Согласие для вдовца ? 32 / 3497

Всем бОльшОе спасибо

Завтра пойду юристам мозги ломать :-k

Михаил, наследниками первой очереди, кроме супруга и детей, являются еще и родители
так, для инфы. чтоб не упустили этот момент

После смерти супруги, дочь от первого брака по закону получает 1/4 доли имущества и муж 1/4.1/2 принадлежит ему как совместно нажитое имущество. Если при вступлении в наследство , дочь не вступала в наследство по каким либо причинам и от дочери нет нотариального отказа в пользу отчима , она может через суд (все зависит от сроков давности и многих других обстоятельств) соблюсти законность и требовать свою долю. Если же она вступила в наследство и зарегистрировала этот момент в соответствующих органах регистрации, то без ее согласия опять никак не продать, ни обменять и то только свою долю. Если же дочь в неведении, то я бы такое имущество не купил, чтобы этак лет через пятнадцать -двадцать все это всплывет и неизвестно чем это может закончится для добросовестного покупателя, но потерей уймы денег, времени и нервов -это как пить дать.

Все верно.
Тоже не раз сталкивались с подобной ситацией. Кстати, я тоже из Саратова.
Срок 6 месяцев пропущен, поэтому сам по себе отказ от принятия наследства нотариусы удостоверять отказываются. НО. Мы делали так называемое заявление, в котором эта самая "не вступившая" наследница заявляла, что ей известно о смерти наследодателя и о пропущенном сроке и т.д., короче точно не помню - готовый текст дала нотариус, но меня там удовлетворило все.
Если еще есть необходимость, можешь съездить пообщаться - это нотариус Попова С.Е., на ул. Чернышевского, как ехать в Заводской - в районе 4 горбольницы, после светофора.
Несколько лет назад в аналогичной ситуации УФРС (рег палата) потребовала справку от нотариуса по последнему месту жительства супруга о том, что "квартира по такому-то адресу не была включена в наследственную массу по наследственному делу такого-то...". Справку принесли, сделка была зарегистрирована в итоге.

Если дочь и другие наследники первой очереди не обратились в течение 6-ти месяцев после открытия наследства, зная об этом, к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то реально претендовать в дальнейшем на это наследство с включением в него супружеской доли наследодателя они могут только, если приняли наследство фактически.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ презюмируется, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако, любая призумпция действует, пока не доказано иное, что и указано в ст. 1153 ГК РФ. Поэтому, наиболее разумным в этом случае, для избежания в дальнейшем претензий со стороны дочери ( и других наследников первой очереди, если есть), основанных на фактическом принятии наследства, действительно будет письменное заявление дочери (других наследников 1-й очереди) о том, что ни в какой форме фактически она наследство после смерти матери не хотела принимать и не принимала, хотя ей было известно о супружеской доле матери, и что никаких претензий она к мужу матери, а также к новому собственнику в связи с этим не имеет. И лучше всего, конечно, подпись под таким заявлением заверить у нотариуса.

Можно, еще после этого выждать год (срок исковой давности для оспоримых сделок, который будет исчисляться с момента дачи указанного завления), на случай если не смотря на завление дочери вдруг появятся неоспоримые факты фактического принятия ею наследства, однако скорее всего это уже лишнее.

Правда, интересно это все для покупателя, продавец может продать указанную квартиру без каких-либо вопросов, как показывает практика, предъявив в ФРС свидетельство о смерти супруги.

Уважаемый "ЭтоЕщеКто", можно я по этой теме еще Вам два вопроса задам, может Вас не затруднит дать разъяснение?
Квартира покупалась в браке на жену.. Муж умирает, жена при открытие наследства про эту квартиру умолчала, вступив с детьми в наследство на остальное имущество... Вопрос: если квартиру продавать, какой документ нужен будет?
Второй вопрос: Квартира в браке на жену, муж дает нотариальное согласие и умирает, сделка купли-продажи через 2 дня после смерти мужа.. Эта мина замедленного действия для Покупателя? Заранее спасибо...

Татьяна Юрьевна писал(а):
Квартира покупалась в браке на жену.. Муж умирает, жена при открытие наследства про эту квартиру умолчала, вступив с детьми в наследство на остальное имущество... Вопрос: если квартиру продавать, какой документ нужен будет?

Дети имеют полное право, как наследники, принявшие наследство после смерти отца, обратиться в суд с иском о выделении супружеской доли отца, включении ее в наследство, и о признания за собой права собственности на причитающиеся им по наследству доли в праве собственности на эту квартиру. Срок исковой давности по такому требованию составляет один год с момента, когда дети узнали о том, что от них скрыли супружескую долю отца. Если с квартирой будет совершена сделка, она может быть признана судом по иску указанных детей недейстсвительной в части причитающейся им доли, но только если покупатель доли не будет защищен, как добросовестный приобретатель. Все сделки с такой квартирой являются оспоримыми, а не ничтожными, поэтому продать такую квартиру можно, предъявив свидетельсвтво о смерти мужа.

Татьяна Юрьевна писал(а):
Второй вопрос: Квартира в браке на жену, муж дает нотариальное согласие и умирает, сделка купли-продажи через 2 дня после смерти мужа.. Эта мина замедленного действия для Покупателя? Заранее спасибо...

Эта ситуация отличается только тем, что при жизни муж дал нотариальное согласие жене на продажу квартиры, которая является их совместной собственностью. Однако сделка с квартирой была совершено уже после его смерти, а значит нормы ст. 35 СК РФ здесь уже не применимы. Поэтому для покупателя квартиры, если он знал об этом, это действительно мина замедленного действия. В случае, если покупатель не знал и не мог знать об этом, возможны варинаты.

Хотя правильнее скорее всего считать срок исковой давности по требованию о выделении супружеской доли наследодателя и включению ее в наследственную массу, не один год, а три (общий срок по ст.38 СК РФ) с момента, когда наследники, принявшие наследство узнали о таковой. А вот срок исковой давности по частичному оспариванию сделки с такой квартирой всеже составляет один год с момента, когда наследники узнали о сделке, но опять же в пределах указанного выше 3-х летнего срока, так как требования о выделении доли, включении ее в наследство и признании частично недействительной сделки с квартирой, где есть такая доля, можно заявить только одновременно.

Спасибо Вам огромное за подробные разъяснения!!!!!!!

Спасибо

Теперь "подкован" в этом вопросе