Когда Закон противоречит здравому смыслу... Какова практика? 36 / 4159

Валерий Ильман писал(а):
Уважаемая "и снова здорова", пошто Вы так "классово" не любите Продавцов?
Ведь рано или поздно и сами им станете!

ой да ладна приписывать мне некую мифическую классовую ненависть, я отношусь к продавцам достаточно индифферентно

Валерий Ильман писал(а):
Помимо прочего, есть и чисто психологический момент. При соотношении "1лям=1лям" относительно Продавца и Покупателя, большинство Продавцов, как "трёхлетки", так и "миллионеры", привычно обходили налоговую "десятой дорогой", рискуя нарваться лишь на штраф в 100 рублей за неподачу декларации. А теперь многим придётся "прописаться" в налоговой. А кому хочется "светиться" лишний раз?

вот эта психология в корне неверна, почему мы должны её поддерживать? О каком "светиться" лишний раз вы говорите? Вот этот атавистический страх и жадность, уже сослужили нашему обществу плохую службу.
Когда моя мама сдавала квартиру и заикнуась мне том, чтобы не заплатить налоги, я быстро ей дала понять, что лучше этого не делать...Зачем играть в бирюльки с государством? Себе дороже встанет.
Я как покупец ВСЕГДА стояла на позици указания полной стоимости в договоре, если что...
Поэтому тема про вилку 1-2 ляма кажется "противоречащей здравому смыслу" только вышеуказанным категориям лиц. Мне эта мысль кажется весьма здравой.

Здравый смысл будет тогда, когда покупатель, выдвигающий условие для продавца указать всю сумму стоимости в договоре, сам пойдёт навстречу условиям продавца, компенсировать налог, который ему полюбас ридётся заплатить с продажи - т.е. разделить финансовую отвественность поровну. Вот это консенсус! Т.е. по сути 13% которые удержат с продавца и вернут покупателю - это тот самый скрытый демпинг, и так невыгодный продавцу..
И ещё лучше этот пункт закрепить в договоре КП

Novossyol писал(а):
Здравый смысл будет тогда, когда покупатель, выдвигающий условие для продавца указать всю сумму стоимости в договоре, сам пойдёт навстречу условиям продавца, компенсировать налог

это с какого пня, извините?

Налог-то на него, на продавца... А я свои налоги по закону плачУ. В общем, вы эта, не загоняйтесь в своем желании поприжать покупателей, а то совсем их не останется. :mrgreen:

dinamo писал(а):
это с какого пня, извините? Налог-то на него, на продавца...

Полностью согласна. Динамо, с возвращением!

я незримо присутствовала на форуме

Нормально так попарилась в бане, недели 3 наверное

елена викторовна писал(а):
dinamo писал(а):
это с какого пня, извините? Налог-то на него, на продавца...

Полностью согласна. Динамо, с возвращением!

Неважно. Он точно знает что этот налог его коснётся и именно от продажи недвижимости (причинно следственная связь). Но и сумма нешуточная. Поэтому мы делаем так и делали. Сразу на берегу обговаривали условия. Покупателю эта квартира и так дешевле с дисконтом на возврат подоходного. Так что всё должно быть по правилам игры. И скакой это стати он должен угорать на 13% с прихоти покупателя. У продавцов извините тоже прихоти случаются!
Конечно, есть вариант, когда не угорает продавец, но тогда недополучает покупатель. Ищется золотая середина устраивающая их обоих с минимальными финансовыми потерями.

и снова здорова писал(а):
Я как покупец ВСЕГДА стояла на позици указания полной стоимости в договоре, если что...

Признаться, я тоже...
А вот когда станете Продавцом, позиция может круто измениться.

На эту тему есть небольшой сюжетик внешняя ссылка.

и снова здорова писал(а):
Вот этот атавистический страх и жадность, уже сослужили нашему обществу плохую службу.
Когда моя мама сдавала квартиру и заикнуась мне том, чтобы не заплатить налоги, я быстро ей дала понять, что лучше этого не делать...Зачем играть в бирюльки с государством? Себе дороже встанет.

Мне представляется, что наш налогоплательщик и, например, "америкосовский" отличаются не уровнем СОЗНАТЕЛЬНОСТИ, но степенью "вымуштрованности". Примерно как одна и та же зверюга - в африканской саванне и на арене цирка. В цирке она хорошо усвоила про жгучий кнут и кусочек лакомства. Жалко её почему-то...

Про маму... Снимаю шляпу, если 13% (могло быть и 6) и с фактической суммы, не уменьшенной "в пределах разумного".

Что касается самого вопроса про "1 или 2 миллиона", не вижу здесь драматизма - достигнутый компромисс войдет в стоимость объекта. И всё.

В воображении возникает некий датчик с двумя крайними положениями:
1 млн.(рынок Продавца)
2 млн.(рынок Покупателя)
и стрелкой между ними, показывающей состояние рынка.

Novossyol писал(а):
Покупателю эта квартира и так дешевле с дисконтом на возврат подоходного.

Не недо путатьт тёплое с мягким. Возврат налога - это не скидка от продавца, это послабление мне от государства. Продавец здесь не теряет свои деньги, он просто хочет поиметь МОЮ скидку в качестве своей наценки. Если раньше такое прокатывало, то сейчас нет, увольте...

dinamo писал(а):
Не недо путатьт тёплое с мягким.

...А тёплое и мягкое - это одно и то же - БАБЛО! :lol:

Другими словами, если бы Вы не покупали недвижимость то и скидки бы не получили... Ва значит послабление, а продавцам "угорание", так чтоли? :twisted:

Так что сразу в уме автоматом держите этот дисконт и наглейте с продавцом!
Или Вы не согласны, тогда в путь, искать другой вариант, а мой пусть постоит до лучших времён, тем паче он ежемесячно приносит хоть какой-то доход, а резаная бумага для Вас ничего...

Новосёл, слишком много эмоций.

Вы сам лично в бетоне штоли? :mrgreen:

Кроме того, ваше бабло, моё бабло и бало государство - это совершенно разные вещи, если что.