Подскажите пожалуйста по варианту альтернативы 66 / 1269

alexey moskva писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
А ты недавно искал для своих клиентов двушки на юге - у тебя там попадались же до 7000 000 порядочные..

Я искал с изолированными комнатами в достаточно дорогом районе этажности выше 5-ти. По площади более 41 метра не было. А это для аренды не есть гуд.
Для аренды нужно брать не менее 44-х метров.
Идеальный вариант 5-ти этажка под снос. За 7млн можно легко найти свободную.

То есть разница между однушкой в 30 м. и двушкой в 40-44 м. составит 2 млн.? :sh_ok:

Да, примерно

Вариант №2. Самый идеальный(я бы сам так и сделал).
Купить квартиру в районе улицы 800-летия Москвы, где в конце 2014 года или 2015 года откроют метро. Там сейчас за 6,5млн выбор огромный на любой вкус

alexey moskva писал(а):
Вариант №2. Самый идеальный(я бы сам так и сделал).
Купить квартиру в районе улицы 800-летия Москвы, где в конце 2014 года или 2015 года откроют метро. Там сейчас за 6,5млн выбор огромный на любой вкус

Аренда там не айс.

Юлия Лурье писал(а):
Да, примерно

Так на два млн можно взять ипотеку, которая полностью перекроется арендными платежами, а 2 млн с копьем чистогана вложить в комнату расселяемой коммуналки в ЦАО..Вот это по бизнесу.. :-ok-:

Юлия Лурье писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Да, примерно

Так на два млн можно взять ипотеку, которая полностью перекроется арендными платежами, а 2 млн с копьем чистогана вложить в комнату расселяемой коммуналки в ЦАО..Вот это по бизнесу..

Юлия, не поняла, можно конкретнее, вы предлагаете двушку взять в ЦАО или дополнительно комнату? С ипотекой

Однушку поменять на двушку с ипотекой, двушку сразу сдать и гасить платежи, а на имеющиеся у вас два мил доплаты(я так поняла,что они имеются) ну, придется еще поллимона наковырять, или отэкономить от покупки двушки, и за 2. 5 ЛИМОНА чистогана купить еще один объект - комнату в многонаселенной коммуналке ЦАО.. только ЦАО должно быть безупречно с точки зрения локации

Юлия Лурье писал(а):
Однушку поменять на двушку с ипотекой, двушку сразу сдать и гасить платежи, а на имеющиеся у вас два мил доплаты(я так поняла,что они имеются) ну, придется еще поллимона наковырять, или отэкономить от покупки двушки, и за 2. 5 ЛИМОНА чистогана купить еще один объект - комнату в многонаселенной коммуналке ЦАО.. только ЦАО должно быть безупречно с точки зрения локации

Понятно, спасибо, села думать

Юлия Лурье писал(а):
за 2. 5 ЛИМОНА чистогана купить еще один объект - комнату в многонаселенной коммуналке ЦАО.. только ЦАО должно быть безупречно с точки зрения локации

Площадью 6 кв.м. в пятикомнатной квартире? Сомнительное вложение.

MariannaPro

alexey moskva писал(а):
В прошлом году сдал 3-ку в убитом состоянии в 5-ти этажке рядом с бизнес центром на ВЫставочной. Хозяин купил квартиру типа дом под снос.
Сдал 11-ти киргизам за космические деньги.
П.С. Давно пора обратить внимание на азиатов(узбеков киргизов) при аренде. В прошлом году 3-4 квартиры сдал азиатам, сотрудничая с агентом, которая плотно работает с этим контингентом.
Приходил на квартиру, видел. что состояние не очень и сходу предлагал азиатов по более выгодной цене.
Вот и вариант для покупки : дом под снос, состояние любое.

Алексей, а почем убитая 2-ка 45м на 1/5пан м.Нахимовский проспект 12 мин пешк.,комнаты изолир,этаж не низкий,не торцевая уйдет киргизам в аренду(по количеству их не должно быть очень много, может челов 5, не больше)