Выигрыш квартиры в лотерею 34 / 5099

Виталий С писал(а):
ELENSAR, а как называется документ основания?

В банке ответили : документ основания -выигрыш.

ELENSAR писал(а):
Виталий С писал(а):
ELENSAR, а как называется документ основания?

В банке ответили : документ основания -выигрыш.

По идее это должен быть Протокол какого-нибудь оргкомитета организатора лотереи.

ЭтоЕщеКто
Хорошо тогда возникает резонный вопрос, как определить цену квартиры на момент выигрыша?
Банк - не обязан указывать даже призовой фонд.

Основания:
Протокол тиражной комиссии.
Документ о передачи выигрыша.

А какова стоимость квартиры???
С чего платить-то, с какой суммы?

Tundr писал(а):
ЭтоЕщеКто
Хорошо тогда возникает резонный вопрос, как определить цену квартиры на момент выигрыша?
Банк - не обязан указывать даже призовой фонд.

Что значит обязан или не обязан. Квартира же не из воздуха взялась, она имеет собственника, стоит на балансе организатора лотереи и имеет балансовую стоимость. Когда ее банк передаст в собстенность выигравшего, с баланса не только квартиру спишут, но уменьшат активы на ее балансовую стоимость с учетом начисленного износа.

ЭтоЕщеКто писал(а):
Tundr писал(а):
ЭтоЕщеКто
Хорошо тогда возникает резонный вопрос, как определить цену квартиры на момент выигрыша?
Банк - не обязан указывать даже призовой фонд.

Что значит обязан или не обязан. Квартира же не из воздуха взялась, она имеет собственника, стоит на балансе организатора лотереи и имеет балансовую стоимость. Когда ее банк передаст в собстенность выигравшего, с баланса не только квартиру спишут, но уменьшат активы на ее балансовую стоимость с учетом начисленного износа.

А почему бы и не из воздуха, вот у нас до сихпор же квартиры до миллиона стоят

На каком балансе? У кого. Какие активы? Бюджета федерального уровня, через 5 лет?. Она уже в призовом фонде - это не актив.
По правилам проведения стимулирующей лотереи - от организатора не требуется описывать приз в натуре, деньгами. Хотите вы того или нет.

Одна моя клиентка тоже выиграла квартиру. Денег на налог не было, взяла деньгами. После оплаты налога на оставшиеся деньги мы подобрали самую дешевую на тот момент квартиру: г. Балашиха, 5/5к 32/16/6, в плохом состоянии, за 28500 у.е. Со временем поднакопила и за год ее отремонтировала. был вроде 2002-2003 год.

Хотя мое мнение, найти покупателя, продать, и на вырученные деньги подобрать то, что можно будет купить. Право собственности без уплаты налогов они могут получить без проблем. Когда найдут покупателя, в качестве аванса/задатка/по предварительному и т.д. взять нужную сумму на уплату налога.

И тоже интересно: с какой суммы платить налог?

Александр Дмитриевич писал(а):

И тоже интересно: с какой суммы платить налог?

Цену за квартиру называют фиксированную. Значит налог платить с фиксированной цены 35%. Цена за 1-комн. квартиру высокая (элитный дом) , покупателя трудно найти, за такие деньги у нас 3-х комнатную новую можно купить в обычном доме.

ELENSAR писал(а):
Цену за квартиру называют фиксированную. Значит налог платить с фиксированной цены 35%. Цена за 1-комн. квартиру высокая (элитный дом) , покупателя трудно найти, за такие деньги у нас 3-х комнатную новую можно купить в обычном доме.

Прямо кабальная сделка.

Ставка налога (13 или 35%) зависит от вида розыгрыша - с рекламными целями или нет:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 2 марта 2006 г. N 04-1-03/115

О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ВЫИГРЫШЕЙ И ПРИЗОВ

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу налогообложения выигрышей и призов и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд) налогов.

Согласно пункту 1 статьи 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 данной статьи, обязаны исчислить, удержать и уплатить в бюджет исчисленную сумму налога. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что исчисление и уплата сумм налога, в соответствии со статьей 226 Кодекса, производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 228 Кодекса физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов), самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, исходя из сумм таких выигрышей.

Положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса на организаторов тотализаторов и лотерей, выплачивающих выигрыши физическим лицам, не возложены обязанности исчисления, удержания и перечисления в бюджет налога с таких сумм (обязанности налогового агента).

Однако следует иметь в виду, что деятельность по организации тотализаторов и лотерей подлежит лицензированию, порядок которого установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2002 N 525 "О лицензировании деятельности по организации и содержанию тотализаторов и игорных заведений".

Таким образом, если организация не зарегистрирована как организатор тотализатора или лотереи в установленном законодательством порядке, то в отношении выплат денежных выигрышей физическим лицам она является налоговым агентом и должна исполнять обязанности налогового агента, определенные статьями 226 и 230 Кодекса.

При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога в соответствии с пунктом 5 статьи 226 Кодекса налоговый агент обязан в течение одного месяца с момента возникновения соответствующих обстоятельств письменно сообщить в налоговый орган по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме задолженности налогоплательщика. Невозможностью удержать налог, в частности, признаются случаи, когда заведомо известно, что период, в течение которого может быть удержана сумма начисленного налога, превысит 12 месяцев.

В этом случае на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 228 Кодекса обязанность по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц возлагается на самих налогоплательщиков.

Согласно пункту 1 статьи 224 Кодекса налоговая ставка по налогу на доходы физических лиц устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно пункту 2 статьи 224 Кодекса налоговая ставка устанавливается в размере 35 процентов в отношении стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения размеров, указанных в пункте 28 статьи 217 Кодекса.

Исходя из вышеизложенного, сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

И.Ф.ГОЛИКОВ