Опять связался с корпорацией... 71 / 1340
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
30 сен. 2012
CityRent Московский писал(а):Мы без аванса обошлисьОплатить могли без проблем... но времени уже не было! все скомкано приходилось решать на месте и многие договоренности с риэлтором той стороны отменяла более старшая представительница корпорации.
Такое часто встречается.Проще как только поняли это, стоили полностью переключиться на разговоры со старшей представительницей. Понимаю, что старшей явно не хотелось участвовать в переговорах. Теперь понятно почему сделка была плохо подготовлена и договора присланы в 22 часа накануне. Получайте спокойно деньги по гарантийке, пишите расписку и не парьтесь про плохие последствия;их не будет.
Пока писала-увидела Ваш ответ. Деньги на вашу гарантийку- от кого-то из верхних покупателей или продавцов.
Теперь про экономию- сколько Вы заплатили за предоставление услуг по составлению ДКП и регистрации? Больше или меньше среднестандартной суммы за эти услуги? Вот про эту экономию я говорила. Кому Вы платили за это? Кто предоставляет эту услугу - тот и должен бегать по исправлению ДКП. Это их муки совести, совсем не Ваши. Спрашивать желательно строго за плохое предоставление услуг.
30 сен. 2012
CityRent Московский писал(а):MariannaPro писал(а):CityRent Московский писал(а):
Так в сделке Ваш Клиент самый верхний покупатель или из середины цепочки? В итоге в сроки уложились? Может отсюда и спешка. На фиг до такой степени экономить на оформлении сделки, что привозят на сделку распечатанные в чистовиках ДКП, которые правке подлежат только с большой проблемой поиска распечатывателя и его благосклонности к вам и вашей сделке.
мы были хвостом цепочки (продавцы). уложились с трудом и чудом. (был ноут на котором смогли поправить ДКП) какая экономия то?? их регистратор и составление ДКП (которое мне только все составить и выслать не могли) ну и пользуясь случаем передаю спасибо продавцам магазина сантехники которые вошли в положение и дали распечатать ДКП у них.
Мда.
А начиналось все с простой расписки.
![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
CityRent Московский, расписка действительно является подтверждением получения денег.
И неважно - по договору или по гарантийке.
5444
Россия, Москва, диванный эксперт по ипотеке, фермер. На меня работает более 1 млн. работников.
21 апр. 2008
30 сен. 2012
CityRent Московский писал(а):MariannaPro писал(а):Расписка является подтверждением исполнения гарантийного обязательства. Не поняла почему проблематично ее написать.
проблематика провести эти деньги теперь! с корпорацией договорных отношений то нету, а они СВОИ из кассы будут выдавать. если формулировка будет аля получил переданные мною на хранение деньги.... так нет будет же получил деньги.
А кто Вам мешает в расписке указать "получил для передачи такому-то лицу" и указываете данные своего клиента.
Корпорации важно, что она по гарантийке обязательства выполнила: деньги Вам передала: вот и расписочка имеется. Но в расписке указано, что деньги Вы не просто получили, а для передачи своему клиенту. А уж передали потом клиенту или нет - это Ваши взаимоотношения с клиентом.
С Уважением!
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
30 сен. 2012
составление и подача ДКП оплачивалась покупателями. с БОЛЬШИМ трудом смог объяснить представителю в банке. что надо добавить ко всем докам формулировку "или выписка из ЕГРП" (еще дольше объяснял представителю, что формулировка выписка из ЕГРП на имя ФИО меня не устраивает, а надо выписка из ЕГРП о том, что ФИО собсивенник по ХХ адресу) выяснять виноватых в позднем появлении проекта ДКП на свет было некогда... просто поменяли формулировки. нашел где распечатать, подписали и все. ах ну и еще пинать пришлось чтоб прислали расписку из росреестра о принятие доков на регистрацию (обещали подать в пятницу, а подали во вторник... расписка же вообще пришла кажись в четверг.MariannaPro писал(а):Теперь про экономию- сколько Вы заплатили за предоставление услуг по составлению ДКП и регистрации? Больше или меньше среднестандартной суммы за эти услуги? Вот про эту экономию я говорила. Кому Вы платили за это? Кто предоставляет эту услугу - тот и должен бегать по исправлению ДКП. Это их муки совести, совсем не Ваши. Спрашивать желательно строго за плохое предоставление услуг.
30 сен. 2012
Дмитрий Овсянников писал(а):А кто Вам мешает в расписке указать "получил для передачи такому-то лицу" и указываете данные своего клиента.
Корпорации важно, что она по гарантийке обязательства выполнила: деньги Вам передала: вот и расписочка имеется. Но в расписке указано, что деньги Вы не просто получили, а для передачи своему клиенту. А уж передали потом клиенту или нет - это Ваши взаимоотношения с клиентом.
вот эту мысль обязательно надо продумать до конца. спасибо за идейку.
30 сен. 2012
еще раз относительно топика. с корпорацией сложности чаще чем обычно ((бывают и вопиющие) другие конторы тоже косячат и "проблемы" создают), но тут добивает проблема ПОСЛЕ сделки и выполнения всех условий между продавцом и покупателем!!
30 сен. 2012
Дмитрий Овсянников писал(а):А кто Вам мешает в расписке указать "получил для передачи такому-то лицу" и указываете данные своего клиента.
Дим, а откуда эти деньги взялись на счету (в кассе)?
Ведь в гарантийке, по которой они передаются, нет ни слова, что они были приняты у покупателя.
И на основании какого документа следует передавать их продавцу, если он уже расписку на полную стоимость по ДКП покупателю выдал?
Что это за деньги?
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
30 сен. 2012
Николай Тюленев писал(а):Дмитрий Овсянников писал(а):А кто Вам мешает в расписке указать "получил для передачи такому-то лицу" и указываете данные своего клиента.
Дим, а откуда эти деньги взялись на счету (в кассе)?
Ведь в гарантийке, по которой они передаются, нет ни слова, что они были приняты у покупателя.
И на основании какого документа следует передавать их продавцу, если он уже расписку на полную стоимость по ДКП покупателю выдал?
Что это за деньги?
Не поняла)))
Разве деньги по гарантийке уходят в кассу, а не на хранение?
30 сен. 2012
Елена Чижова писал(а):Разве деньги по гарантийке уходят в кассу, а не на хранение?
Деньги никуда не уходят, ибо не приходят.
В тексте гарантийного письма указывается, что АН обязуется передать N-ую сумму гражданину в случае удачного \ не удачного завершения сделки.
Ни о каком хранении речи нет.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
30 сен. 2012
им дали эти деньги подержать....
они дали гарантийку на эти деньги...
теперь по этой гарантийки забирать приходится "другие" деньги из их кассы.
они дали гарантийку на эти деньги...
теперь по этой гарантийки забирать приходится "другие" деньги из их кассы.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей