него психического расстройства, вследствие которого он не может понимать значения своих действий или руководить ими. Над гражданином, лишенным дееспособности, устанавливается опека.

Признание психически больных людей недееспособными происходит исключительно в судебном порядке. В соответствии частью 1 статьи 22 Гражданского кодекса РФ лишение или ограничение дееспособности гражданина в ином порядке не допускается. Факт наличия у гражданина психического расстройства, которое может стать основанием для лишения его дееспособности может быть установлен только проведённой по назначению суда судебно-психиатрической экспертизой.

Судебное разбирательство по заявлению о признании гражданина недееспособным

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 281 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное дело о признании гражданина недееспособным принимается к рассмотрению только по заявлению его близких родственников, медицинских организаций и органов опеки. По общему правилу, признание гражданина недееспособным рассматривается в суде по месту жительства гражданина, чья дееспособность подвергается сомнению. В случае, если он помещён в медицинское стационарное учреждение, дело рассматривается в суде по месту нахождения этой организации.

Дело о лишении дееспособности рассматривается судом в порядке особого производства с обязательным участием заявителя, прокурора, представителя органа опеки и попечительства, а также самого гражданина, который должен иметь возможность изложить свою позицию. Если гражданин при личном участии в судебном заседании о признании его недееспособным может причинить вред себе или другим, то дело рассматривается судом в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях.

Для обращения в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным к нему необходимо приложить заверенные копии следующих документов:
- Документы, подтверждающие близкие родственные отношения. Таким документом может являться свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, общегражданский паспорт и иные документы.
- Документы, подтверждающие наличие у гражданина психических заболеваний. Такими документами могут быть справки о нахождении на учете в психоневрологическом диспансере, справки об инвалидности, выписки из истории болезни, а также документы, свидетельствующие об отклонениях от нормального поведения.
- Копии подаваемого заявления о признании гражданина недееспособным со всеми приложениями для иных участников судебного процесса (прокурора, органов опеки и попечительства и самого гражданина)
- Чек-ордер (квитанция) об оплате государственной пошлины, которая уплачивается в размере, предусмотренном пунктом 8 части 1 статьей 333.36 Налогового кодекса РФ для заявлений по делам особого производства. На момент написания данной статьи госпошлина составляла 300 рублей.

Выше уже было сказано о том, что обязательным условием для лишения дееспособности является заключение судебно-психиатрической экспертизы, установившей у гражданина психическое расстройство, достигшее той степени, при которой он не понимает значения своих действий и не может ими руководить. В соответствии со статьёй 283 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии достаточных данных о психическом расстройстве гражданина, суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу для определения его психического состояния. При уклонении от прохождения экспертизы суд может вынести определение о принудительном направлении гражданина на судебно-психиатрическую экспертизу. Суд также может отказать в проведении судебно-психиатрической экспертизы, если в деле не будет иметься достаточных сведений, а также отсутствует согласие самого гражданина.

Лицо, признанное недееспособным, имеет право на обжалование решения суда в апелляционном порядке. Судебное решение о признании недееспособным служит основанием для назначения гражданину опекуна, которое осуществляется органом опеки и попечительства.

11.11.17, 20:25
Алексей Слесарев писал(а):
Сначала возникнет виндикация, в связи с чем произойдет реституция.

Алексей, виндикация - это иск собственника, учите уже матчасть. "Любой гражданин" тут не прокатит.

11.11.17, 20:25
Алексей Слесарев писал(а):
Купите себе этот вариант, а я заявлю о нарушении прав, и посмотрите, что будет. По крайней мере, так будет честно.

демагогия мало всегда способствовала продуктивной полемике.

Что будет мы тут уже обсудили, в наихудшем варианте будет у покупателя две доли. Вопрос: кто будет заинтересован в этом наихудшем варианте и как отреагирует суд.

Чтобы расторгнуть сделку, нужно будет признать маму недееспособной. Сделать это могут близкие родственники, врачи или органы опеки. Какой такой любой может подать на лишение человека дееспособности?
Потом, а есть ли достаточные основания для признания ее недееспособной? Возможно, их там нет.

Признание недееспособной тут вообще не обязательно.в смысле- сделку можно оспорить и без этого.

11.11.17, 20:12
Алексей Слесарев писал(а):
Идите уже из этой темы.
К толковому юристу. Здесь форум риэлторов. По большей части голодных. А вы еда...

Прям в подпись себе сразу!!!
Козьма Прутков Вы форумный!!!

11.11.17, 20:37
Беляева Елена писал(а):
Алексей, виндикация - это иск собственника, учите уже матчасть. "Любой гражданин" тут не прокатит.

А я разве спорю, что это иск собственника?
Только в данном случае произошло нарушение прав лица, которое могло быть на момент свершения сделки недееспособным. Поэтому заявить может любой гражданин. Не напрямую конечно, а через органы опеки и попечительсва. Но, этого более чем достаточно.

11.11.17, 20:37
Беляева Елена писал(а):
Вопрос: кто будет заинтересован в этом наихудшем варианте и как отреагирует суд.

А что, мало у нас в стране рейдеров?

11.11.17, 20:28
Алексей Слесарев писал(а):
Marengo,
Попробуйте пообщаться с людьми, имеющими опыт действий в подобных ситуациях: внешняя ссылка

Такой интересный сайт.) Я зачиталась.