Муж vs Жена, или как быть? 46 / 1942

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено

В данном постановлении речь идёт о возмездном приобретении одним из супругов. Для сына приобретение по договору покупки в его пользу родителями является безвозмездным. Оно для покупателя возмездное, а для третьего лица - нет.
У Вас есть ссылка на какой-нибудь источник, где подобное приобретение было бы признано возмездным для третьего лица? (покупка в счёт исполнения денежного обязательства не в счёт - с ним понятно, что это возмездное приобретение).

Если бы приведённое Вами постановление относилось ко всем приобретениям, в том числе и безвозмездным - тогда и полученное по наследству, и полученное в дар в период брака имущество считалось бы общим. Но Вы же знаете, что это не так.

Maks-max писал(а):
Коллеги, тут всё намного веселее. Ибо он открыл наследство ещё до женитьбы (ну что выросло - то выросло, не смейтесь - ведь любовь, она такая любовь ), и даже предлагал супруге купить одну из квартир (средства от продажи наследства позволяют) на её имя. Но она кобенится (мотивация постоянно варьирует). Потому мы и перебираем все возможные варианты.

Хм.. Природой так заложено, что человек абсолютно рационален и логичен.
Боюсь, что обстоятельства, при которых ее поведение становится логичным и рациональным, не очень красивые и сама она о них не расскажет.
Поинтересуйтесь есть ли судебные решения, которые она не исполнила, кредиты, иные долги на ней - может статься, что этот ларчик открывается другим ключом.

zavrelena писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено
В данном постановлении речь идёт о возмездном приобретении одним из супругов. Для сына приобретение по договору покупки в его пользу родителями является безвозмездным. Оно для покупателя возмездное, а для третьего лица - нет.

Вам с вашими рассуждениями весьма скоро может предоставиться возможность указать судье, о правоприменении указанного НПА

И о вашем мнении на этот счет

Повторю, судья будет читать буквально, а не домысливать

А также руководствоваться здравым смыслом по его убеждениям.
А вы применяйте, применяйте :lol:

Евгений, суд может признать даже имущество, приобретённое в браке по ДКП, личным, если супруг докажет, что оно было приобретено за счёт личных средств. И от правила 50/50 суд может отступить, если сочтёт нужным. И за счёт личного имущества может алиментные обязательства в пользу другого супруга удовлетворить, если такие обязательства есть. Да и брачный контракт, если на то пошло, суд может недействительным признать. Но мы сейчас не о суде говорим, а о распоряжении имуществом. А для распоряжения имуществом, полученным безвозмездно, согласие супруги не требуется.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Повторю, судья будет читать буквально, а не домысливать А также руководствоваться здравым смыслом по его убеждениям.

Судья и договор дарения может притворной сделкой признать. Но пока она не признана таковой, она считается дарением. То же и с брачным контрактом, и покупкой в пользу третьего лица, и с другими сделками.

брачный договор тоже не панацея. юристы советуют развод.

привели пример:
в браке приобреталась квартира, был составлен и подписан БД где прописано-
в случае развода квартира остается мужу. как бы все ОК.
муж решил развестись, но вот беда - жена тупо не дает развод :bra_vo:

и пока с ней не поделятся - не даст.
развести по суду не получилось, не знаю почему.
пришлось искать компромисс. :cry_ing:

вот так.

Maks-max писал(а):
Муж получил в наследство квартиру. Понятно, что это его собственность и пр. Теперь он хочет её продать, купив взамен квартиру поменьше. Но новоиспечённая супруга (пару месяцев как поженились) не хочет подписывать брачный договор и согласие на покупку скорее-всего не даст.
Хочу узнать у спецов: А если муж обменяет свою квартиру на другую, то право собственности на новую квартиру будет уже общедолевое? И будет ли в таком случае согласие супруги обязательным?

Спасибо за ваши мнения.

Поясняю, новая квартира останется собственностью мужа, просто ему надо зафиксировать факт, что для приобретения новой квартиры использовались деньги от продажи квартиры, полученной по наследству...Ну это же очень простой вопрос...Пусть сохранит копии всех документов...И главное, сделку по продаже и покупке пусть проводит одновременно, тогда не нужны будут никакие брачные договоры...На новую квартиру жена не имеет никакого права...СК РФ читайте...

Арбуз писал(а):
жена тупо не дает развод

Она может это делать только если у них ребёнок в возрасте до 1 года. В остальных случаях - заявление в суд, в первом заседании не разведут, так разведут во втором или третьем. А что кто-то кому-то не даёт развода - это байки для детского сада.

zavrelena писал(а):
Арбуз писал(а):
жена тупо не дает развод
Она может это делать только если у них ребёнок в возрасте до 1 года. В остальных случаях - заявление в суд, в первом заседании не разведут, так разведут во втором или третьем. А что кто-то кому-то не даёт развода - это байки для детского сада.

может и байка.. травили в юр-консультации.
но в трех консультациях советовали одно - развод.
все остальное оспаривается.

Арбуз писал(а):
может и байка.. травили в юр-консультации.
но в трех консультациях советовали одно - развод.
все остальное оспаривается.

Байка, а юр. консультациях "развод" только на деньги...

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Следовательно и деньги вырученные от продажи наследственной квартиры, не являются совместно-нажитым имуществом...Если доказан факт, целевое использование средств - покупка альтернативной квартиры, то это имущество не совместная собственность супругов...
Поэтому если будет проведена сделка по схеме альтернативы, одновременная продажа и приобретения, на хрен не нужны никакие бумаги...Да супруга будет давать согласие на сделку, но это формализм, фактически она не имеет на эту квартиру права...Судебной практики по этому вопросу вагон и тележка, и если сохраняются документы, то решение однозначная, квартира не признается совместной собственностью, а если была доплата из общих денег, то будет признана совместная собственность ровно на долю доплаты, а доля от вырученных наследственных денег все равно выводится отдельно...

Смирнов Сергей писал(а):
Если доказан факт, целевое использование средств - покупка альтернативной квартиры, то это имущество не совместная собственность супругов...
Поэтому если будет проведена сделка по схеме альтернативы, одновременная продажа и приобретения, на хрен не нужны никакие бумаги...Да супруга будет давать согласие на сделку, но это формализм, фактически она не имеет на эту квартиру права...Судебной практики по этому вопросу вагон и тележка, и если сохраняются документы, то решение однозначная, квартира не признается совместной собственностью, а если была доплата из общих денег, то будет признана совместная собственность ровно на долю доплаты, а доля от вырученных наследственных денег все равно выводится отдельно...

Это всё так, но много неудобств: для того, чтобы установить, что квартира является личным имуществом, придётся так или иначе в суд обращаться. Опять же, при условии, что документы сохранятся... Лучше бы сразу оформить квартиру таким образом, чтобы жена и без решения суда к ней отношения не имела.